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Großzügige Doppelhaushälfte in begehrter Lage

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Saalekreis, Sachsen Anhalt · 06237

Kaufpreis

299.000 €

5

Zimmer

119 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

2.513 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet Ihnen 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC auf 2 Etagen. Sie können sofort einziehen. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum geschützten Garten. Dort ist Platz für Spiel und Spaß, Entspannung finden Sie auf der Terrasse. Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen Im großzügigen Keller befindet sich die Heizanlage, ein großer Hobbyraum und ein Vorratskeller Lage Kötschlitz ist ein Ortsteil der Stadt Leuna und liegt direkt an der Grenze zu Sachsen bei Günthersdorf in ruhiger Lage Im Ort finden Sie eine Kinderkrippe, eine Kita, einen Allgemeinarzt. Die nächste Schule ist in Kötzschau, der Schulbus hält in der Nähe. Das Einkaufszentrum Nova Eventis ist nur einen Katzensprung entfernt. Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Claudia Schmidt Selbstständige Immobilienberaterin Liebigstraße 3 06237 Leuna E-Mail: claudia-b.schmidt@db.com Telefon: 03461 502331 Aufsichtsbehörde: Stadt Leuna Internet: www.leuna.de Anschrift: Rathausstraße 1, 06237 Leuna

Ausstattung

  • 2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
DoppelhaushäLfte
Kaufpreis
299.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Stellplätze
2
Bezugsfrei ab
01.07.2026

Flächen

Wohnfläche
119 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1994
Energieklasse
C
Heizungsart
ÖL

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €)
1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €)
1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €)
994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 127 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

299.000 €

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