Einzimmerwohnung In Langenhagen

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30851

Kaufpreis

125.000 €

Zimmer

Bad

45 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.778 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine charmante 1-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 in Langenhagen.

Auf ca. 45 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohnbereich mit großen Fensterflächen, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine sonnige Loggia mit Süd-Ausrichtung.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Gebäude verfügt zudem über einen modernisierten Aufzug und wird laufend durch eine Hausverwaltung betreut. Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot sinnvoll ab.

Das Hausgeld der Wohnung beträgt monatlich ca. 255 € inkl. Heizkosten in Höhe von ca. 60 € und Instandhaltungsrücklagen in Höhe von ca. 25 €.

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Verfügungsberechtigten. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation; maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung Beim Betreten begeistert die Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss, die helle Wohnatmosphäre und den schönen Ausblick in die gepflegte Gartenanlage.

Die Wohnanlage präsentiert sich in einem ansprechenden Gesamtzustand. Ein modernisierter Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung und trägt zu einem hohen Maß an Wohnkomfort bei.

Große Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung der Räume und schaffen ein freundliches Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohnbereich lässt sich individuell an die persönlichen Bedürfnisse anpassen. Die separate Küche ist kompakt geschnitten und durch die praktische Durchreiche optimal mit dem Wohnbereich verbunden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet eine praktische Ausstattung für den Alltag.

Ein besonderes Highlight stellt die nach Süden ausgerichtete Loggia dar. Sie bietet einen schönen Blick auf die gepflegte Gartenanlage und erweitert den Wohnraum um einen attraktiven Außenbereich.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein fest zugeordneter Stellplatz in der Tiefgarage. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Die Eigentumswohnung zeichnet sich durch ihre gepflegten Außenanlagen, großzügigen Grünflächen und eine angenehme Nachbarschaft aus. Zusammen mit den vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen und der guten Infrastruktur entsteht ein Wohnumfeld, dass ein durchdachtes und unkompliziertes Wohnen ermöglicht.

Lage HANNOVER - LANGENHAGEN

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Lage von Langenhagen. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grünflächen, einer angenehmen Nachbarschaft und einem gepflegten Wohnumfeld. Besonders hervorzuheben ist die gelungene Verbindung von ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Versorgung mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Langenhagen verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit einem abwechslungsreichen Freizeit- und Erholungsangebot und zählt zu den gefragten Wohnlagen im Umland Hannovers. Einkaufsmöglichkeiten, darunter das City Center Langenhagen (CCL), Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Stadtbahnhaltestellen sowie der S-Bahnhof Langenhagen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hannoveraner Innenstadt und das gesamte Umland. Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar und stellt insbesondere für Berufspendler und Vielreisende einen zusätzlichen Vorteil dar.

Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A2 und A352 besteht ein direkter Anschluss an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Landeshauptstadt Hannover ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb kurzer Zeit erreichbar.

Sonstiges Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Als Immobilienexpertinnen für Hannover und die Region unterstützen wir Sie mit einer professionellen, kostenfreien Marktwertermittlung. Besuchen Sie uns in unserem Büro in Hannover-Kirchrode oder nutzen Sie unseren digitalen Bewertungsservice:

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Sie möchten eine Immobilie erwerben? Unser Budgetrechner hilft Ihnen dabei, Ihre finanziellen Möglichkeiten realistisch einzuschätzen und die passende Finanzierung vorzubereiten:

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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine charmante 1-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 in Langenhagen. Auf ca. 45 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohnbereich mit großen Fensterflächen, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine sonnige Loggia mit Süd-Ausrichtung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude verfügt zudem über einen modernisierten Aufzug und wird laufend durch eine Hausverwaltung betreut. Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot sinnvoll ab. Das Hausgeld der Wohnung beträgt monatlich ca. 255 € inkl. Heizkosten in Höhe von ca. 60 € und Instandhaltungsrücklagen in Höhe von ca. 25 €. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Verfügungsberechtigten. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation; maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Ausstattung Beim Betreten begeistert die Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss, die helle Wohnatmosphäre und den schönen Ausblick in die gepflegte Gartenanlage. Die Wohnanlage präsentiert sich in einem ansprechenden Gesamtzustand. Ein modernisierter Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung und trägt zu einem hohen Maß an Wohnkomfort bei. Große Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung der Räume und schaffen ein freundliches Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohnbereich lässt sich individuell an die persönlichen Bedürfnisse anpassen. Die separate Küche ist kompakt geschnitten und durch die praktische Durchreiche optimal mit dem Wohnbereich verbunden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet eine praktische Ausstattung für den Alltag. Ein besonderes Highlight stellt die nach Süden ausgerichtete Loggia dar. Sie bietet einen schönen Blick auf die gepflegte Gartenanlage und erweitert den Wohnraum um einen attraktiven Außenbereich. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein fest zugeordneter Stellplatz in der Tiefgarage. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die Eigentumswohnung zeichnet sich durch ihre gepflegten Außenanlagen, großzügigen Grünflächen und eine angenehme Nachbarschaft aus. Zusammen mit den vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen und der guten Infrastruktur entsteht ein Wohnumfeld, dass ein durchdachtes und unkompliziertes Wohnen ermöglicht. Lage HANNOVER - LANGENHAGEN Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Lage von Langenhagen. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grünflächen, einer angenehmen Nachbarschaft und einem gepflegten Wohnumfeld. Besonders hervorzuheben ist die gelungene Verbindung von ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Versorgung mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Langenhagen verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit einem abwechslungsreichen Freizeit- und Erholungsangebot und zählt zu den gefragten Wohnlagen im Umland Hannovers. Einkaufsmöglichkeiten, darunter das City Center Langenhagen (CCL), Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Stadtbahnhaltestellen sowie der S-Bahnhof Langenhagen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hannoveraner Innenstadt und das gesamte Umland. Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar und stellt insbesondere für Berufspendler und Vielreisende einen zusätzlichen Vorteil dar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A2 und A352 besteht ein direkter Anschluss an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Landeshauptstadt Hannover ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Sonstiges Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Als Immobilienexpertinnen für Hannover und die Region unterstützen wir Sie mit einer professionellen, kostenfreien Marktwertermittlung. Besuchen Sie uns in unserem Büro in Hannover-Kirchrode oder nutzen Sie unseren digitalen Bewertungsservice: www.maklerinnen-hannover.de/objektwert-to-go/ Sie möchten eine Immobilie erwerben? Unser Budgetrechner hilft Ihnen dabei, Ihre finanziellen Möglichkeiten realistisch einzuschätzen und die passende Finanzierung vorzubereiten: www.maklerinnen-hannover.de/budgetrechner-dr-klein/