Frankfurt-Sachsenhausen: Luxusapartment. Zentral. Stilvoll. Begehrt.

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60596

Kaufpreis

249.900 €

Zimmer

Bad

35 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

7.140 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung -Spiegelschrank mit LED-Beleuchtung -komplett möbliert mit Marken Möbel -Unterputz Badarmaturen von Hans Grohe -Unterputz Internetradio im Bad -Badewanne mit Duschbereich und Glas-Duschabtrennung vom Hersteller Bette -Hochwertige Fliesen -Glas-Schalterprogramm von Gira -Austattung mit KNX (kann über ein Pad bedient werden) -LED-Einbauspots von SLV

Lage Die exklusive Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage von Frankfurt-Sachsenhausen-Nord – einem der gefragtesten und prestigeträchtigsten Stadtteile der Mainmetropole. Das Viertel vereint stilvolle Urbanität mit hoher Lebensqualität und bietet eine ideale Umgebung für anspruchsvolle Singles, Berufstätige oder Pendler.

Die direkte Nähe zum Mainufer, zur Innenstadt sowie zu zahlreichen Restaurants, Galerien und Boutiquen unterstreicht den besonderen Wohnwert der Lage. Gleichzeitig laden die umliegenden Grünflächen und der nahe Stadtwald zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein – ein perfekter Ausgleich zum urbanen Alltag.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Diverse Straßenbahn- und Buslinien sowie der fußläufig erreichbare S-Bahnhof Frankfurt Stresemannallee ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Teile der Stadt sowie zum Flughafen. Auch die Autobahnen A3 und A661 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Diese Lage bietet alles, was modernes, urbanes Wohnen auf hohem Niveau ausmacht – zentral, stilvoll und bestens angebunden.

Sonstiges Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Objektbeschreibung Dieses stilvolle Einzimmer-Luxusapartment befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt elf Etagen. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 vollständig und aufwendig saniert, wobei nicht nur kosmetische Arbeiten vorgenommen wurden, sondern sämtliche Bereiche technisch und optisch auf ein zeitgemäßes, hochwertiges Niveau gebracht wurden. Der Zustand der Immobilie ist entsprechend neuwertig. Mit einer Wohnfläche von ca. 37 Quadratmetern bietet das Apartment ein durchdachtes Raumkonzept für anspruchsvolles Wohnen auf kompaktem Raum. Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich wirkt dank großer Fensterflächen angenehm hell und großzügig. Von hier aus gelangt man direkt auf den eigenen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und erfüllt alle Ansprüche an Funktionalität und Design. Das voll ausgestattete Badezimmer ist ebenfalls hochwertig ausgestattet und bietet neben eleganten Sanitärobjekten. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei begehbar und komfortabel über einen Aufzug erreichbar. Besonderes Augenmerk verdient die technische Ausstattung: Ein KNX-System ermöglicht die intelligente Steuerung von Licht und weiteren Funktionen, während moderne LED-Einbauspots eine angenehme und stilvolle Beleuchtung schaffen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt das Gesamtangebot sinnvoll. Diese Wohnung vereint luxuriösen Wohnkomfort - ideal für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger, die eine hochwertige Immobilie in einer der besten Lagen Frankfurts suchen. Bei der hier angegebenen Sollmiete in Höhe von € 12.600,- p.a. handelt es sich um die letzte erzielte Mieteinnahme. Ausstattung -Spiegelschrank mit LED-Beleuchtung -komplett möbliert mit Marken Möbel -Unterputz Badarmaturen von Hans Grohe -Unterputz Internetradio im Bad -Badewanne mit Duschbereich und Glas-Duschabtrennung vom Hersteller Bette -Hochwertige Fliesen -Glas-Schalterprogramm von Gira -Austattung mit KNX (kann über ein Pad bedient werden) -LED-Einbauspots von SLV Lage Die exklusive Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage von Frankfurt-Sachsenhausen-Nord – einem der gefragtesten und prestigeträchtigsten Stadtteile der Mainmetropole. Das Viertel vereint stilvolle Urbanität mit hoher Lebensqualität und bietet eine ideale Umgebung für anspruchsvolle Singles, Berufstätige oder Pendler. Die direkte Nähe zum Mainufer, zur Innenstadt sowie zu zahlreichen Restaurants, Galerien und Boutiquen unterstreicht den besonderen Wohnwert der Lage. Gleichzeitig laden die umliegenden Grünflächen und der nahe Stadtwald zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein – ein perfekter Ausgleich zum urbanen Alltag. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Diverse Straßenbahn- und Buslinien sowie der fußläufig erreichbare S-Bahnhof Frankfurt Stresemannallee ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Teile der Stadt sowie zum Flughafen. Auch die Autobahnen A3 und A661 sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese Lage bietet alles, was modernes, urbanes Wohnen auf hohem Niveau ausmacht – zentral, stilvoll und bestens angebunden. Sonstiges Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.