Baujahr 2015! Hochwertig gebautes Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Mönchengladbach-Lürrip

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Mönchengladbach, Nordrhein Westfalen · 41065

Kaufpreis

1.050.000 €

Zimmer

351 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

2.991 €

pro m²

Beschreibung

Im Untergeschoss befinden sich der Heizungsraum, der Hausanschlussraum, die Kellerverschläge, ein gemeinschaftlicher Wasch-Trockenraum und ein Fahrradabstellraum.

Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung:

Mauerwerk: tragendes Mauerwerk massiv
Fassade: Klinker, Wärmedämmfassade
Dachkonstruktion: Satteldach
Fenster: Kunststoffelemente mit 2-fach-Isolierverglasung, Rollläden
Heizung: Zentral-Heizung mit gasbefeuerter Brennwerttherme
Warmwasser: Warmwasserspeicher, über Brennwerttherme
Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
Wände: Raufaser, Tapete
Böden: Fliesen, Laminat

Lage Mönchengladbach, mit knapp 270.000 Einwohnern, die größte Stadt zwischen Rhein und Maas, ist als Wirtschaftsstandort insbesondere Dank seiner zentralen Lage im Zentrum Europas, unweit des Ruhrgebietes, der Metropolen Düsseldorf und Köln sowie der Benelux-Länder, für viele Branchen besonders attraktiv. Immerhin erreicht man von hier aus in einem Kreis von 100 km rund 15 Millionen Menschen. Das hochwertig gebaute Mehrfamilienhaus liegt im Stadtteil Mönchengladbach-Lürrip. Lürrip ist ein sehr beliebter Wohnstandort. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sorgen für ein umfangreiches Bildungsangebot. Eine optimale Anbindung an die Autobahnauffahrten der BAB 44, 52 und 61 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Zentren von Mönchengladbach und auch der Landeshauptstadt Düsseldorf. Der 200 Meter entfernt liegende S-Bahnhof wird von der Linie S8 alle 20 Minuten angefahren, welche von Mönchengladbach über Neuss, Düsseldorf, Wuppertal und Hagen nach Dortmund fährt.

Objektbeschreibung Das hochwertig gebaute Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2015 mit besten Mitteln gebaut. Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Immobilie ist voll unterkellert und steht auf einem 401 m² großen Grundstück. Realisiert wurden sechs hochwertig ausgestatte Wohnungen von unterschiedlicher Größe. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon. Die Immobilie wird über ein mittig liegendes Treppenhaus mit Aufzug erschlossen. Alle Etagen sind mit dem Aufzug zu erreichen. Acht PKW-Einstellplätze stehen auf der Rückseite des Gebäudes zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich der Heizungsraum, der Hausanschlussraum, die Kellerverschläge, ein gemeinschaftlicher Wasch-Trockenraum und ein Fahrradabstellraum. Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung: + Mauerwerk: tragendes Mauerwerk massiv + Fassade: Klinker, Wärmedämmfassade + Dachkonstruktion: Satteldach + Fenster: Kunststoffelemente mit 2-fach-Isolierverglasung, Rollläden + Heizung: Zentral-Heizung mit gasbefeuerter Brennwerttherme + Warmwasser: Warmwasserspeicher, über Brennwerttherme + Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung + Wände: Raufaser, Tapete + Böden: Fliesen, Laminat Lage Mönchengladbach, mit knapp 270.000 Einwohnern, die größte Stadt zwischen Rhein und Maas, ist als Wirtschaftsstandort insbesondere Dank seiner zentralen Lage im Zentrum Europas, unweit des Ruhrgebietes, der Metropolen Düsseldorf und Köln sowie der Benelux-Länder, für viele Branchen besonders attraktiv. Immerhin erreicht man von hier aus in einem Kreis von 100 km rund 15 Millionen Menschen. Das hochwertig gebaute Mehrfamilienhaus liegt im Stadtteil Mönchengladbach-Lürrip. Lürrip ist ein sehr beliebter Wohnstandort. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sorgen für ein umfangreiches Bildungsangebot. Eine optimale Anbindung an die Autobahnauffahrten der BAB 44, 52 und 61 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Zentren von Mönchengladbach und auch der Landeshauptstadt Düsseldorf. Der 200 Meter entfernt liegende S-Bahnhof wird von der Linie S8 alle 20 Minuten angefahren, welche von Mönchengladbach über Neuss, Düsseldorf, Wuppertal und Hagen nach Dortmund fährt.