Zentral gelegen mit ruhigem Innenhof!
Wohnung zum Kauf in München, Bayern · 81673
Kaufpreis
480.000 €
2
Zimmer
1
Bad
52 m²
Wohnfläche
1973
Baujahr
9.231 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Erleben Sie den Charme eines Rückzugsortes, der Ruhe und Komfort vereint. Diese elegante Wohnmöglichkeit bietet Ihnen nicht nur einen abgeschiedenen Schlafbereich mit Blick in den stillen Innenhof, sondern auch den Komfort eines modernen Aufzugs und die Annehmlichkeit eines sicheren Tiefgaragenstellplatzes. Ein Zuhause, das funktionale Eleganz mit zeitgemäßem Design verbindet.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, die Netto-Kaltmiete beträgt 1.250,-€
Bei den abgebildeten Grafiken handelt es sich um maßstabsgetreue Beispielbilder die KI generiert wurden, welche Ihnen die Immobilie in neu möbliertem Zustand zeigen soll.
Melden Sie sich gerne für einen persönliche Besichtigungstermin bei mir!
Der normale Kfz-Stellplatz wird zusätzlich mit 19.000,- € berechnet, somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis in Höhe von 499.000,- €
Lage
Zentrale Lage in München-Berg am Laim: 81673 München. Sehr gute Anbindung an Tram, Bus sowie S- und U-Bahn (Ostbahnhof/Leuchtenbergring). Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und das Werksviertel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 480.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 52 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1973
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (48.000 €)
- 2.052 € / Monat
- 20% Eigenkapital (96.000 €)
- 1.824 € / Monat
- 30% Eigenkapital (144.000 €)
- 1.596 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,4 % EK-Rendite p.a. · 913 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
480.000 €