Bremerhaven - Alt -Leherheide • Einfamilienhaus mit Wohlfühllage & weitläufigen Gartenparadies
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bremerhaven, Bremen · 27578
Kaufpreis
249.000 €
5
Zimmer
1
Bad
12 m²
Wohnfläche
1970
Baujahr
20.750 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Viel Platz zum Leben & Genießen bietet dieses gepflegte Einfamilienhaus in dem beliebten Bremerhavener Stadtteil Alt-Leherheide. Es bietet auf einer Wohnfläche von ca. 122 m² alles, was für ein komfortables Wohnen benötigt wird.
Das großzügige Grundstück von ca. 1.592 m² lädt zum Verweilen, Gärtnern & Erholen im Grünen ein.
Das Haus verfügt über fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie sowie ein Arbeitszimmer bieten. Ein heller & einladender Eingangsbereich empfängt Bewohner & Gäste gleichermaßen & sorgt von Anfang an für ein angenehmes Raumgefühl.
Das Haus ist unterkellert & bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Keller befinden sich ein Waschraum, ein Vorratsraum sowie ein Gemeinschaftsraum. Ein separater Eingang sorgt zudem für zusätzlichen Komfort & flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Abstellraum sowie eine Garage & einen Außenstellplatz für bequemes Parken direkt am Haus.
Auf dem Grundstück befinden sich ein Gartenhaus sowie ein Gewächshaus, die Hobbygärtnern ideale Möglichkeiten bieten. Die blickdichte Terrasse schafft einen privaten Rückzugsort im Freien, perfekt für entspannte Stunden.
Ein solides Objekt mit viel Potenzial in ruhiger Wohnlage – ideal für alle, die das unkomplizierte Wohnen schätzen.
Ausstattung
• Gepflegtes Einfamilienhaus im beliebten Bremerhavener Stadtteil Alt-Leherheide
• Wohnfläche: ca. 122 m²
• Grundstücksgröße: ca. 1.592 m²
• Viel Platz zum Leben & Genießen
• Großzügiger Gartenbereich zum Verweilen, Gärtnern & Erholen
• 5 Zimmer insgesamt
• 3 Schlafzimmer
• Arbeitszimmer möglich
• Heller & einladender Eingangsbereich
• Angenehmes Raumgefühl
• Zusätzlicher Stauraum & vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Keller
• Waschraum im Keller vorhanden
• Vorratsraum im Keller vorhanden
• Gemeinschaftsraum im Keller vorhanden
• Separater Eingang im UG vorhanden
• Garage vorhanden
• Außenstellplatz direkt am Haus
• Gartenhaus auf dem Grundstück
• Gewächshaus vorhanden
• Blickdichte Terrasse als privater Rückzugsort
• Ruhige Wohnlage
• Hinterbebauung möglich
• Solides Objekt mit viel Potenzial
Lage
Bremerhaven – wo die Nordsee das Leben prägt & urbane Infrastruktur auf maritimes Flair trifft. Die Stadt an der Wesermündung bietet ihren Bewohnern eine einzigartige Kombination aus Hafenambiente, kulturellen Highlights & einer soliden Alltagsversorgung.
Im Herzen der Stadt lockt das renommierte Klimahaus Bremerhaven sowie das Deutsche Auswandererhaus mit internationalem Flair, während der weitläufige Hafen mit seinen historischen Schiffen & lebhaften Promenaden zum Flanieren einlädt. Die Innenstadt bietet eine vielfältige Einkaufslandschaft mit zahlreichen Geschäften, Cafés & Restaurants für jeden Geschmack.
Familien profitieren von einem gut ausgebauten Netz an Kindertagesstätten, Grund- & weiterführenden Schulen sowie der Hochschule Bremerhaven als regionalem Bildungszentrum. Für die medizinische Versorgung stehen mehrere Kliniken & zahlreiche Facharztpraxen sowie Apotheken zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung gestaltet sich äußerst komfortabel: Über die Autobahn A27 ist Bremen in rund einer Stunde erreichbar, der Bahnhof Bremerhaven-Hauptbahnhof verbindet die Stadt zuverlässig mit dem Fernverkehrsnetz. Innerhalb der Stadt sorgt ein gut ausgebautes Straßenbahn- & Busnetz für eine unkomplizierte Mobilität im Alltag.
Grünflächen, der nahegelegene Strand sowie die charakteristische Weseratmosphäre machen Bremerhaven zu einem Wohnort mit echtem Charakter – ideal für alle, die das Besondere suchen.
Ausstattung
- 3 Stellplätze
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 249.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 3
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 12 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1970
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- ÖL
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.900 €)
- 1.064 € / Monat
- 20% Eigenkapital (49.800 €)
- 946 € / Monat
- 30% Eigenkapital (74.700 €)
- 828 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 4,3 % EK-Rendite p.a. · 550 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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