Bezugsfreie 3 Zimmer Wohnung mit Balkon

Sonstige zum Kauf in Stade Kreis, Niedersachsen · 21614

Kaufpreis

239.800 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.526 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das stadtnahe und zugleich ruhige 5-Familienhaus wurde 1970 als massives Mehrfamilienhaus in Rotsteinbauweise errichtet.

Ausstattung Die helle 3-Zimmer Wohnung verfügt über Laminatböden, ein Wannenbad, eine moderne Einbauküche und einen großen Balkon.

Die Warmwasser- und Wärmeversorgung erfolgt über eine eigene Gastherme. Sämtliche Fenster sind aus Kunstoff und isolierverglast.

Lage Buxtehude liegt in der Metropolregion Hamburg und bildet eine Mittel-stadt.

Die Stadt befindet sich geografisch am südlichen Rand des Alten Landes im Landkreis Stade in Niedersachsen. Sie liegt zwischen dem Hamburger Stadtteil Neugraben-Fischbek und der Kreisstadt Stade an der Bundes-straße 73.

Mit rund 40.000 Einwohnern stellt Buxtehude die zweitgrößte Stadt des Landkreises dar.

Seit 2009 ist Buxtehude an das Hamburger S-Bahnnetz angeschlosse.

Im Westen Buxtehudes gelegen verbindet die Rübker Strasse ruhiges Wohnen mit einer guten bis sehr guten Verkehrsanbindung.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Den ca. 2,5 km entfernten Bahnhof erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Objektbeschreibung Das stadtnahe und zugleich ruhige 5-Familienhaus wurde 1970 als massives Mehrfamilienhaus in Rotsteinbauweise errichtet. Ausstattung Die helle 3-Zimmer Wohnung verfügt über Laminatböden, ein Wannenbad, eine moderne Einbauküche und einen großen Balkon. Die Warmwasser- und Wärmeversorgung erfolgt über eine eigene Gastherme. Sämtliche Fenster sind aus Kunstoff und isolierverglast. Lage Buxtehude liegt in der Metropolregion Hamburg und bildet eine Mittel-stadt. Die Stadt befindet sich geografisch am südlichen Rand des Alten Landes im Landkreis Stade in Niedersachsen. Sie liegt zwischen dem Hamburger Stadtteil Neugraben-Fischbek und der Kreisstadt Stade an der Bundes-straße 73. Mit rund 40.000 Einwohnern stellt Buxtehude die zweitgrößte Stadt des Landkreises dar. Seit 2009 ist Buxtehude an das Hamburger S-Bahnnetz angeschlosse. Im Westen Buxtehudes gelegen verbindet die Rübker Strasse ruhiges Wohnen mit einer guten bis sehr guten Verkehrsanbindung. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Den ca. 2,5 km entfernten Bahnhof erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Sonstige
Kaufpreis: 239.800 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 08.2026

Flächen

Wohnfläche: 68 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.980 €): 1.025 € / Monat
20% Eigenkapital (47.960 €): 911 € / Monat
30% Eigenkapital (71.940 €): 797 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 242 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bezugsfreie 3 Zimmer Wohnung mit Balkon

Beschreibung

Ausstattung