Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Erbpacht
Etagenwohnung zum Kauf in Regensburg, Bayern · 93057
Kaufpreis
225.000 €
3
Zimmer
1
Bad
74 m²
Wohnfläche
1966
Baujahr
3.041 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die komfortable, großzügig geschhnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus im 1. Obergeschoss in absolut ruhiger Lage.
Der Balkon zeigt nach Westen.
Tiefgarage mit Stellplatz, Preis 15.000 Euro.
Ein Lift ist nicht vorhanden.
Fahradkeller.
Ausstattung
2014 wurde die Wohnung komplett renoviert:
Bad und WC erneuert
Böden (Parkett) erneuert
Einbauküche
Bad und WC getrennt,
Bad und WC mit Fenster,
Bad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss,
Kunststofffenster,
Aufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Flur, Bad, WC, Balkon;
Das Warmwasser wird mittels Boiler beheizt, diese Kosten sind in den NK nicht enthalten;
Lage
Der Regensburger Norden hat eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten.
Gewerbepark und auch Donaueinkaufszentrum sind in Kürze erreichbar.
Die Busanbindungen zur Innenstadt sind hervorragend.
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 225.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 74 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1966
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- ÖL
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.500 €)
- 962 € / Monat
- 20% Eigenkapital (45.000 €)
- 855 € / Monat
- 30% Eigenkapital (67.500 €)
- 748 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 175 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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