Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und großzügigem Wohnambiente in Duisburg

Etagenwohnung zum Kauf in Duisburg, Nordrhein Westfalen · 47169

Kaufpreis

155.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

1.938 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die separate Küche liegt in unmittelbarer Nähe zum Essbereich und verfügt über ein Fenster sowie ausreichend Platz für alle wichtigen Küchengeräte.

Das gepflegte Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung – ein praktischer Komfort im Alltag.

Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die Diele verbindet alle Räume harmonisch miteinander und verfügt über einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die ruhiges und komfortables Wohnen in Duisburg mit einer praktischen Raumaufteilung und einer gemütlichen Loggia verbinden möchten.

Sind Sie daran interessiert ein größeres Investmentpaket zu erwerben, sprechen Sie uns gerne an. Provisionsfrei für den Käufer. Für den Nachweis eines Käufers/die Vermittlung eines Kaufvertrages erhält PlanetHome Group GmbH vom Verkäufer eine Provision.

Lage Die Immobilie befindet sich in einem lebendigen und multikulturell geprägten Stadtteil Duisburg-Marxloh, der für seine hohe Lebensqualität und gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bekannt ist. Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Die Umgebung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, darunter die Haltestellen „Marxloh Pollmann“ und „Hermannstraße“, die von verschiedenen Buslinien wie der 905, 906, 907, 909, 910, NE 1 und NE 11 bedient werden. Diese Linien bieten schnelle Verbindungen zu umliegenden Stadtteilen und dem Duisburger Stadtzentrum.

Die Anschlussstelle Duisburg-Marxloh der Autobahn A59 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die A3, A40 und A42. Diese Autobahnen verbinden die Region mit dem Ruhrgebiet und dem Rheinland und gewährleisten eine gute Erreichbarkeit von umliegenden Städten wie Düsseldorf, Essen und Duisburg.

Der Stadtteil bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung befinden sich mehrere Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen, Sport und Erholung einladen. Zudem gibt es ein vielfältiges kulturelles Angebot mit verschiedenen Einrichtungen, die das Leben im Stadtteil bereichern.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und gewährleisten eine hohe Lebensqualität. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Einrichtungen.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 6-Parteien-Haus in ruhiger Wohnlage und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 80,48 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die separate Küche liegt in unmittelbarer Nähe zum Essbereich und verfügt über ein Fenster sowie ausreichend Platz für alle wichtigen Küchengeräte. Das gepflegte Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung – ein praktischer Komfort im Alltag. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die Diele verbindet alle Räume harmonisch miteinander und verfügt über einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die ruhiges und komfortables Wohnen in Duisburg mit einer praktischen Raumaufteilung und einer gemütlichen Loggia verbinden möchten. Sind Sie daran interessiert ein größeres Investmentpaket zu erwerben, sprechen Sie uns gerne an. Provisionsfrei für den Käufer. Für den Nachweis eines Käufers/die Vermittlung eines Kaufvertrages erhält PlanetHome Group GmbH vom Verkäufer eine Provision. Lage Die Immobilie befindet sich in einem lebendigen und multikulturell geprägten Stadtteil Duisburg-Marxloh, der für seine hohe Lebensqualität und gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bekannt ist. Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Umgebung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, darunter die Haltestellen „Marxloh Pollmann“ und „Hermannstraße“, die von verschiedenen Buslinien wie der 905, 906, 907, 909, 910, NE 1 und NE 11 bedient werden. Diese Linien bieten schnelle Verbindungen zu umliegenden Stadtteilen und dem Duisburger Stadtzentrum. Die Anschlussstelle Duisburg-Marxloh der Autobahn A59 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die A3, A40 und A42. Diese Autobahnen verbinden die Region mit dem Ruhrgebiet und dem Rheinland und gewährleisten eine gute Erreichbarkeit von umliegenden Städten wie Düsseldorf, Essen und Duisburg. Der Stadtteil bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung befinden sich mehrere Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen, Sport und Erholung einladen. Zudem gibt es ein vielfältiges kulturelles Angebot mit verschiedenen Einrichtungen, die das Leben im Stadtteil bereichern. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und gewährleisten eine hohe Lebensqualität. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Einrichtungen. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: