2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Aufzug in zentraler Lage Saarlouis

Etagenwohnung zum Kauf in Saarlouis Kreis, Saarland · 66740

Kaufpreis

155.000 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.870 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In zentraler Lage von Saarlouis erwartet Sie diese attraktive Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Die ca. 54 m² große Wohnung überzeugt mit einem durchdachten, großzügigen Grundriss und hellen, lichtdurchfluteten Räumen, die ein angenehmes und einladendes Wohngefühl schaffen.

Vom Flur aus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, das gemütliche Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Bei Bedarf kann ein Stellplatz nach Absprache angemietet werden.

Dank des Aufzugs im Gebäude eignet sich die Wohnung zudem hervorragend für Senioren.

Die Wohnung befindet sich derzeit in einem vermieteten Zustand und bietet Investoren damit eine sofort ertragsbringende Kapitalanlage. Gleichzeitig ist sie aufgrund der zentralen Lage, der modernen Ausstattung und der barrierefreien Zugänglichkeit eine attraktive Option für Eigennutzer.

Lage Die Innenstadt von Saarlouis ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangeboten. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, das gesamte Stadtgebiet sowie umliegende Orte schnell und bequem zu erreichen.

Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der nahegelegene Park lädt zu entspannten Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.

Die gute Verkehrsanbindung macht die Lage besonders attraktiv – die Autobahnen A620 und A8 sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof Saarlouis ist gut angebunden, was vor allem für Pendler von Vorteil ist.

Die Titzstraße vereint somit das Beste aus beiden Welten: ruhiges Wohnen in zentraler Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur.

Objektbeschreibung In zentraler Lage von Saarlouis erwartet Sie diese attraktive Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die ca. 54 m² große Wohnung überzeugt mit einem durchdachten, großzügigen Grundriss und hellen, lichtdurchfluteten Räumen, die ein angenehmes und einladendes Wohngefühl schaffen. Vom Flur aus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, das gemütliche Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Bei Bedarf kann ein Stellplatz nach Absprache angemietet werden. Dank des Aufzugs im Gebäude eignet sich die Wohnung zudem hervorragend für Senioren. Die Wohnung befindet sich derzeit in einem vermieteten Zustand und bietet Investoren damit eine sofort ertragsbringende Kapitalanlage. Gleichzeitig ist sie aufgrund der zentralen Lage, der modernen Ausstattung und der barrierefreien Zugänglichkeit eine attraktive Option für Eigennutzer. Lage Die Innenstadt von Saarlouis ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangeboten. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, das gesamte Stadtgebiet sowie umliegende Orte schnell und bequem zu erreichen. Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der nahegelegene Park lädt zu entspannten Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Die gute Verkehrsanbindung macht die Lage besonders attraktiv – die Autobahnen A620 und A8 sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof Saarlouis ist gut angebunden, was vor allem für Pendler von Vorteil ist. Die Titzstraße vereint somit das Beste aus beiden Welten: ruhiges Wohnen in zentraler Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 155.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 54 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1973
Energieklasse: D
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.500 €): 663 € / Monat
20% Eigenkapital (31.000 €): 589 € / Monat
30% Eigenkapital (46.500 €): 515 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 105 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Aufzug in zentraler Lage Saarlouis

Beschreibung

Ausstattung