Prädikat: Besonders wohnlich!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Minden Lübbecke Kreis, Nordrhein Westfalen · 32351

Kaufpreis

318.000 €

Zimmer

Bäder

153 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

2.078 €

pro m²

Beschreibung

Wenn es was Besonderes sein soll, nehmen Sie kein Haus von der Stange!

Nähere Informationen, Grundrissskizzen und weitere Bilder erhalten Sie gern auf Anfrage. (Objekt-Nr. 10572)

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Photovoltaik-Anlage
Einbauküche
Glasfaseranschluss

Das sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde 1997 in energieeffizienter Holzrahmen-Bauweise errichtet und ist nicht unterkellert. Die Fenster des Hauses sind aus Kunststoff (3-fach verglast) und verfügen überwiegend über stabile Insektenschutzgitter. Rollläden sind nicht vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme (Weishaupt, Baujahr 2013) mit zentraler Brauchwassererwärmung, im EG-Bad als Fußbodenheizung. weitere Ausstattung:

überwiegend Parkettfußböden
hochwertige Einbauküche
Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Bad "en suite"
Hauswirtschaftsraum neu ausgestattet
Wasserenthärtungsanlage
Photovoltaikanlage aus 2024 (14 kWp Nennleistung)
12,8 kW Stromspeicher
2 Wallboxen
Glasfaseranschluss
neuwertige Decor-Zaun-Einfriedung Straßenseite
Doppelcarport mit Abstellraum

Aufteilung: EG: Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer mit Bad, Gäste-WC, Windfang, HWR, Terrasse (ca. 97 m²) DG: 3 Zimmer, Bad, WC, Galerie (ca. 56 m²)

Lage Das sehr gepflegte und pflegeleicht angelegte Familiengrundstück ist nach Süden und Osten ausgerichtet und befindet sich im Bereich einer verkehrsarmen Anliegerstraße in ruhiger Siedlungsrandlage von Stemwede-Dielingen. Hier können Ihre Kinder auch noch auf der Straße spielen. Einkaufsmöglichkeiten und Kindergarten befinden sich im Ort, die Grundschule im benachbarten Haldem. Weiterführende Schulen erreichen Sie in Wehdem (Sekundarschule), Rahden oder Espelkamp (jew. alle Schulformen). Den nächstgelegenen Bahnhof oder weitere Nahversorgungseinrichtungen erreichen Sie in ca. 2,5 km Entfernung in Lemförde. Familien und Naturliebhaber freuen sich zudem besonders über die räumliche Nähe zum Naturpark Dümmer See mit seinen zahlreichen Freizeitangeboten, wie Baden, Wassersport, oder um einfach nur am Ufer zu flanieren und es sich gut gehen zu lassen.

Sonstiges Die Immobilie wird nach Absprache freigestellt. Energie(Verbrauchs-)ausweis; 78,9 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Geschmackvoll, originell und komfortabel - So geht Wohnen! Das 1997 errichtete Einfamilienhaus bietet Ihrer Familie eine gelungene Aufteilung für den gewünschten Freiraum, eine attraktive, gepflegte Ausstattung mit einigen Extras und einen hübschen, überschaubaren Garten. Für Ihre Autos steht zudem ein großes Doppel-Carport zur Verfügung. Das Ganze finden Sie in ruhiger Ortsrandlage im Stemweder Ortsteil Dielingen. Beachtenswert ist neben der nicht alltäglichen Innen-Architektur (mit offenem Wohnraum und hübscher Galerie im Dachgeschoss) und der energiesparenden Holzrahmen-Bauweise, die erst 2024 installierte Photovoltaik-Anlage inkl. Stromspeicher. Wenn es was Besonderes sein soll, nehmen Sie kein Haus von der Stange! Nähere Informationen, Grundrissskizzen und weitere Bilder erhalten Sie gern auf Anfrage. (Objekt-Nr. 10572) Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Photovoltaik-Anlage - Einbauküche - Glasfaseranschluss Das sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde 1997 in energieeffizienter Holzrahmen-Bauweise errichtet und ist nicht unterkellert. Die Fenster des Hauses sind aus Kunststoff (3-fach verglast) und verfügen überwiegend über stabile Insektenschutzgitter. Rollläden sind nicht vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme (Weishaupt, Baujahr 2013) mit zentraler Brauchwassererwärmung, im EG-Bad als Fußbodenheizung. weitere Ausstattung: - überwiegend Parkettfußböden - hochwertige Einbauküche - Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Bad "en suite" - Hauswirtschaftsraum neu ausgestattet - Wasserenthärtungsanlage - Photovoltaikanlage aus 2024 (14 kWp Nennleistung) - 12,8 kW Stromspeicher - 2 Wallboxen - Glasfaseranschluss - neuwertige Decor-Zaun-Einfriedung Straßenseite - Doppelcarport mit Abstellraum Aufteilung: EG: Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer mit Bad, Gäste-WC, Windfang, HWR, Terrasse (ca. 97 m²) DG: 3 Zimmer, Bad, WC, Galerie (ca. 56 m²) Lage Das sehr gepflegte und pflegeleicht angelegte Familiengrundstück ist nach Süden und Osten ausgerichtet und befindet sich im Bereich einer verkehrsarmen Anliegerstraße in ruhiger Siedlungsrandlage von Stemwede-Dielingen. Hier können Ihre Kinder auch noch auf der Straße spielen. Einkaufsmöglichkeiten und Kindergarten befinden sich im Ort, die Grundschule im benachbarten Haldem. Weiterführende Schulen erreichen Sie in Wehdem (Sekundarschule), Rahden oder Espelkamp (jew. alle Schulformen). Den nächstgelegenen Bahnhof oder weitere Nahversorgungseinrichtungen erreichen Sie in ca. 2,5 km Entfernung in Lemförde. Familien und Naturliebhaber freuen sich zudem besonders über die räumliche Nähe zum Naturpark Dümmer See mit seinen zahlreichen Freizeitangeboten, wie Baden, Wassersport, oder um einfach nur am Ufer zu flanieren und es sich gut gehen zu lassen. Sonstiges Die Immobilie wird nach Absprache freigestellt. Energie(Verbrauchs-)ausweis; 78,9 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de