Ohne Makler Attraktive Wohnung / Gewerbeeinheit mit direktem Weserblick in Bremen zu verkaufen

Wohnung zum Kauf in Bremen · 28195

Kaufpreis

330.000 €

Zimmer

Bäder

102 m²

Wohnfläche

1890

Baujahr

3.235 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Besonders hervorzuheben ist der direkte Blick auf die Weser, der dieser Immobilie ein einzigartiges Ambiente verleiht. Die Fläche eignet sich sowohl zur Wohnnutzung als auch als Gewerbeeinheit und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ausstattungsmerkmale: ca. 102 m² Fläche

Etage mit Fahrstuhl 5-Etagenhaus direkter Weserblick Gäste-WC Badezimmer mit Badewanne zentrale Lage mit schneller Anbindung zur Bremer City Diese Immobilie ist ideal für Eigennutzer, Freiberufler oder Kapitalanleger, die eine besondere Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Lage Schlacht mit Weserblick

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Immobilie in hervorragender Lage nahe der Bremer Innenstadt. Die Einheit mit ca. 102 m² befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten 5-Etagenhauses und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Ausstattung Besonders hervorzuheben ist der direkte Blick auf die Weser, der dieser Immobilie ein einzigartiges Ambiente verleiht. Die Fläche eignet sich sowohl zur Wohnnutzung als auch als Gewerbeeinheit und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ausstattungsmerkmale: ca. 102 m² Fläche Etage mit Fahrstuhl 5-Etagenhaus direkter Weserblick Gäste-WC Badezimmer mit Badewanne zentrale Lage mit schneller Anbindung zur Bremer City Diese Immobilie ist ideal für Eigennutzer, Freiberufler oder Kapitalanleger, die eine besondere Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Lage Schlacht mit Weserblick

Ausstattung

Aufzug
Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 330.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 1 von 5
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 102 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1890
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.000 €): 1.411 € / Monat
20% Eigenkapital (66.000 €): 1.254 € / Monat
30% Eigenkapital (99.000 €): 1.097 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 242 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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