Charmante Wohnung mit Weitblick ins Grüne, Tiefgarage und Wellnessbereich.

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81476

Kaufpreis

670.000 €

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

7.976 €

pro m²

Beschreibung

Auf rundum komfortable Weise verteilen sich das großzügige Wohnzimmer, die separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer, das Badezimmer, ein Gäste-WC, der Flur sowie eine praktische Abstellkammer. Der überdachte Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein und bietet eine angenehme Erweiterung des Wohnraums.

Im Jahr 2013 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem das Badezimmer modernisiert, sämtliche Bodenbeläge erneuert sowie neue Innentüren eingebaut. Die gepflegte Ausstattung vermittelt ein freundliches und zeitgemäßes Wohnambiente.

Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist der gemeinschaftliche Wellnessbereich im Untergeschoss, der den Bewohnern zusätzliche Erholungsmöglichkeiten bietet.

Abgerundet wird das Angebot durch ein abschließbares Kellerabteil sowie einen komfortablen Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, gepflegtem Gesamtzustand, durchdachtem Grundriss und attraktiven Gemeinschaftseinrichtungen macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause mit hohem Wohn- und Freizeitwert.

Ausstattung _ sehr ruhige Lage _ gepflegtes Mehrfamilienhaus _ 3-Zimmer-Etagenwohnung im I. OG _ Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Flur, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, kleine Abstellkammer _ überdachter Balkon mit Blick ins Grüne _ gemeinschaftlicher Wellnessbereich im Untergeschoss _ abschließbares Kellerabteil _ Tiefgaragenstellplatz _ 2013 umfassend renoviert (Bad, Böden und Innentüren erneuert)

Lage Im Südwesten Münchens, im beliebten Stadtteil Fürstenried, liegt die Wohnung in einer grünen und familienfreundlichen Umgebung mit sehr guter Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Durch die Nähe zur U-Bahn-Station „Fürstenried West“ besteht eine direkte Anbindung an die Innenstadt. Auch Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der A95 Richtung Garmisch sowie des Mittleren Rings, wodurch die Lage verkehrstechnisch optimal angebunden ist.

Für Freizeit und Erholung sorgt der nahe Forstenrieder Park, der zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten einlädt. Auch die Nähe zum Starnberger See ist für viele Interessenten besonders attraktiv. Auf diese Weise verbindet das Umfeld ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Münchner City.

Sonstiges RENOVA Immobilien seit 1980. Ihre Experten für hochwertige Immobilien im Münchner Süden.

Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular (inklusive Ihrer Adresse und Telefonnummer) bearbeiten können. Dies unterstreicht zugleich die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage.

Gerne können Sie uns telefonisch unter der Nummer 089 4522 4355 kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren oder Fragen zu klären. Alternativ steht Ihnen auch die Möglichkeit offen, uns eine E-Mail an info@renovagmbh.de zu senden. Weitere Informationen und Kontaktdaten finden Sie auf unserer Website unter www.renova-immobilien.de.

Wir nehmen uns gerne Zeit, um Ihre Fragen persönlich zu beantworten oder Sie bei einer individuellen Besichtigung zu unterstützen. Falls Sie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, bieten wir Ihnen eine unverbindliche Bewertung an. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung: EUR 670.000,- Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: EUR 25.000,- Gesamtkaufpreis: EUR 695.000,-

Energiedaten: Art des Ausweises: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 152,87 kWh / (m²*a) Wesentlicher Energieträger: Erdgas Baujahr lt. Energieausweis: 2000 Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ruhigen und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die attraktive Wohnlage sowie die durchdachte Raumaufteilung machen die Immobilie für Kapitalanleger besonders interessant. Auf rundum komfortable Weise verteilen sich das großzügige Wohnzimmer, die separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer, das Badezimmer, ein Gäste-WC, der Flur sowie eine praktische Abstellkammer. Der überdachte Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein und bietet eine angenehme Erweiterung des Wohnraums. Im Jahr 2013 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem das Badezimmer modernisiert, sämtliche Bodenbeläge erneuert sowie neue Innentüren eingebaut. Die gepflegte Ausstattung vermittelt ein freundliches und zeitgemäßes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist der gemeinschaftliche Wellnessbereich im Untergeschoss, der den Bewohnern zusätzliche Erholungsmöglichkeiten bietet. Abgerundet wird das Angebot durch ein abschließbares Kellerabteil sowie einen komfortablen Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, gepflegtem Gesamtzustand, durchdachtem Grundriss und attraktiven Gemeinschaftseinrichtungen macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Ausstattung _ sehr ruhige Lage _ gepflegtes Mehrfamilienhaus _ 3-Zimmer-Etagenwohnung im I. OG _ Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Flur, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, kleine Abstellkammer _ überdachter Balkon mit Blick ins Grüne _ gemeinschaftlicher Wellnessbereich im Untergeschoss _ abschließbares Kellerabteil _ Tiefgaragenstellplatz _ 2013 umfassend renoviert (Bad, Böden und Innentüren erneuert) Lage Im Südwesten Münchens, im beliebten Stadtteil Fürstenried, liegt die Wohnung in einer grünen und familienfreundlichen Umgebung mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Durch die Nähe zur U-Bahn-Station „Fürstenried West“ besteht eine direkte Anbindung an die Innenstadt. Auch Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der A95 Richtung Garmisch sowie des Mittleren Rings, wodurch die Lage verkehrstechnisch optimal angebunden ist. Für Freizeit und Erholung sorgt der nahe Forstenrieder Park, der zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten einlädt. Auch die Nähe zum Starnberger See ist für viele Interessenten besonders attraktiv. Auf diese Weise verbindet das Umfeld ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Münchner City. Sonstiges RENOVA Immobilien seit 1980. Ihre Experten für hochwertige Immobilien im Münchner Süden. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular (inklusive Ihrer Adresse und Telefonnummer) bearbeiten können. Dies unterstreicht zugleich die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage. Gerne können Sie uns telefonisch unter der Nummer 089 4522 4355 kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren oder Fragen zu klären. Alternativ steht Ihnen auch die Möglichkeit offen, uns eine E-Mail an info@renovagmbh.de zu senden. Weitere Informationen und Kontaktdaten finden Sie auf unserer Website unter www.renova-immobilien.de. Wir nehmen uns gerne Zeit, um Ihre Fragen persönlich zu beantworten oder Sie bei einer individuellen Besichtigung zu unterstützen. Falls Sie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, bieten wir Ihnen eine unverbindliche Bewertung an. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung: EUR 670.000,- Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: EUR 25.000,- Gesamtkaufpreis: EUR 695.000,- Energiedaten: Art des Ausweises: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 152,87 kWh / (m²*a) Wesentlicher Energieträger: Erdgas Baujahr lt. Energieausweis: 2000 Energieeffizienzklasse: E