Ihr neues IMMOBILIEN QUARTIER: G'Living: Nachhaltig leben -modern wohnen! Energieeffizientes Zuhause

Terrassenwohnung zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30989

Kaufpreis

369.900 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

5.138 €

pro m²

Beschreibung

Highlights im G’Living: • Energieeffizienter Neubau nach KfW40 • Förderung durch KfW-Bank möglich • Moderne Architektur mit Klinkerriemchen & Putz • Insgesamt 18 Wohnungen auf 2 Gebäude verteilt • 2 – 4 Zimmer mit Wohnungsgrößen von 59 – 156 m² • Barrierefreier Zugang, altersgerechtes Wohnen • Schlüsselfertige Übergabe im Frühjahr 2027 • KfZ-Stellplatz mit Elektroanschluss für 12.000€ • Hochwertiger Wohnkomfort mit ausgewählten Materialien

Beispielwohnung – 2 Zimmer, ca. 72 m², Erdgeschoss mit Terrasse & Garten: • Offener Wohn-/ Koch & Essbereich mit Zugang zur Terrasse • Tageslicht-Duschbad mit bodengleicher Dusche • Geräumiges Schlafzimmer mit Zugang nach draußen • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, optionales Gäste-WC • KfZ-Stellplatz mit Elektroanschluss für 12.000€

Auf die Innenausstattung haben Sie aktuell noch Einfluss – gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihrem persönlichen Geschmack und machen Sie es einzigartig.

Gerne kombinieren wir Ihr neues Zuhause mit der passenden Finanzierung. Nutzen Sie die attraktiven Fördermöglichkeiten der KfW-Bank. Ihre aktuelle Immobilie ist Ihnen zu groß geworden oder Sie möchten sich räumlich verändern? Profitieren Sie von unserer kostenlosen Marktwertermittlung und einer persönlichen Beratung. Gemeinsam finden wir die optimale Lösung für Ihr neues & altes Zuhause.

G’Living bietet modernes, komfortables Wohnen mitten in Gehrden – zentrumsnah und gleichzeitig ruhig. Perfekt für alle, die Lebensqualität, Nachhaltigkeit und stilvolles Design schätzen. Schlüsselfertig einziehen und wohlfühlen.

Ausstattung

KfW-Effizienzhaus 40 (förderfähig)
Nachhaltige Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Moderne 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
Barrierefreier Zugang durch Aufzug
Zukunftssichere CAT.7 Netzwerkverkabelung
Kfz-Stellplatz mit Wallbox-Vorbereitung (zzgl. 12.000 €)
Komfortables Badezimmer mit bodengleicher Dusche
hochwertige Sanitäraussatttung u.a. Villeroy&Boch, Hansgrohe
Video-Gegensprechanlage für mehr Sicherheit
moderne Bodenbeläge: großformatige Fliesen & Vinyl
Zeitlose Architektur: Fassade mit Klinkerriemchen
Terrasse mit Blick in den Garten
Praktisches Fahrradhaus zur gemeinschaftlichen Nutzung
Schlüsselfertige Übergabe

Lage Das Neubauprojekt G’Living entsteht in zentraler Lage von Gehrden, am südwestlichen Rand von Hannover. Die Hornstraße vereint die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – ein idealer Standort für Menschen, die Komfort, Lebensqualität und kurze Wege schätzen.

Die Innenstadt von Gehrden ist in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Hier finden Sie den beliebten Wochenmarkt, auf dem frische Produkte aus der Region angeboten werden. Zudem laden zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken zu täglichen Besorgungen ein. Auch Ärzte, Banken und weitere Dienstleister sind direkt im Ort vorhanden, sodass alles Notwendige schnell erreichbar bleibt.

Für Naturfreunde: entspannte Spaziergänge im Grünen bieten der nahegelegene Gehrdener Berg und die umliegenden Feldern vielfältige Möglichkeiten, Natur unmittelbar zu genießen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung: Buslinien verbinden Gehrden regelmäßig mit Hannover und den Nachbarorten, die Fahrt in die Landeshauptstadt dauert mit dem Auto nur etwa 20 Minuten.

Neben der hervorragenden Infrastruktur überzeugt Gehrden auch durch ein aktives Vereinsleben. Sportvereine, Kulturangebote und soziale Einrichtungen fördern das Miteinander und schaffen ein lebendiges Umfeld. Familien schätzen zudem das breite Bildungsangebot – von Kindertagesstätten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen ist alles vor Ort vorhanden.

Was Gehrden besonders auszeichnet, ist die Kombination aus idyllischem Kleinstadtflair und unmittelbarer Nähe zur Großstadt. Hier lebt man ruhig und sicher, ohne auf urbane Angebote verzichten zu müssen. Ob Sie die Natur genießen, am gesellschaftlichen Leben teilnehmen oder von der guten Anbindung profitieren möchten – Gehrden bietet Ihnen den passenden Rahmen für alle Lebensphasen.

In G‘Living investieren Sie in eine Lage, die Beständigkeit, Wertigkeit und hohe Lebensqualität vereint – ein Zuhause, in dem Sie sich langfristig wohlfühlen können.

Sonstiges Auf schriftliche Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt. Diese Informationen sind ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe an Dritte macht Sie unter Umständen provisionspflichtig.

Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Folgen Sie uns auf Instagram & Facebook, dort erhalten Sie aktuelle Informationen über uns und neue Immobilien.

Sie haben bereits eine Immobilie und möchten diese verkaufen? Sind sich aber unsicher wie hoch der Marktwert ist? Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten ermitteln. Sie kennen jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Bei erfolgreicher Vermittlung erhalten Sie von uns eine angemessene Tippgabe! Sprechen Sie uns gerne dazu an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) zu je 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objektbeschreibung G’Living: Nachhaltig leben, modern wohnen – Ihr energieeffizientes Zuhause in Gehrden. Modernes Design, Komfort und Nachhaltigkeit – ideal für Singles, Paare, Familien oder ältere Menschen. In zentraler Lage von Gehrden, nur wenige Schritte von der Innenstadt entfernt, entstehen 18 moderne Eigentumswohnungen. Ihr neues Zuhause bietet offene Grundrisse, großzügige Terrassen, altersgerechte Zugänge und hochwertige Materialien. Nachhaltig und energieeffizient gebaut, ermöglicht es modernes & zukunftssicheres Wohnen. Highlights im G’Living: • Energieeffizienter Neubau nach KfW40 • Förderung durch KfW-Bank möglich • Moderne Architektur mit Klinkerriemchen & Putz • Insgesamt 18 Wohnungen auf 2 Gebäude verteilt • 2 – 4 Zimmer mit Wohnungsgrößen von 59 – 156 m² • Barrierefreier Zugang, altersgerechtes Wohnen • Schlüsselfertige Übergabe im Frühjahr 2027 • KfZ-Stellplatz mit Elektroanschluss für 12.000€ • Hochwertiger Wohnkomfort mit ausgewählten Materialien Beispielwohnung – 2 Zimmer, ca. 72 m², Erdgeschoss mit Terrasse & Garten: • Offener Wohn-/ Koch & Essbereich mit Zugang zur Terrasse • Tageslicht-Duschbad mit bodengleicher Dusche • Geräumiges Schlafzimmer mit Zugang nach draußen • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, optionales Gäste-WC • KfZ-Stellplatz mit Elektroanschluss für 12.000€ Auf die Innenausstattung haben Sie aktuell noch Einfluss – gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihrem persönlichen Geschmack und machen Sie es einzigartig. Gerne kombinieren wir Ihr neues Zuhause mit der passenden Finanzierung. Nutzen Sie die attraktiven Fördermöglichkeiten der KfW-Bank. Ihre aktuelle Immobilie ist Ihnen zu groß geworden oder Sie möchten sich räumlich verändern? Profitieren Sie von unserer kostenlosen Marktwertermittlung und einer persönlichen Beratung. Gemeinsam finden wir die optimale Lösung für Ihr neues & altes Zuhause. G’Living bietet modernes, komfortables Wohnen mitten in Gehrden – zentrumsnah und gleichzeitig ruhig. Perfekt für alle, die Lebensqualität, Nachhaltigkeit und stilvolles Design schätzen. Schlüsselfertig einziehen und wohlfühlen. Ausstattung - KfW-Effizienzhaus 40 (förderfähig) - Nachhaltige Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Moderne 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden - Barrierefreier Zugang durch Aufzug - Zukunftssichere CAT.7 Netzwerkverkabelung - Kfz-Stellplatz mit Wallbox-Vorbereitung (zzgl. 12.000 €) - Komfortables Badezimmer mit bodengleicher Dusche - hochwertige Sanitäraussatttung u.a. Villeroy&Boch, Hansgrohe - Video-Gegensprechanlage für mehr Sicherheit - moderne Bodenbeläge: großformatige Fliesen & Vinyl - Zeitlose Architektur: Fassade mit Klinkerriemchen - Terrasse mit Blick in den Garten - Praktisches Fahrradhaus zur gemeinschaftlichen Nutzung - Schlüsselfertige Übergabe Lage Das Neubauprojekt G’Living entsteht in zentraler Lage von Gehrden, am südwestlichen Rand von Hannover. Die Hornstraße vereint die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – ein idealer Standort für Menschen, die Komfort, Lebensqualität und kurze Wege schätzen. Die Innenstadt von Gehrden ist in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Hier finden Sie den beliebten Wochenmarkt, auf dem frische Produkte aus der Region angeboten werden. Zudem laden zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken zu täglichen Besorgungen ein. Auch Ärzte, Banken und weitere Dienstleister sind direkt im Ort vorhanden, sodass alles Notwendige schnell erreichbar bleibt. Für Naturfreunde: entspannte Spaziergänge im Grünen bieten der nahegelegene Gehrdener Berg und die umliegenden Feldern vielfältige Möglichkeiten, Natur unmittelbar zu genießen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung: Buslinien verbinden Gehrden regelmäßig mit Hannover und den Nachbarorten, die Fahrt in die Landeshauptstadt dauert mit dem Auto nur etwa 20 Minuten. Neben der hervorragenden Infrastruktur überzeugt Gehrden auch durch ein aktives Vereinsleben. Sportvereine, Kulturangebote und soziale Einrichtungen fördern das Miteinander und schaffen ein lebendiges Umfeld. Familien schätzen zudem das breite Bildungsangebot – von Kindertagesstätten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen ist alles vor Ort vorhanden. Was Gehrden besonders auszeichnet, ist die Kombination aus idyllischem Kleinstadtflair und unmittelbarer Nähe zur Großstadt. Hier lebt man ruhig und sicher, ohne auf urbane Angebote verzichten zu müssen. Ob Sie die Natur genießen, am gesellschaftlichen Leben teilnehmen oder von der guten Anbindung profitieren möchten – Gehrden bietet Ihnen den passenden Rahmen für alle Lebensphasen. In G‘Living investieren Sie in eine Lage, die Beständigkeit, Wertigkeit und hohe Lebensqualität vereint – ein Zuhause, in dem Sie sich langfristig wohlfühlen können. Sonstiges Auf schriftliche Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt. Diese Informationen sind ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe an Dritte macht Sie unter Umständen provisionspflichtig. Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Folgen Sie uns auf Instagram & Facebook, dort erhalten Sie aktuelle Informationen über uns und neue Immobilien. Sie haben bereits eine Immobilie und möchten diese verkaufen? Sind sich aber unsicher wie hoch der Marktwert ist? Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten ermitteln. Sie kennen jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Bei erfolgreicher Vermittlung erhalten Sie von uns eine angemessene Tippgabe! Sprechen Sie uns gerne dazu an. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) zu je 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.