360°| Charmante Erdgeschosswohnung mit sonniger Südterrasse–ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Oberallgäu Kreis, Bayern · 87534

Kaufpreis

148.000 €

Zimmer

36 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

4.111 €

pro m²

Beschreibung

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage in Oberstaufen – einem der beliebtesten Kur-, Urlaubs- und Wohnorte im Allgäu. Eingebettet in die malerische Berglandschaft verbindet der Ort eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, Ferienwohnungsbesitzer und Kapitalanleger. Das charmante Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie eine große Auswahl an Cafés und Restaurants sorgen für eine hervorragende Nahversorgung. Ergänzt wird das Angebot durch individuelle Boutiquen, regionale Fachgeschäfte und einen abwechslungsreichen Einzelhandel. Oberstaufen ist weit über die Grenzen des Allgäus hinaus als einziges Schroth-Heilbad Deutschlands bekannt und steht für Erholung, Gesundheit und gehobene Lebensqualität. Exklusive Wellnesshotels, Kureinrichtungen und vielfältige Freizeitangebote machen den Ort das ganze Jahr über zu einem beliebten Reiseziel. Natur- und Sportbegeisterte profitieren von einem umfangreichen Freizeitangebot. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Radwege, die umliegenden Bergbahnen sowie mehrere Golfplätze zu abwechslungsreichen Aktivitäten in der beeindruckenden Allgäuer Bergwelt ein. Während der Wintermonate bieten die nahegelegenen Skigebiete Hündle, Imberg und Steibis ideale Bedingungen für Ski- und Snowboardfahrer, Langläufer sowie Winterwanderer. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Städte Kempten, Lindau und der Bodensee sowie das benachbarte Österreich sind bequem erreichbar.

Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Sonstiges Verbrauchsausweis (liegt zur Besichtigung vor)

Objektbeschreibung Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983 mit lediglich acht Wohneinheiten. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine sonnige Südterrasse sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung, als attraktive Kapitalanlage oder als Feriendomizil – diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen. Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zur großzügigen Südterrasse. Hier genießen Sie sonnige Stunden und einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet und präsentiert sich funktional und gepflegt. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Außenstellplatz sowie ein praktischer Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Fahrradraum ergänzen das Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung steht derzeit leer und kann daher kurzfristig bezogen oder unmittelbar vermietet werden. Dies bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern maximale Flexibilität und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1983 erbaut. Im Jahr 2014 wurden die Heizungsanlage sowie die Fenster im Jahr 2020 erneuert. Diese Modernisierungsmaßnahmen unterstreichen den gepflegten Zustand der Wohnanlage und tragen zum langfristigen Werterhalt der Immobilie bei. Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie eine attraktive Immobilie in Oberstaufen – einer der beliebtesten Wohn- und Ferienorte im Allgäu. Ob als neues Zuhause, stilvoller Rückzugsort oder wertbeständige Kapitalanlage – diese Wohnung vereint Wohnqualität, Komfort und Potenzial auf ideale Weise. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt! Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage in Oberstaufen – einem der beliebtesten Kur-, Urlaubs- und Wohnorte im Allgäu. Eingebettet in die malerische Berglandschaft verbindet der Ort eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, Ferienwohnungsbesitzer und Kapitalanleger. Das charmante Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie eine große Auswahl an Cafés und Restaurants sorgen für eine hervorragende Nahversorgung. Ergänzt wird das Angebot durch individuelle Boutiquen, regionale Fachgeschäfte und einen abwechslungsreichen Einzelhandel. Oberstaufen ist weit über die Grenzen des Allgäus hinaus als einziges Schroth-Heilbad Deutschlands bekannt und steht für Erholung, Gesundheit und gehobene Lebensqualität. Exklusive Wellnesshotels, Kureinrichtungen und vielfältige Freizeitangebote machen den Ort das ganze Jahr über zu einem beliebten Reiseziel. Natur- und Sportbegeisterte profitieren von einem umfangreichen Freizeitangebot. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Radwege, die umliegenden Bergbahnen sowie mehrere Golfplätze zu abwechslungsreichen Aktivitäten in der beeindruckenden Allgäuer Bergwelt ein. Während der Wintermonate bieten die nahegelegenen Skigebiete Hündle, Imberg und Steibis ideale Bedingungen für Ski- und Snowboardfahrer, Langläufer sowie Winterwanderer. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Städte Kempten, Lindau und der Bodensee sowie das benachbarte Österreich sind bequem erreichbar. Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt! Sonstiges Verbrauchsausweis (liegt zur Besichtigung vor)