-Reserviert- Energetisches Schwedenhaus in Lahr-Sulz

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ortenaukreis, Baden Württemberg · 77933

Kaufpreis

535.000 €

Zimmer

Bad

118 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

4.534 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Highlights:

energetisches Holzhaus Klasse A
liebevoll angelegter Garten
Carport
Einbauküche und Kaminofen
ruhiges und familienfreundliches Umfeld

Dieses charmante Schwedenholzhaus aus dem Jahr 2015 vereint skandinavische Gemütlichkeit mit modernem Wohnkomfort. Die rote Holzfassade mit den klassischen weißen Rahmungen verleiht dem Haus einen zeitlosen Charakter – warm, einladend und stilvoll.

Ausstattung Auf ca. 118 m² Wohnfläche erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer und ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und verbinden Innen und Außen auf angenehme Weise. Der Kaminofen sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und unterstreicht das behagliche Wohngefühl.

Die moderne Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bietet viel Stauraum sowie zeitgemäße Ausstattung – sie kann auf Wunsch übernommen werden. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein modernes Bad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC in der oberen Etage.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Atelier im Dachgeschoss. Ob kreativer Rückzugsort, Homeoffice oder zusätzlicher Wohnraum – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit besonderem Charme.

Von der Terrasse aus gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten. Die Hanglage verleiht dem Grundstück eine besondere Struktur und schöne Blickachsen. Ein idyllischer Teich, ein gepflegtes Gemüsebeet, eine gemütliche Sitzecke sowie ein Gartenhaus schaffen eine kleine, private Wohlfühloase auf 531 m² Grundstücksfläche.

Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Doppelcarport.

Ein Haus für Menschen, die Wert auf Qualität, Atmosphäre und ein durchdachtes Raumkonzept legen – modern, naturnah und mit viel Herz gestaltet.

Lage Der Ortsteil Sulz gehört zur großen Kreisstadt Lahr/Schwarzwald im Ortenaukreis und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die gesamte Region. Eingebettet zwischen Rheinauen und den Ausläufern des Schwarzwaldes bietet Sulz eine gewachsene Dorfstruktur mit angenehmer Nachbarschaft und viel Grün.

Sulz überzeugt durch seinen charmanten Ortskern, gepflegte Wohngebiete und eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule befinden sich in erreichbarer Nähe, weiterführende Schulen sowie ein umfassendes Versorgungsangebot sind im nur wenige Minuten entfernten Lahrer Stadtzentrum vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist besonders attraktiv: Über die nahegelegene B3 sowie die Autobahn A5 sind Offenburg, Freiburg und auch Straßburg schnell erreichbar. Der Bahnhof in Lahr sorgt zusätzlich für eine komfortable Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz.

Freizeit und Erholung kommen in Sulz ebenfalls nicht zu kurz. Zahlreiche Rad- und Spazierwege, Vereine sowie die Nähe zum Schwarzwald und zum Rhein bieten vielseitige Möglichkeiten für Sport, Naturerlebnisse und aktive Freizeitgestaltung.

Insgesamt präsentiert sich Lahr-Sulz als familienfreundlicher, gewachsener Wohnstandort mit hoher Lebensqualität – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer starken städtischen Infrastruktur profitieren möchten.

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

In Folge/Auswirkung u.a. von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden.

Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr.

Objektbeschreibung Highlights: - energetisches Holzhaus Klasse A - liebevoll angelegter Garten - Carport - Einbauküche und Kaminofen - ruhiges und familienfreundliches Umfeld Dieses charmante Schwedenholzhaus aus dem Jahr 2015 vereint skandinavische Gemütlichkeit mit modernem Wohnkomfort. Die rote Holzfassade mit den klassischen weißen Rahmungen verleiht dem Haus einen zeitlosen Charakter – warm, einladend und stilvoll. Ausstattung Auf ca. 118 m² Wohnfläche erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer und ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und verbinden Innen und Außen auf angenehme Weise. Der Kaminofen sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und unterstreicht das behagliche Wohngefühl. Die moderne Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bietet viel Stauraum sowie zeitgemäße Ausstattung – sie kann auf Wunsch übernommen werden. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein modernes Bad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC in der oberen Etage. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Atelier im Dachgeschoss. Ob kreativer Rückzugsort, Homeoffice oder zusätzlicher Wohnraum – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit besonderem Charme. Von der Terrasse aus gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten. Die Hanglage verleiht dem Grundstück eine besondere Struktur und schöne Blickachsen. Ein idyllischer Teich, ein gepflegtes Gemüsebeet, eine gemütliche Sitzecke sowie ein Gartenhaus schaffen eine kleine, private Wohlfühloase auf 531 m² Grundstücksfläche. Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Doppelcarport. Ein Haus für Menschen, die Wert auf Qualität, Atmosphäre und ein durchdachtes Raumkonzept legen – modern, naturnah und mit viel Herz gestaltet. Lage Der Ortsteil Sulz gehört zur großen Kreisstadt Lahr/Schwarzwald im Ortenaukreis und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die gesamte Region. Eingebettet zwischen Rheinauen und den Ausläufern des Schwarzwaldes bietet Sulz eine gewachsene Dorfstruktur mit angenehmer Nachbarschaft und viel Grün. Sulz überzeugt durch seinen charmanten Ortskern, gepflegte Wohngebiete und eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule befinden sich in erreichbarer Nähe, weiterführende Schulen sowie ein umfassendes Versorgungsangebot sind im nur wenige Minuten entfernten Lahrer Stadtzentrum vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist besonders attraktiv: Über die nahegelegene B3 sowie die Autobahn A5 sind Offenburg, Freiburg und auch Straßburg schnell erreichbar. Der Bahnhof in Lahr sorgt zusätzlich für eine komfortable Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz. Freizeit und Erholung kommen in Sulz ebenfalls nicht zu kurz. Zahlreiche Rad- und Spazierwege, Vereine sowie die Nähe zum Schwarzwald und zum Rhein bieten vielseitige Möglichkeiten für Sport, Naturerlebnisse und aktive Freizeitgestaltung. Insgesamt präsentiert sich Lahr-Sulz als familienfreundlicher, gewachsener Wohnstandort mit hoher Lebensqualität – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer starken städtischen Infrastruktur profitieren möchten. Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert. In Folge/Auswirkung u.a. von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden. Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr.