Attraktive 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Strandnähe

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23683

Kaufpreis

325.000 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

6.019 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante zwei Zimmer Wohnung befindet sich in einem in 1990 erbauten Objekt mit 14 Wohneinheiten, welches in einer massiven Mauerwerksbauweise errichtet wurden.

Bereits beim Betreten des Hauses strahlt der Eingangsbereich freundliche Wärme und Gemütlichkeit aus.

Die Wohnung befindet sich in der Hochparterre mit zirka 54 qm Wohnfläche.

Sie verfügt über einen großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich mit Balkon, welcher zur Seestraße ausgerichtet ist.

Die Küche ist separat untergebracht. In der Wohnung befindet sich ein Schlafzimmer so wie ein Badezimmer mit großer neuwertiger Dusche, umgebaut im Jahr 2021.

Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf ca. 270.- Euro monatlich.

Das Haus steht auf einem Eigenlandgrundstück . Zur Wohnung gehört ein Stellplatz am Haus.
Laut Bauamt Scharbeutz ist hier eine Ferienvermietung möglich. Im Kaufpreis ist ein KFZ Stellplatz und ein Kellerraum enthalten.

Ausstattung Helle Wohnung mit Balkon. Bodentiefe Fenster sorgen im Wohnzimmer für ein positives Raumgefühl. Die moderne Einbauküche rundet das gute Gesamtbild ab . Ein modernes Badezimmer mit Dusche wirkt einladend. Kabel-TV Eigener Keller

Lage Kilometerlanger Strand, eine hübsch gestaltete Strandpromenade, vielfältige Gastronomie, die grüne Kurparkoase, die Ostseetherme - das sind nur wenige Attribute, die Scharbeutz bietet.

Hier wird viel Freizeitspaß wie Radfahren, Joggen, Segeln, Surfen Tauchen, Tennis oder Wasserski geboten, auch das kulturelle Leben kommt nicht zu kurz.

Scharbeutz ist nur wenige Kilometer von der Autobahn A 1 entfernt, so dass die Anfahrt aus Lübeck oder Hamburg ein Katzensprung ist. Auch Bahnreisende haben mit der Station Scharbeutz eine bequeme Anreise. Die Wohnung befindet sich zentrumsnah in der Nähe des Kurparks. Die Strandpromenade ist fußläufig erreichbar.

Sonstiges Energie: verbrauchsorientiert, 90,90 kWh/(m² a), Gas, C, 1990

Wir suchen für vorgemerkte Kunden eine Doppelhaushälfte oder ein Reihenendhaus rund um Grömitz oder näherer Umgebung.

Objektbeschreibung Diese charmante zwei Zimmer Wohnung befindet sich in einem in 1990 erbauten Objekt mit 14 Wohneinheiten, welches in einer massiven Mauerwerksbauweise errichtet wurden. Bereits beim Betreten des Hauses strahlt der Eingangsbereich freundliche Wärme und Gemütlichkeit aus. Die Wohnung befindet sich in der Hochparterre mit zirka 54 qm Wohnfläche. Sie verfügt über einen großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich mit Balkon, welcher zur Seestraße ausgerichtet ist. Die Küche ist separat untergebracht. In der Wohnung befindet sich ein Schlafzimmer so wie ein Badezimmer mit großer neuwertiger Dusche, umgebaut im Jahr 2021. Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf ca. 270.- Euro monatlich. Das Haus steht auf einem Eigenlandgrundstück . Zur Wohnung gehört ein Stellplatz am Haus. Laut Bauamt Scharbeutz ist hier eine Ferienvermietung möglich. Im Kaufpreis ist ein KFZ Stellplatz und ein Kellerraum enthalten. Ausstattung Helle Wohnung mit Balkon. Bodentiefe Fenster sorgen im Wohnzimmer für ein positives Raumgefühl. Die moderne Einbauküche rundet das gute Gesamtbild ab . Ein modernes Badezimmer mit Dusche wirkt einladend. Kabel-TV Eigener Keller Lage Kilometerlanger Strand, eine hübsch gestaltete Strandpromenade, vielfältige Gastronomie, die grüne Kurparkoase, die Ostseetherme - das sind nur wenige Attribute, die Scharbeutz bietet. Hier wird viel Freizeitspaß wie Radfahren, Joggen, Segeln, Surfen Tauchen, Tennis oder Wasserski geboten, auch das kulturelle Leben kommt nicht zu kurz. Scharbeutz ist nur wenige Kilometer von der Autobahn A 1 entfernt, so dass die Anfahrt aus Lübeck oder Hamburg ein Katzensprung ist. Auch Bahnreisende haben mit der Station Scharbeutz eine bequeme Anreise. Die Wohnung befindet sich zentrumsnah in der Nähe des Kurparks. Die Strandpromenade ist fußläufig erreichbar. Sonstiges Energie: verbrauchsorientiert, 90,90 kWh/(m² a), Gas, C, 1990 **************************************************** Wir suchen für vorgemerkte Kunden eine Doppelhaushälfte oder ein Reihenendhaus rund um Grömitz oder näherer Umgebung.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 54 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1990
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.500 €): 1.389 € / Monat
20% Eigenkapital (65.000 €): 1.235 € / Monat
30% Eigenkapital (97.500 €): 1.081 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 522 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Strandnähe

Beschreibung

Ausstattung