Hochwertige Terrassenwohnung in Harlaching-Menterschwaige

Terrassenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81545

Kaufpreis

890.000 €

3.5

Zimmer

Bad

113 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

7.876 €

pro m²

Beschreibung

Zur Wohnung besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz für 30.000 € oder zwei Stellplätze für insgesamt 50.000 € zu erwerben. Die großzügig gestaltete Tiefgarage bietet dabei jederzeit komfortable Parkmöglichkeiten.

Auch ein Kellerraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum. Top gepflegtes Anwesen.

Ausstattung Dieses attraktive 17-Familienhaus verströmt tolles Ambiente in beliebter und bester Lage von München. Es wurde 1974 in Massivbauweise erbaut und laufend Instand gehalten. Betritt man das Haus, so merkt man gleich die Großzügigkeit und dass das Haus mit Liebe gepflegt wurde. In der Wohnung selbst befindet sich im Flurbereich ein Gäste-WC, Schuhschrank und Abstellraum. Weiter gelangt man vom Flur aus in das Schlafzimmer, das Gäste-/Kinderzimmer, das Bad und das Wohn/Esszimmer. Ein weiteres Highlight ist das Schwimmbad und die Sauna im Kellergeschoß. Hier gibt es einen Umkleideraum und Duschen. Ein Kellerraum, sowie Wasch- und Trockenraum sind ebenso vorhanden. Die Tiefgarage ist vom Haus aus zugänglich und wurde in 2025 umfassend saniert und zum größten Teil aus Sonderumlagen bezahlt. Im Wesentlichen sind am Objekt keine größeren Investitions- oder Instandhaltungskosten vorgesehen; zudem bestehen ausreichende Rücklagen.

Das Wohn/Esszimmer verfügt über einen Parkettboden und eine moderne Einbauwand und Sideboard sowie einen Kamin. Von hier aus gelangt man auf die umlaufenden Südwest-Terrasse, die mit der Sonnenausrichtung, der Wohnung eine ganz besondere Note verleiht. Die Terrassentüren und Fenster entsprechend dem Baujahr, sind aber in gutem Zustand. Die Küche schließt an das Esszimmer, das zum Wohnzimmer offen ist, an. Eine hochwertige Maßeinbauküche erwartet alle Gaumenfreunde. Das Haus ist insgesamt in Größe, Substanz, Ausstattung sowie Baujahr in einem hervorragenden Zustand. Ob Eigennutzung oder Vermietung - alles ist sehr gut möglich. Das Badezimmer ist modern und besitz eine Badewanne, Dusche und WC sowie einen Waschtisch in ansprechender Holzoptik.

Das Schlafzimmer ist mit Einbaumöbeln im gleichen Stil wie das Wohnzimmer und die Einbauküche gehalten. Sehr hochwertig und massiv. Das passende Sideboard ist im Kaufpreis enthalten. Besonders schön, auch von hier aus gelangt man auf die Westterrasse und kann so bei einem gemütlichen Glas Wein, die Abendsonne genießen. Das Kinder-/Gästezimmer hat ebenso Zugang auf die Westterrasse.

Lage Die herrliche Immobilie liegt in Harlaching in exponierter und schöner Lage, direkt in der Menterschwaige, unweit zum Isar-Hochufer. Die gesamte Infrastruktur ist in naher Umgebung und in München vorhanden. Eine Lage die begeistert.

Untergiesing-Harlaching ist der Stadtbezirk 18 der bayerischen Landeshauptstadt München. Harlaching ist eine der vornehmsten und ruhigsten Münchner Wohngegenden. Der Stadtteil Harlaching liegt im Südosten von München auf der Hochterrasse des rechten Isarufers, von dem es nach Westen zu begrenzt wird. Nach Süden endet es an der Stadtgrenze zu Grünwald. Im Südosten verläuft die Stadtgrenze entlang des Waldrandes des zwischen München, Grünwald und Unterhaching und Deisenhofen liegenden, gemeindefreien Perlacher Forstes. Nach Nordosten und Norden grenzt Harlaching an den Stadtteil Untergiesing, mit dem zusammen es den Stadtbezirk 18 Untergiesing-Harlaching bildet. Den größten Freizeitwert in Harlaching bieten zweifellos die Isarauen, die euch bei jedem Wetter zu ausgedehnten Spaziergängen am Fluss einladen. Sportbegeisterte finden hier auch ausreichend Strecken zum Joggen und Radfahren. In der Gegend gibt es das älteste Münchner Freibad, zum anderen das städtische Bad Giesing-Harlaching, das nach umfangreichen Sanierungsmaßnahmen 2013 wiedereröffnet wurde. In Harlaching befindet sich der Tierpark Hellabrunn, der das ganze Jahr über Besucher aus aller Welt in seinem Zoo begrüßt. Im Umkreis des Gutshofes Menterschwaige, direkt an der Isar, liegt eine der vornehmsten Wohngegenden Münchens. Viele prominente und reiche Bewohner siedelten sich ab Ende des 19. Jahrhunderts in der Kolonie Menterschwaige an. Hier liegt auch die angebotene Wohnung. Das Klinikum Harlaching bietet die höchste medizinische Versorgungsstufe und beschäftigt ca. 1.200 Mitarbeiter. Harlaching ist durch die U1-Haltestelle Mangfallplatz und die Straßenbahnlinie 25 gut an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt München angebunden.

Sonstiges Die von uns im Allein-Auftrag angebotene Immobilie steht zum sofortigen Einzug zur Verfügung.

Bei näherem Interesse übersenden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, wie z.B. Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen und die entsprechende Abrechnungen.

Wir freuen uns auf Ihren Kontaktaufnahme. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihren vollständigen Namen und Adresse mit. Vielen Dank.

Objektbeschreibung Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine vollständig renovierte Terrassenwohnung im ersten Stock, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und sofort bezogen werden kann. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben drei schönen Zimmern zu der Wohnung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die Terrassenwohnung ist nahezu barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse nach 2 Seiten, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Die vorhandene Einbauküche spart Ihnen Zeit und bares Geld. Zur Wohnung besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz für 30.000 € oder zwei Stellplätze für insgesamt 50.000 € zu erwerben. Die großzügig gestaltete Tiefgarage bietet dabei jederzeit komfortable Parkmöglichkeiten. Auch ein Kellerraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum. Top gepflegtes Anwesen. Ausstattung Dieses attraktive 17-Familienhaus verströmt tolles Ambiente in beliebter und bester Lage von München. Es wurde 1974 in Massivbauweise erbaut und laufend Instand gehalten. Betritt man das Haus, so merkt man gleich die Großzügigkeit und dass das Haus mit Liebe gepflegt wurde. In der Wohnung selbst befindet sich im Flurbereich ein Gäste-WC, Schuhschrank und Abstellraum. Weiter gelangt man vom Flur aus in das Schlafzimmer, das Gäste-/Kinderzimmer, das Bad und das Wohn/Esszimmer. Ein weiteres Highlight ist das Schwimmbad und die Sauna im Kellergeschoß. Hier gibt es einen Umkleideraum und Duschen. Ein Kellerraum, sowie Wasch- und Trockenraum sind ebenso vorhanden. Die Tiefgarage ist vom Haus aus zugänglich und wurde in 2025 umfassend saniert und zum größten Teil aus Sonderumlagen bezahlt. Im Wesentlichen sind am Objekt keine größeren Investitions- oder Instandhaltungskosten vorgesehen; zudem bestehen ausreichende Rücklagen. Das Wohn/Esszimmer verfügt über einen Parkettboden und eine moderne Einbauwand und Sideboard sowie einen Kamin. Von hier aus gelangt man auf die umlaufenden Südwest-Terrasse, die mit der Sonnenausrichtung, der Wohnung eine ganz besondere Note verleiht. Die Terrassentüren und Fenster entsprechend dem Baujahr, sind aber in gutem Zustand. Die Küche schließt an das Esszimmer, das zum Wohnzimmer offen ist, an. Eine hochwertige Maßeinbauküche erwartet alle Gaumenfreunde. Das Haus ist insgesamt in Größe, Substanz, Ausstattung sowie Baujahr in einem hervorragenden Zustand. Ob Eigennutzung oder Vermietung - alles ist sehr gut möglich. Das Badezimmer ist modern und besitz eine Badewanne, Dusche und WC sowie einen Waschtisch in ansprechender Holzoptik. Das Schlafzimmer ist mit Einbaumöbeln im gleichen Stil wie das Wohnzimmer und die Einbauküche gehalten. Sehr hochwertig und massiv. Das passende Sideboard ist im Kaufpreis enthalten. Besonders schön, auch von hier aus gelangt man auf die Westterrasse und kann so bei einem gemütlichen Glas Wein, die Abendsonne genießen. Das Kinder-/Gästezimmer hat ebenso Zugang auf die Westterrasse. Lage Die herrliche Immobilie liegt in Harlaching in exponierter und schöner Lage, direkt in der Menterschwaige, unweit zum Isar-Hochufer. Die gesamte Infrastruktur ist in naher Umgebung und in München vorhanden. Eine Lage die begeistert. Untergiesing-Harlaching ist der Stadtbezirk 18 der bayerischen Landeshauptstadt München. Harlaching ist eine der vornehmsten und ruhigsten Münchner Wohngegenden. Der Stadtteil Harlaching liegt im Südosten von München auf der Hochterrasse des rechten Isarufers, von dem es nach Westen zu begrenzt wird. Nach Süden endet es an der Stadtgrenze zu Grünwald. Im Südosten verläuft die Stadtgrenze entlang des Waldrandes des zwischen München, Grünwald und Unterhaching und Deisenhofen liegenden, gemeindefreien Perlacher Forstes. Nach Nordosten und Norden grenzt Harlaching an den Stadtteil Untergiesing, mit dem zusammen es den Stadtbezirk 18 Untergiesing-Harlaching bildet. Den größten Freizeitwert in Harlaching bieten zweifellos die Isarauen, die euch bei jedem Wetter zu ausgedehnten Spaziergängen am Fluss einladen. Sportbegeisterte finden hier auch ausreichend Strecken zum Joggen und Radfahren. In der Gegend gibt es das älteste Münchner Freibad, zum anderen das städtische Bad Giesing-Harlaching, das nach umfangreichen Sanierungsmaßnahmen 2013 wiedereröffnet wurde. In Harlaching befindet sich der Tierpark Hellabrunn, der das ganze Jahr über Besucher aus aller Welt in seinem Zoo begrüßt. Im Umkreis des Gutshofes Menterschwaige, direkt an der Isar, liegt eine der vornehmsten Wohngegenden Münchens. Viele prominente und reiche Bewohner siedelten sich ab Ende des 19. Jahrhunderts in der Kolonie Menterschwaige an. Hier liegt auch die angebotene Wohnung. Das Klinikum Harlaching bietet die höchste medizinische Versorgungsstufe und beschäftigt ca. 1.200 Mitarbeiter. Harlaching ist durch die U1-Haltestelle Mangfallplatz und die Straßenbahnlinie 25 gut an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt München angebunden. Sonstiges Die von uns im Allein-Auftrag angebotene Immobilie steht zum sofortigen Einzug zur Verfügung. Bei näherem Interesse übersenden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, wie z.B. Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen und die entsprechende Abrechnungen. Wir freuen uns auf Ihren Kontaktaufnahme. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihren vollständigen Namen und Adresse mit. Vielen Dank.