Nordsee-Charme im Kleinformat – Individuelles Doppelhaus mit zwei Einheiten

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Dithmarschen Kreis, Schleswig Holstein · 25761

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bäder

101 m²

Wohnfläche

1928

Baujahr

2.366 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Flur, eine gemütliche Wohnküche als Herzstück des Hauses sowie ein Schlafzimmer auf einer Ebene. Das großzügige Duschbad bietet modernen Komfort und angenehme Bewegungsfreiheit. Das Obergeschoss erweitert das Raumangebot erheblich: Neben einem zusätzlichen Badezimmer stehen hier drei weitere Zimmer zur Verfügung – ideal als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Ergänzt wird das Objekt durch eine separate, charmante Ferienwohnung mit zwei Zimmern. Perfekt zur Vermietung oder für Besuch – mit klarer Abgrenzung vom privaten Wohnbereich.

Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse mit hochwertigem Holzdeck. Hier genießen Sie geschützte Stunden im Freien in ruhiger Umgebung nahe Teich und Strand.

Diese Immobilie eignet sich ideal für:

Mehrgenerationennutzung
Wohnen & Vermieten
Nordsee-Liebhaber mit Gästeaufkommen
Kapitalanleger mit Eigennutzungsoption

Ausstattung

Wohnküche im Erdgeschoss
Großzügiges Duschbad im Erdgeschoss
Zusätzliches Badezimmer im Obergeschoss
Drei weitere Zimmer im Obergeschoss
Separate Ferienwohnung (2 Zimmer)
Überdachte Terrasse mit Holzdeck
herrlicher kleiner Garten
Ruhige, strandnahe Lage
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Eigennutzung & Vermietung)

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im Bereich Gründeich – nur wenige Minuten vom Deich und dem weitläufigen Grünstrand entfernt. Der typisch norddeutsche Grünstrand steht für Naturverbundenheit, Ruhe und Weite. Hier genießen Sie den freien Blick über die Nordsee, ausgedehnte Spaziergänge entlang des Deiches sowie entspannte Stunden in frischer Meeresluft.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehm ruhigen Atmosphäre. Ein nahegelegener Teich unterstreicht den hohen Erholungswert dieser Lage zusätzlich.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar (Büsum) und machen die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste besonders attraktiv.

Diese Kombination aus naturnahem Wohnen, Deichnähe und norddeutscher Gelassenheit macht den Standort zu einer gefragten Adresse.

Sonstiges Das Objekt steht auf Eigenland.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und beruhen auf den uns vom Eigentümer erteilten Informationen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung.

Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Rechtsverbindlich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Die Immobilie wird freibleibend angeboten. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben vorbehalten

Objektbeschreibung Diese vielseitige Doppelhaushälfte überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, großzügige Badezimmer und die attraktive Kombination aus privatem Wohnen und separater Ferienwohnung – nur wenige Minuten vom Strand entfernt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Flur, eine gemütliche Wohnküche als Herzstück des Hauses sowie ein Schlafzimmer auf einer Ebene. Das großzügige Duschbad bietet modernen Komfort und angenehme Bewegungsfreiheit. Das Obergeschoss erweitert das Raumangebot erheblich: Neben einem zusätzlichen Badezimmer stehen hier drei weitere Zimmer zur Verfügung – ideal als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Objekt durch eine separate, charmante Ferienwohnung mit zwei Zimmern. Perfekt zur Vermietung oder für Besuch – mit klarer Abgrenzung vom privaten Wohnbereich. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse mit hochwertigem Holzdeck. Hier genießen Sie geschützte Stunden im Freien in ruhiger Umgebung nahe Teich und Strand. Diese Immobilie eignet sich ideal für: + Mehrgenerationennutzung + Wohnen & Vermieten + Nordsee-Liebhaber mit Gästeaufkommen + Kapitalanleger mit Eigennutzungsoption Ausstattung * Wohnküche im Erdgeschoss * Großzügiges Duschbad im Erdgeschoss * Zusätzliches Badezimmer im Obergeschoss * Drei weitere Zimmer im Obergeschoss * Separate Ferienwohnung (2 Zimmer) * Überdachte Terrasse mit Holzdeck * herrlicher kleiner Garten * Ruhige, strandnahe Lage * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Eigennutzung & Vermietung) Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im Bereich Gründeich – nur wenige Minuten vom Deich und dem weitläufigen Grünstrand entfernt. Der typisch norddeutsche Grünstrand steht für Naturverbundenheit, Ruhe und Weite. Hier genießen Sie den freien Blick über die Nordsee, ausgedehnte Spaziergänge entlang des Deiches sowie entspannte Stunden in frischer Meeresluft. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehm ruhigen Atmosphäre. Ein nahegelegener Teich unterstreicht den hohen Erholungswert dieser Lage zusätzlich. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar (Büsum) und machen die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste besonders attraktiv. Diese Kombination aus naturnahem Wohnen, Deichnähe und norddeutscher Gelassenheit macht den Standort zu einer gefragten Adresse. Sonstiges Das Objekt steht auf Eigenland. ******* Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und beruhen auf den uns vom Eigentümer erteilten Informationen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Rechtsverbindlich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Die Immobilie wird freibleibend angeboten. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben vorbehalten