KHALIL WAKED IMMOBILIEN! Einfamilienhaus mit Erbbaurecht in Neuötting

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Altötting Kreis, Bayern · 84524

Kaufpreis

400.000 €

Zimmer

Bad

131 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.053 €

pro m²

Beschreibung

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung!

Bauweise & Ausstattung Massivbauweise mit Thermostein: Gefüllter Ziegel mit Styropor-Kern und Beton-Innenkern für sehr gute Dämmwerte.

Energie: 11 kW Photovoltaikanlage im Kaufpreis enthalten.

Badezimmer: Modernes Bad im OG mit offener, bodengleicher Dusche.

Details auf Anfrage Raumaufteilung Erdgeschoss: Offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Süd-West-Terrasse Büro / Kinderzimmer Gäste-WC Obergeschoss: 2 Zimmer Badezimmer mit bodengleicher Dusche Dachgeschoss: Speicher/Dachboden als Abstellfläche nutzbar Gesamt: 5 Zimmer Außenbereich & Parken Großes Grundstück mit ca. 1002 m² 2 Doppelgaragen 1 separater Außenstellplatz Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung Lage Neuötting bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an Altötting und Burghausen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar.

Wichtiger Hinweis: Erbbaurecht Es handelt sich um ein Erbbaurecht mit 99 Jahren Laufzeit. Der Erbbauzins beträgt 4.000 €/Jahr. Sie erwerben das Gebäude, nicht das Grundstück. Bitte prüfen Sie die Bedingungen des Erbbaurechtsvertrags, insbesondere Regelungen zur Anpassung des Erbbauzinses und zum Verhalten nach Ablauf der Laufzeit.

Highlights auf einen Blick 131 m² Wohnfläche, 5 Zimmer Großes Grundstück 1002 m² PV-Anlage 11 kW inklusive Saniertes Bad mit bodengleicher Dusche 2 Garagen + Stellplatz Solide Bauweise mit Thermostein Ruhige Lage mit guter Anbindung

Lage Neuötting bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an Altötting und Burghausen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar.

Sonstiges Besichtigungen und Informationen:

Liebe Interessenten, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse bearbeiten können. Ebenfalls ist die Angabe einer Telefonnummer, unter der Sie erreichbar sind, sehr hilfreich um eine schnelle telefonische Kontaktaufnahme zu sichern.

Bitte nennen Sie uns gleich in Ihrer Anfrage den für Sie bestmöglichen Zeitrahmen, in der Sie das gewünschte Objekt besichtigen können. Wir versuchen Ihren gewünschten Besichtigungstermin zu realisieren.

Für Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner: Khalil Waked 01709398412 khalilwaked.immobilien@gmail.com

Provisionsangaben und Zusatzinformation:

Die Informationen die uns zu diesem Objekt vorliegen basieren ausschließlich auf die Aussage von unserem Auftraggeber. Die Fa. Khalil Waked Immobilien übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der gemachten Angaben.

Unsere Provision/Courtage (Käufer und Verkäufer) in Höhe von 3,% aus dem Gesamtkaufpreis und zzgl. der 19% gesetzlicher MwSt. ist für die Vermittlung und den Nachweis, nach der notariellen Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig und vom Käufer an die Fa. KHALIL WAKED IMMOBILIEN zu zahlen.

IRRTÜMER, ZWISCHENVERKAUF BZW. ZWISCHENVERMITTLUNGEN SIND VORBEHALTEN!

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 mit ca. 131 m² Wohnfläche auf einem ca. 1002 m² großen Grundstück. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück der Kirche und wird im Rahmen eines Erbbaurechts mit 99 Jahren Laufzeit veräußert. Erbbauzins: 4.000 €/Jahr . Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung! Bauweise & Ausstattung Massivbauweise mit Thermostein: Gefüllter Ziegel mit Styropor-Kern und Beton-Innenkern für sehr gute Dämmwerte. Energie: 11 kW Photovoltaikanlage im Kaufpreis enthalten. Badezimmer: Modernes Bad im OG mit offener, bodengleicher Dusche. Details auf Anfrage Raumaufteilung Erdgeschoss: Offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Süd-West-Terrasse Büro / Kinderzimmer Gäste-WC Obergeschoss: 2 Zimmer Badezimmer mit bodengleicher Dusche Dachgeschoss: Speicher/Dachboden als Abstellfläche nutzbar Gesamt: 5 Zimmer Außenbereich & Parken Großes Grundstück mit ca. 1002 m² 2 Doppelgaragen 1 separater Außenstellplatz Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung Lage Neuötting bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an Altötting und Burghausen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Wichtiger Hinweis: Erbbaurecht Es handelt sich um ein Erbbaurecht mit 99 Jahren Laufzeit. Der Erbbauzins beträgt 4.000 €/Jahr. Sie erwerben das Gebäude, nicht das Grundstück. Bitte prüfen Sie die Bedingungen des Erbbaurechtsvertrags, insbesondere Regelungen zur Anpassung des Erbbauzinses und zum Verhalten nach Ablauf der Laufzeit. Highlights auf einen Blick 131 m² Wohnfläche, 5 Zimmer Großes Grundstück 1002 m² PV-Anlage 11 kW inklusive Saniertes Bad mit bodengleicher Dusche 2 Garagen + Stellplatz Solide Bauweise mit Thermostein Ruhige Lage mit guter Anbindung Lage Neuötting bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an Altötting und Burghausen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Sonstiges Besichtigungen und Informationen: Liebe Interessenten, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse bearbeiten können. Ebenfalls ist die Angabe einer Telefonnummer, unter der Sie erreichbar sind, sehr hilfreich um eine schnelle telefonische Kontaktaufnahme zu sichern. Bitte nennen Sie uns gleich in Ihrer Anfrage den für Sie bestmöglichen Zeitrahmen, in der Sie das gewünschte Objekt besichtigen können. Wir versuchen Ihren gewünschten Besichtigungstermin zu realisieren. Für Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Khalil Waked 01709398412 khalilwaked.immobilien@gmail.com Provisionsangaben und Zusatzinformation: Die Informationen die uns zu diesem Objekt vorliegen basieren ausschließlich auf die Aussage von unserem Auftraggeber. Die Fa. Khalil Waked Immobilien übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der gemachten Angaben. Unsere Provision/Courtage (Käufer und Verkäufer) in Höhe von 3,% aus dem Gesamtkaufpreis und zzgl. der 19% gesetzlicher MwSt. ist für die Vermittlung und den Nachweis, nach der notariellen Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig und vom Käufer an die Fa. KHALIL WAKED IMMOBILIEN zu zahlen. IRRTÜMER, ZWISCHENVERKAUF BZW. ZWISCHENVERMITTLUNGEN SIND VORBEHALTEN!