Provisionsfrei Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80807

Kaufpreis

475.000 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

7.787 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die funktionale und stimmige Aufteilung auf. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Ein besonderes Plus ist die separate Küche mit Fenster, die für angenehme Lichtverhältnisse und eine gute Belüftung sorgt. Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und funktional.

Die Wohnräume sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet und vermitteln ein warmes, einladendes Wohngefühl. Küche und Bad sind gefliest und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit sehr guter Flächennutzung, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem Balkon als zusätzlichem Mehrwert.

Besonders hervorzuheben: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Ausstattung

3 gut geschnittene Zimmer
ca. 61 m² Wohnfläche
hochwertiges Echtholzparkett in den Wohnräumen
geflieste Küche und gefliestes Bad
separate Küche mit Fenster
durchdachter, funktionaler Grundriss
ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von München-Milbertshofen-Am Hart und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie kurze Wege im Alltag. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist schnell erreichbar, der U-Bahnhof Frankfurter Ring (U2) liegt in fußläufiger Entfernung und bietet eine komfortable Anbindung an die Münchner Innenstadt. Auch Schwabing ist in kurzer Zeit erreichbar und unterstreicht die Attraktivität des Standorts zusätzlich. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, der nahegelegene Euro-Industriepark und vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Münchner Norden schaffen eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung mit dem Auto: Über den Frankfurter Ring und den gut erreichbaren Mittleren Ring sind verschiedene Stadtteile sowie zentrale Verkehrsachsen Münchens schnell angebunden. Die nahe A9 sorgt darüber hinaus für eine komfortable Anbindung an das regionale und überregionale Autobahnnetz

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Gesucht werden: -Mehrfamilienhäuser, auch mit Leerstand oder Renovierungsbedarf -Bebaute und unbebaute Grundstücke

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Objektbeschreibung Diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in attraktiver Lage von München überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine wohnliche Ausstattung. Auf ca. 61 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien, Eigennutzer oder Kapitalanleger. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die funktionale und stimmige Aufteilung auf. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Ein besonderes Plus ist die separate Küche mit Fenster, die für angenehme Lichtverhältnisse und eine gute Belüftung sorgt. Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und funktional. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet und vermitteln ein warmes, einladendes Wohngefühl. Küche und Bad sind gefliest und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit sehr guter Flächennutzung, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem Balkon als zusätzlichem Mehrwert. Besonders hervorzuheben: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Ausstattung - 3 gut geschnittene Zimmer - ca. 61 m² Wohnfläche - hochwertiges Echtholzparkett in den Wohnräumen - geflieste Küche und gefliestes Bad - separate Küche mit Fenster - durchdachter, funktionaler Grundriss - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von München-Milbertshofen-Am Hart und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie kurze Wege im Alltag. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist schnell erreichbar, der U-Bahnhof Frankfurter Ring (U2) liegt in fußläufiger Entfernung und bietet eine komfortable Anbindung an die Münchner Innenstadt. Auch Schwabing ist in kurzer Zeit erreichbar und unterstreicht die Attraktivität des Standorts zusätzlich. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, der nahegelegene Euro-Industriepark und vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Münchner Norden schaffen eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung mit dem Auto: Über den Frankfurter Ring und den gut erreichbaren Mittleren Ring sind verschiedene Stadtteile sowie zentrale Verkehrsachsen Münchens schnell angebunden. Die nahe A9 sorgt darüber hinaus für eine komfortable Anbindung an das regionale und überregionale Autobahnnetz Sonstiges Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind auf der Suche nach renovierungsbedürftigen Wohnungen und Häusern in München und Umgebung! Gesucht werden: -Mehrfamilienhäuser, auch mit Leerstand oder Renovierungsbedarf -Bebaute und unbebaute Grundstücke Sie besitzen eine renovierungsbedürftige Wohnung oder ein älteres Haus und denken über einen Verkauf nach? Oder kennen Sie jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Teilen Sie uns diesen Tipp mit – für jede erfolgreiche Vermittlung erhalten Sie von uns eine attraktive Tippgeberprovision! Kontaktieren Sie uns noch heute! Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beraten Sie gerne unverbindlich.