Sehr ansprechend teilrenovierte kleine Fewo mit Balkon

Wohnung zum Kauf in Goslar Kreis, Niedersachsen · 38707

Kaufpreis

44.000 €

1.5

Zimmer

Bad

42 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

1.048 €

pro m²

Beschreibung

Der Ferienpark Glockenberg wurde zwischen 1970 und 1972 im Stil seiner Zeit gebaut. Einen Bäcker finden Sie hier in unmittelbarer Nähe. Die großzügige Bade- und Saunalandschaft „Heißer Brocken“ mit Restaurant befindet sich direkt neben dem Ferienpark. Zum Ortszentrum von Altenau gehen Sie ca. 10 Minuten zu Fuß, vorbei am Glockenturm und der St. Nikolai Kirche, dort finden Sie Restaurants, Geschäfte, eine Postfiliale und eine Apotheke.

Die Wohnung liegt, bequem auch mit dem Fahrstuhl erreichbar, im 1. Obergeschoss des "Hauses E". Sie betreten die Immobilie über den Flur mit dem großen Garderobenschrank, der viel Stauraum bietet und gelangen in das helle und angenehm geschnittene Wohnzimmer. Die offene Küche wurde bauseits in den Wohnraum integriert. Der Balkon in West Ausrichtung verspricht Ihnen viele angenehme Stunden zum Entspannen, ab Nachmittags können Sie die Ruhe dann in der Sonne genießen. Der ebenfalls in den Wohnraum integrierte Schlafbereich ist mit einem Doppelbett und Kleiderschrank möbliert, das kleine Kinderzimmer mit dem Hochbett bietet weiteren Schlafplatz für maximal 2 Personen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Handwaschbecken und WC ausgestattet. Die komplette Möblierung und das gesamte Inventar sind im Kaufpreis der Wohnung enthalten.

Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich noch ein Ski- und Fahrradkeller mit eigenem, abschließbaren Spind. Eine gemeinschaftliche Waschküche kann von allen Eigentümern und Gästen genutzt werden. Rund um die Ferienanlage Glockenberg verteilt befinden sich gemeinschaftliche PKW-Stellplätze für ihr Auto.

Ausstattung Komplett möbliert, Laminat und Fliesen, Balkon, SAT-TV, Festnetzanschluss, Aufzug, Ski- und Fahrradkeller, Waschküche, gemeinschaftliche PKW-Stellplätze, Hausmeister

Lage Ruhige Ortsrandlage, gegenüber der Bade- und Saunalandschaft "Heißer Brocken"

Sonstiges Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Ist der Auftragnehmer gleichzeitig als Verwalter für die Wohnungseigentümergemeinschaft tätig, dessen Bestandteil der Verkaufsgegenstand ist, so ist er an einer echten Maklerleistung; gehindert, sofern seine Zustimmung zum Verkauf der Einheit nach § 12 WEG notwendig ist. In diesem Fall wird dem Auftragnehmer ein vom § 652 BGB unabhängiges Provisionsversprechen gegeben.

Objektbeschreibung Altenau ist sowohl ein Sommer- als auch ein Wintersportort im Oberharz. Für Wanderbegeisterte ist Altenau ein idealer Urlaubsort, von Altenau aus gelangen Sie auf wunderschöne Wanderwege, die quer durch den Harz führen. Und auch Radfans kommen in Altenau auf ihre Kosten, denn der Ort liegt direkt an dem Streckennetz der Volksbank-Arena, dem Mountainbike-Paradies im Harz. Im Winter sind Wintersportfreunde, Langläufer, Winterwanderer und Rodelliebhaber in Altenau bestens aufgehoben: das große Langlaufloipen-Netz, die Skilifte und die Rodelbahnen versprechen einen abwechslungsreichen Urlaub. Der Ferienpark Glockenberg wurde zwischen 1970 und 1972 im Stil seiner Zeit gebaut. Einen Bäcker finden Sie hier in unmittelbarer Nähe. Die großzügige Bade- und Saunalandschaft „Heißer Brocken“ mit Restaurant befindet sich direkt neben dem Ferienpark. Zum Ortszentrum von Altenau gehen Sie ca. 10 Minuten zu Fuß, vorbei am Glockenturm und der St. Nikolai Kirche, dort finden Sie Restaurants, Geschäfte, eine Postfiliale und eine Apotheke. Die Wohnung liegt, bequem auch mit dem Fahrstuhl erreichbar, im 1. Obergeschoss des "Hauses E". Sie betreten die Immobilie über den Flur mit dem großen Garderobenschrank, der viel Stauraum bietet und gelangen in das helle und angenehm geschnittene Wohnzimmer. Die offene Küche wurde bauseits in den Wohnraum integriert. Der Balkon in West Ausrichtung verspricht Ihnen viele angenehme Stunden zum Entspannen, ab Nachmittags können Sie die Ruhe dann in der Sonne genießen. Der ebenfalls in den Wohnraum integrierte Schlafbereich ist mit einem Doppelbett und Kleiderschrank möbliert, das kleine Kinderzimmer mit dem Hochbett bietet weiteren Schlafplatz für maximal 2 Personen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Handwaschbecken und WC ausgestattet. Die komplette Möblierung und das gesamte Inventar sind im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich noch ein Ski- und Fahrradkeller mit eigenem, abschließbaren Spind. Eine gemeinschaftliche Waschküche kann von allen Eigentümern und Gästen genutzt werden. Rund um die Ferienanlage Glockenberg verteilt befinden sich gemeinschaftliche PKW-Stellplätze für ihr Auto. Ausstattung Komplett möbliert, Laminat und Fliesen, Balkon, SAT-TV, Festnetzanschluss, Aufzug, Ski- und Fahrradkeller, Waschküche, gemeinschaftliche PKW-Stellplätze, Hausmeister Lage Ruhige Ortsrandlage, gegenüber der Bade- und Saunalandschaft "Heißer Brocken" Sonstiges Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Ist der Auftragnehmer gleichzeitig als Verwalter für die Wohnungseigentümergemeinschaft tätig, dessen Bestandteil der Verkaufsgegenstand ist, so ist er an einer echten Maklerleistung; gehindert, sofern seine Zustimmung zum Verkauf der Einheit nach § 12 WEG notwendig ist. In diesem Fall wird dem Auftragnehmer ein vom § 652 BGB unabhängiges Provisionsversprechen gegeben.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 44.000 €
Zimmer: 1.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 42 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (4.400 €): 188 € / Monat
20% Eigenkapital (8.800 €): 167 € / Monat
30% Eigenkapital (13.200 €): 146 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,5 % EK-Rendite p.a. · 106 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sehr ansprechend teilrenovierte kleine Fewo mit Balkon

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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