schlüsselfertiger Neubau mit 8 Ferienwohnungen im Seebad Heringsdorf auf großem Grundstück
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17424
Kaufpreis
3.900.000 €
22
Zimmer
520 m²
Wohnfläche
7.500 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Schlüsselfertiges Neubauvorhaben als MFH mit 8 Ferienwohnungen, aufgeteilt nach WEG auf einem großem Baugrundstück zu verkaufen.
Kaufpreis 3.900.000 EUR zzgl. 8 x 20.000 EUR/STP als Nettokaufpreis bei gewerblicher Ferienvermietung.
Vermietung über örtlichem Ferienvermieter möglich. Prognostizierte Nettomieteinnahmen jährlich 166.060 EUR
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer Nebenstraße ca. 400 m von der Promenade / Strand entfernt. Es besitzt eine optimale Süd-Westausrichtung mit Blick ins grüne Umfeld.
Ausstattung
- 8 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 3.900.000 €
- Zimmer
- 22
- Schlafzimmer
- 21
- Stellplätze
- 8
Flächen
- Wohnfläche
- 520 m²
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (390.000 €)
- 16.673 € / Monat
- 20% Eigenkapital (780.000 €)
- 14.820 € / Monat
- 30% Eigenkapital (1.170.000 €)
- 12.968 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 6.921 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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