Weitläufigkeit - Flexible Nutzungsoption auch als Generationenwohnen - tolle Lage!

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Warendorf Kreis, Nordrhein Westfalen · 48231

Kaufpreis

478.500 €

Zimmer

Bäder

229 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

2.090 €

pro m²

Beschreibung

Dieses besondere Anwesen verfügt über 6 Zimmer, 4 geräumige Schlafzimmer und 2 Bäder und 2 WC´s. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Teppichboden schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.

Die ausführliche Beschreibung übersenden wir Ihnen gerne unverbindlich per Mail

Zu den herausragenden Merkmalen dieses Hauses gehören:

Eine praktische Garage, ein Carport und ein zusätzlicher Außenstellplatz für bequemes Parken
Ein geräumiger Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet
Ein praktischer Abstellraum für Ordnung und Organisation
Ein separates Gäste-WC für Komfort und Bequemlichkeit
Eine voll ausgestattete Einbauküche, die kulinarische Kreativität ermöglicht
Ein wunderschöner Garten, der zur Entspannung und zum Genießen der Natur einlädt
Ein einladender Kamin, der an kühlen Abenden für gemütliche Stunden sorgt

Die Zentralheizung mit Gas sorgt für eine effiziente und komfortable Beheizung des gesamten Hauses.

Dieses Haus bietet eine fantastische Gelegenheit für alle, die ein Projekt mit Herz und Seele suchen und es in ihr Traumhaus verwandeln möchten. Nutzen Sie die Chance, in einer begehrten Lage von Warendorf zu wohnen und dieses außergewöhnliche Anwesen nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Lage Diese Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage in Warendorf, die sowohl Ruhe als auch hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Nur einen kurzen Fußweg von 5 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs, was Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung ermöglicht.

Der Hauptbahnhof ist lediglich 3 Fahrminuten entfernt, ideal für Pendler und Reisende. Darüber hinaus ist der nächste Flughafen in nur 33 Fahrminuten erreichbar, was Ihnen eine ausgezeichnete Verbindung zu nationalen und internationalen Zielen bietet.

Warendorf selbst ist eine charmante Stadt mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Umgebung bietet zudem schöne Naturlandschaften und Freizeitmöglichkeiten, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.

Diese Lage vereint somit die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten, was diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für potenzielle Käufer macht.

Objektbeschreibung Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein charmantes Einfamilienhaus in toller Lage on Warendorf zu erwerben. Dieses Haus bietet mit seinen großzügigen 229,21 m² Wohnfläche auf 2 Etagen plus Keller und einem 702 m² großen Grundstück ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Dieses besondere Anwesen verfügt über 6 Zimmer, 4 geräumige Schlafzimmer und 2 Bäder und 2 WC´s. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Teppichboden schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. ### Die ausführliche Beschreibung übersenden wir Ihnen gerne unverbindlich per Mail ### Zu den herausragenden Merkmalen dieses Hauses gehören: - Eine praktische Garage, ein Carport und ein zusätzlicher Außenstellplatz für bequemes Parken - Ein geräumiger Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet - Ein praktischer Abstellraum für Ordnung und Organisation - Ein separates Gäste-WC für Komfort und Bequemlichkeit - Eine voll ausgestattete Einbauküche, die kulinarische Kreativität ermöglicht - Ein wunderschöner Garten, der zur Entspannung und zum Genießen der Natur einlädt - Ein einladender Kamin, der an kühlen Abenden für gemütliche Stunden sorgt Die Zentralheizung mit Gas sorgt für eine effiziente und komfortable Beheizung des gesamten Hauses. Dieses Haus bietet eine fantastische Gelegenheit für alle, die ein Projekt mit Herz und Seele suchen und es in ihr Traumhaus verwandeln möchten. Nutzen Sie die Chance, in einer begehrten Lage von Warendorf zu wohnen und dieses außergewöhnliche Anwesen nach Ihren Wünschen zu gestalten. Lage Diese Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage in Warendorf, die sowohl Ruhe als auch hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Nur einen kurzen Fußweg von 5 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs, was Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung ermöglicht. Der Hauptbahnhof ist lediglich 3 Fahrminuten entfernt, ideal für Pendler und Reisende. Darüber hinaus ist der nächste Flughafen in nur 33 Fahrminuten erreichbar, was Ihnen eine ausgezeichnete Verbindung zu nationalen und internationalen Zielen bietet. Warendorf selbst ist eine charmante Stadt mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Umgebung bietet zudem schöne Naturlandschaften und Freizeitmöglichkeiten, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Diese Lage vereint somit die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten, was diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für potenzielle Käufer macht.

Ausstattung

3 Stellplätze
Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 478.500 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3
Zustand: Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 229 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1979
Energieklasse: G
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (47.850 €): 2.046 € / Monat
20% Eigenkapital (95.700 €): 1.818 € / Monat
30% Eigenkapital (143.550 €): 1.591 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10 % EK-Rendite p.a. · 6 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Weitläufigkeit - Flexible Nutzungsoption auch als Generationenwohnen - tolle Lage!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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