Ansprechendes Appartement in exklusiver Anlage mit Schwimmbad und Sauna Amt Scharbeutz OT Pönitz!

Hochparterre zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23684

Kaufpreis

105.000 €

Zimmer

Bad

32 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

3.281 €

pro m²

Beschreibung

Dem Apartment ist ein eigener Balkon und ein kleiner Kellerverschlag zugeordnet. Leider befindet sich die kleine Wohnung "nicht" auf der zum See zugewandten Seite der Wohnanlage.

Die Apartmentanlage befindet sich am Großen Pönitzer See und hat einen eigenen Steg, der nur von Bewohnern der Anlage zu nutzen ist.

Gerne bieten wir eine Besichtigung an. Einer schnellen Abwicklung würde nichts im Weg stehen.

Ausstattung

Hochpartterre
Balkon
unmittelbare Seenähe
Sauna und Schwimmbad im Haus
Wäschekeller
eigener Kellerverschlag
gepflegter Zustand
Stellplätze am Haus

Lage Die Apartmentanlage befindet sich in Pönitz am See und liegt im Amtsbereich von Scharbeutz. Scharbeutz befindet sich an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste und ist ein beliebter Ferienort in der Lübecker Bucht. Die malerische Gemeinde zeichnet sich durch ihre beeindruckende Natur, die kilometerlangen Strände und die Nähe zu mehreren bedeutenden Städten und Sehenswürdigkeiten aus. Scharbeutz gehört zum Kreis Ostholstein und hat sich in den letzten Jahren zu einem der gefragtesten Badeorte in Norddeutschland entwickelt. Die Lage vereint den Charme eines klassischen Seebads mit der Modernität einer zeitgemäßen Infrastruktur. Der feinsandige Strand ist das Herzstück des Ortes und lädt das ganze Jahr über zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung ein. Scharbeutz ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Scharbeutz verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die sowohl den Bewohnern als auch den zahlreichen Touristen zugutekommt. Die Promenade von Scharbeutz ist mit ihren Cafés, Restaurants und Boutiquen ein beliebter Treffpunkt. Hier können Sie nicht nur regionale Spezialitäten genießen, sondern auch den Blick auf die Ostsee und das Treiben am Strand. Darüber hinaus gibt es in Scharbeutz zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen Fachgeschäften. Für Familien bietet Scharbeutz eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten. Neben Kindergärten und Schulen gibt es verschiedene Freizeiteinrichtungen wie Spielplätze, ein Meerwasserschwimmbad und einen Kletterpark. Auch das Gesundheitsangebot ist breit aufgestellt, mit mehreren Arztpraxen, Apotheken und einer guten Anbindung an die umliegenden Krankenhäuser. Der Bahnhof von Scharbeutz bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Lübeck, Hamburg und Kiel, wodurch der Ort auch ohne Auto gut erreichbar ist. Die Nähe zu Lübeck und Hamburg macht den Ort zudem ideal für Pendler, die die Ruhe und den Charme der Küstenregion genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten zu müssen. Scharbeutz ist somit nicht nur für Touristen, sondern auch für Menschen, die sich langfristig niederlassen möchten, eine ausgezeichnete Wahl.

Sonstiges Haftungsausschluss Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen getätigt, beruhen aber zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Weiterhin sind u.a. Eingabe- oder Übermittlungsfehler immer möglich. Eine absolute Gewähr auf die Richtigkeit der in diesem Exposé angegebenen Information wird daher ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Wir freuen uns Ihnen hier ein sehr charmantes Einraumappartment anbieten zu können. Das 32 m2 große Apartment mit einer kleinen Küchenzeile und einem beliebten Tresen ist in einer sehr exklusiven Wohnanlage befindlich. So bietet die Anlage "im" Haus u.a. ein Schwimmbad, eine Sauna und einen Wäschekeller. Eine Hausverwaltung kümmert sich um die stetige Instandhaltung. Dem Apartment ist ein eigener Balkon und ein kleiner Kellerverschlag zugeordnet. Leider befindet sich die kleine Wohnung "nicht" auf der zum See zugewandten Seite der Wohnanlage. Die Apartmentanlage befindet sich am Großen Pönitzer See und hat einen eigenen Steg, der nur von Bewohnern der Anlage zu nutzen ist. Gerne bieten wir eine Besichtigung an. Einer schnellen Abwicklung würde nichts im Weg stehen. Ausstattung - Hochpartterre - Balkon - unmittelbare Seenähe - Sauna und Schwimmbad im Haus - Wäschekeller - eigener Kellerverschlag - gepflegter Zustand - Stellplätze am Haus Lage Die Apartmentanlage befindet sich in Pönitz am See und liegt im Amtsbereich von Scharbeutz. Scharbeutz befindet sich an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste und ist ein beliebter Ferienort in der Lübecker Bucht. Die malerische Gemeinde zeichnet sich durch ihre beeindruckende Natur, die kilometerlangen Strände und die Nähe zu mehreren bedeutenden Städten und Sehenswürdigkeiten aus. Scharbeutz gehört zum Kreis Ostholstein und hat sich in den letzten Jahren zu einem der gefragtesten Badeorte in Norddeutschland entwickelt. Die Lage vereint den Charme eines klassischen Seebads mit der Modernität einer zeitgemäßen Infrastruktur. Der feinsandige Strand ist das Herzstück des Ortes und lädt das ganze Jahr über zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung ein. Scharbeutz ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Scharbeutz verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die sowohl den Bewohnern als auch den zahlreichen Touristen zugutekommt. Die Promenade von Scharbeutz ist mit ihren Cafés, Restaurants und Boutiquen ein beliebter Treffpunkt. Hier können Sie nicht nur regionale Spezialitäten genießen, sondern auch den Blick auf die Ostsee und das Treiben am Strand. Darüber hinaus gibt es in Scharbeutz zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen Fachgeschäften. Für Familien bietet Scharbeutz eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten. Neben Kindergärten und Schulen gibt es verschiedene Freizeiteinrichtungen wie Spielplätze, ein Meerwasserschwimmbad und einen Kletterpark. Auch das Gesundheitsangebot ist breit aufgestellt, mit mehreren Arztpraxen, Apotheken und einer guten Anbindung an die umliegenden Krankenhäuser. Der Bahnhof von Scharbeutz bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Lübeck, Hamburg und Kiel, wodurch der Ort auch ohne Auto gut erreichbar ist. Die Nähe zu Lübeck und Hamburg macht den Ort zudem ideal für Pendler, die die Ruhe und den Charme der Küstenregion genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten zu müssen. Scharbeutz ist somit nicht nur für Touristen, sondern auch für Menschen, die sich langfristig niederlassen möchten, eine ausgezeichnete Wahl. Sonstiges Haftungsausschluss Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen getätigt, beruhen aber zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Weiterhin sind u.a. Eingabe- oder Übermittlungsfehler immer möglich. Eine absolute Gewähr auf die Richtigkeit der in diesem Exposé angegebenen Information wird daher ausgeschlossen.

Ausstattung

Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Hochparterre
Kaufpreis: 105.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 32 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1975
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (10.500 €): 449 € / Monat
20% Eigenkapital (21.000 €): 399 € / Monat
30% Eigenkapital (31.500 €): 349 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 94 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ansprechendes Appartement in exklusiver Anlage mit Schwimmbad und Sauna Amt Scharbeutz OT Pönitz!

Beschreibung

Ausstattung