Großzügige Eigentumswohnung mit Klimaanlage und 2 Stellplätzen in Berghausen

Dachgeschoss zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76327

Kaufpreis

350.000 €

Zimmer

Bad

91 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

3.846 €

pro m²

Beschreibung

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen kleinen Eingangsbereich. Von hier aus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Direkt angrenzend befindet sich die Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist – ausgenommen sind die Elektrogeräte.

Das Wohnzimmer ist zusätzlich mit einer Klimaanlage ausgestattet und sorgt auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch sowie ein WC.

Das großzügige Schlafzimmer befindet sich direkt neben dem Wohnbereich. Von dort aus gelangen Sie in eine große Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Homeoffice nutzen lässt.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätze sowie ein eigener Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche.

Eine attraktive Immobilie für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf einen modernen Zustand, helle Wohnräume und eine praktische Raumaufteilung legen.

Das angegebene Hausgeld basiert auf einer Schätzung der aktuellen Betriebskosten, da derzeit keine Hausverwaltung besteht.

Die Wohnung ist ab dem 01.04.2027 bezugsfrei.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage Mit über 7.000 Einwohnern ist Berghausen der größte Ortsteil Pfinztals. Die beliebte Gemeinde grenzt im Westen an die Stadt Karlsruhe und im Osten an den Enzkreis an. Bis zu den Ausläufern des Schwarzwaldes sind es nur wenige Kilometer. Über das gut ausgebaute Straßennetz oder mit der Stadtbahn gelangt man schnell in die Karlsruher Innenstadt. In Berghausen sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden.

Entfernungen zu:

Kindergarten: Gemeindekindergarten 550 m
Grundschule: Grund,- Haupt,- Werkrealschule 600 m
Realschule: Geschwister-Scholl-Realschule 850 m
Gymnasium: Ludwig-Marum-Gymnasium 850 m
Bäcker: Bäckerei Brotzeit 400 m
Metzger: Metzgerei Kunzmann 950 m
Lebensmittel: Aldi 700 m
Arzt: Dr.med. Mittenzwey 750 m
Zahnarzt: Praxis Berghausen 650 m
Apotheke: Bären Apotheke 750 m
Straßenbahnhaltestelle Berghausen: (Linien S5/S51) 450 m

Sonstiges Sie haben Interesse an dieser Immobilie, dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Vergessen Sie hierbei bitte nicht Ihre kompletten Kontaktdaten mit anzugeben, da wir unvollständige Anfragen leider nicht bearbeiten können.

Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mailadresse an, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Gerne sind wir auch bei Ihrer Finanzierung behilflich, sprechen Sie uns an.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines massiv erbauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 überzeugt durch ihren modernen Zustand sowie einen offenen und hellen Grundriss. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen wurden in den Jahren 2019 bis 2021 durchgeführt und verleihen der Wohnung ein zeitgemäßes Wohnambiente. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen kleinen Eingangsbereich. Von hier aus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Direkt angrenzend befindet sich die Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist – ausgenommen sind die Elektrogeräte. Das Wohnzimmer ist zusätzlich mit einer Klimaanlage ausgestattet und sorgt auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch sowie ein WC. Das großzügige Schlafzimmer befindet sich direkt neben dem Wohnbereich. Von dort aus gelangen Sie in eine große Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Homeoffice nutzen lässt. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätze sowie ein eigener Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche. Eine attraktive Immobilie für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf einen modernen Zustand, helle Wohnräume und eine praktische Raumaufteilung legen. Das angegebene Hausgeld basiert auf einer Schätzung der aktuellen Betriebskosten, da derzeit keine Hausverwaltung besteht. Die Wohnung ist ab dem 01.04.2027 bezugsfrei. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Lage Mit über 7.000 Einwohnern ist Berghausen der größte Ortsteil Pfinztals. Die beliebte Gemeinde grenzt im Westen an die Stadt Karlsruhe und im Osten an den Enzkreis an. Bis zu den Ausläufern des Schwarzwaldes sind es nur wenige Kilometer. Über das gut ausgebaute Straßennetz oder mit der Stadtbahn gelangt man schnell in die Karlsruher Innenstadt. In Berghausen sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Entfernungen zu: - Kindergarten: Gemeindekindergarten 550 m - Grundschule: Grund,- Haupt,- Werkrealschule 600 m - Realschule: Geschwister-Scholl-Realschule 850 m - Gymnasium: Ludwig-Marum-Gymnasium 850 m - Bäcker: Bäckerei Brotzeit 400 m - Metzger: Metzgerei Kunzmann 950 m - Lebensmittel: Aldi 700 m - Arzt: Dr.med. Mittenzwey 750 m - Zahnarzt: Praxis Berghausen 650 m - Apotheke: Bären Apotheke 750 m - Straßenbahnhaltestelle Berghausen: (Linien S5/S51) 450 m Sonstiges Sie haben Interesse an dieser Immobilie, dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Vergessen Sie hierbei bitte nicht Ihre kompletten Kontaktdaten mit anzugeben, da wir unvollständige Anfragen leider nicht bearbeiten können. Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mailadresse an, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Gerne sind wir auch bei Ihrer Finanzierung behilflich, sprechen Sie uns an.