DÜW*KfW 55 Neubau: attraktive Wohnung in ruhiger Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Bad Dürkheim Kreis, Rheinland Pfalz · 67169

Kaufpreis

629.000 €

Zimmer

Bad

133 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.729 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Ausstattung Die Ausstattung ist hochwertig und bietet zugleich individuelle Gestaltungsmöglichkeiten:

Energieeffiziente Bauweise im KfW-55-Standard
Moderne Wärmepumpenheizung (Buderus) in Kombination mit Photovoltaikanlage
Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
Massive Bauweise mit Porotonziegeln
Hochwertige Dreifachverglasung für optimalen Schall- und Wärmeschutz
Barrierefreie Ausführung der Wohnung
Südterrasse
Bodengleiche Duschen gemäß Baubeschreibung.
Optional Badewanne möglich
Sanitärobjekte von deutschen Markenherstellern
Vielfältige Auswahl bei Bodenbelägen: (Holz, Keramik, Vinyl)
Hochwertige Ausführung aller Materialien und Gewerke
Vorbereitung für Personenaufzug bereits vorhanden (Fahrstuhlschacht erstellt) → - --- Nachträglicher Einbau eines Aufzugs bei Bedarf problemlos möglich
großzügige Kellerräume

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, bereits fertiggestellte Referenzobjekte des Bauträgers zu besichtigen, um sich einen Eindruck von Qualität und Ausführung zu verschaffen.

Lage Die Immobilie befindet sich in Kallstadt – einer der begehrtesten Wohnlagen an der Deutschen Weinstraße im Landkreis Bad Dürkheim. Kallstadt ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, seine ausgezeichnete Weintradition sowie seine attraktive Kombination aus Natur, Ruhe und guter Infrastruktur. Die Lage gilt als eine der gefragtesten in Rheinland-Pfalz – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Durch die Lage in einer Sackgasse entsteht ein besonders verkehrsarmes und entspanntes Wohnumfeld. Die Anbindung ist gleichzeitig hervorragend: Schnelle Erreichbarkeit von Bad Dürkheim, Grünstadt und Neustadt an der Weinstraße. Gute Verkehrsanbindung Richtung Rhein-Neckar-Region. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe. Die umliegenden Weinberge sowie zahlreiche Wander- und Radwege unterstreichen den hohen Freizeitwert dieser besonderen Lage.

Sonstiges Lassen Sie sich für diese Gelegenheit bei Bad Dürkheim unverbindlich vormerken. Weitere Infos gerne auch telefonisch,

Objektbeschreibung In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Kallstadt, eingebettet in eine verkehrsberuhigte Sackgasse, entsteht dieses hochwertige Neubauprojekt mit nur drei Wohneinheiten. Die hier angebotene großzügige Obergeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Bauweise und ein besonders angenehmes Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von über 130 m² bietet diese Wohneinheit viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer. Ein besonderes Highlight bildet der großzügige Südbalkon, der sonnige Stunden und einen schönen Ausblick in die Umgebung ermöglicht und den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Das Gebäude wird im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und erfüllt damit hohe Anforderungen an Nachhaltigkeit und Wohnkomfort. Die Kombination aus moderner Wärmepumpentechnik und Photovoltaikanlage sorgt für eine zukunftssichere und kosteneffiziente Energieversorgung. Die überschaubare Hausgemeinschaft mit nur drei Parteien bietet ein ruhiges und privates Wohnumfeld – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit. Zusätzlich steht ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der Erwerb erfolgt direkt vom Bauträger, wodurch sich für Sie besonders attraktive Konditionen ergeben. Zudem ist der Kauf provisionsfrei. Ausstattung Ausstattung Die Ausstattung ist hochwertig und bietet zugleich individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: - Energieeffiziente Bauweise im KfW-55-Standard - Moderne Wärmepumpenheizung (Buderus) in Kombination mit Photovoltaikanlage - Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen - Massive Bauweise mit Porotonziegeln - Hochwertige Dreifachverglasung für optimalen Schall- und Wärmeschutz - Barrierefreie Ausführung der Wohnung - Südterrasse - Bodengleiche Duschen gemäß Baubeschreibung. - Optional Badewanne möglich - Sanitärobjekte von deutschen Markenherstellern - Vielfältige Auswahl bei Bodenbelägen: (Holz, Keramik, Vinyl) - Hochwertige Ausführung aller Materialien und Gewerke - Vorbereitung für Personenaufzug bereits vorhanden (Fahrstuhlschacht erstellt) → - --- Nachträglicher Einbau eines Aufzugs bei Bedarf problemlos möglich - großzügige Kellerräume Zusätzlich besteht die Möglichkeit, bereits fertiggestellte Referenzobjekte des Bauträgers zu besichtigen, um sich einen Eindruck von Qualität und Ausführung zu verschaffen. Lage Die Immobilie befindet sich in Kallstadt – einer der begehrtesten Wohnlagen an der Deutschen Weinstraße im Landkreis Bad Dürkheim. Kallstadt ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, seine ausgezeichnete Weintradition sowie seine attraktive Kombination aus Natur, Ruhe und guter Infrastruktur. Die Lage gilt als eine der gefragtesten in Rheinland-Pfalz – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Durch die Lage in einer Sackgasse entsteht ein besonders verkehrsarmes und entspanntes Wohnumfeld. Die Anbindung ist gleichzeitig hervorragend: Schnelle Erreichbarkeit von Bad Dürkheim, Grünstadt und Neustadt an der Weinstraße. Gute Verkehrsanbindung Richtung Rhein-Neckar-Region. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe. Die umliegenden Weinberge sowie zahlreiche Wander- und Radwege unterstreichen den hohen Freizeitwert dieser besonderen Lage. Sonstiges Lassen Sie sich für diese Gelegenheit bei Bad Dürkheim unverbindlich vormerken. Weitere Infos gerne auch telefonisch,