Nobler Stadtwohnsitz im Westend mit Südterrasse, Balkon und Tiefgarage

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60323

Kaufpreis

1.395.000 €

Zimmer

Bäder

138 m²

Wohnfläche

2011

Baujahr

10.109 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 70 m² • Sonnige Südterrasse • Zusätzlicher Nordbalkon • Zwei Schlafzimmer • Masterbad en Suite mit Badewanne und ebenerdiger Dusche • Zweites Badezimmer mit Dusche und Fenster • Hochwertiges Eichenparkett in den Wohnbereichen • Fußbodenheizung in allen Wohn- und Badbereichen • Wärmeschutzverglaste Holzfenster • Elektrische Jalousien • Glatte Wände im Wohnbereich • Einbau-Downlights in den Bädern • Elektrische Handtuchheizkörper in den Bädern • Umfangreich ausgestattete Wohnküche mit Theke und Cerankochfeld • Hauswirtschaftsraum • Kellerabteil • Aufzug • Ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss für E-Fahrzeuge • Fahrradabstellplatz • Kinderwagenraum • Spielbereich innerhalb der Hausgemeinschaft • KFW 70 Standard

Lage Die Lage gehört zu den besonderen Stärken dieser Wohnung. Sie befindet sich an der begehrten Schnittstelle zwischen dem Frankfurter Westend und dem Holzhausenviertel - zwei Wohnlagen die für ihre Nähe zu Grünflächen und ihre urbane Eleganz geschätzt werden. Der Holzhausenpark, der Grüneburgpark, der beliebte Oeder Weg sowie der Grüneburgweg liegen in komfortabler Nähe. Damit verbindet die Wohnung genau das, was viele Käufer in Frankfurt suchen: Kurze Wege, hochwertige Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, grüne Rückzugsorte und eine gewachsene, repräsentative Umgebung. Der Campus Westend der Goethe-Universität befindet sich praktisch vor der Haustür. Die Frankfurter Innenstadt, das Bankenviertel und der Opernplatz sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die U-Bahnlinien U1, U2, U8 und U3 sowie die Buslinien 36 und 64 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über die Miquelallee besteht zudem eine ideale Verbindung zur A66 in Richtung Flughafen, Wiesbaden und Taunus. Diese Mikrolage steht für das gehobene urbane Frankfurt, grünes Wohnen und einen Alltag, der ohne lange Wege funktioniert.

Sonstiges Provisionsfrei für den Käufer

Objektbeschreibung Großzügiges Stadtwohnen zwischen Westend und Holzhausenviertel: Mitten in einer der begehrtesten Frankfurter Wohnlagen, an der Schnittstelle zwischen Westend und Holzhausenviertel, präsentiert sich diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung als stilvoller Rückzugsort für Menschen, die urbanes Leben mit Komfort, Ruhe und hochwertigem Wohnen verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienensemble aus dem Jahr 2011 mit eleganter Steinfassade und gepflegtem Erscheinungsbild. Bereits das Gebäude vermittelt einen hochwertigen Anspruch: Aufzug, Tiefgarage, Fahrradabstellmöglichkeiten, Kinderwagenraum sowie ein schöner Innenhofbereich mit Sitzgelegenheiten und Kinderspielfläche innerhalb der Hausgemeinschaft schaffen ein komfortables Wohnumfeld mitten in der Stadt. Das Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 70 m². Hier entsteht ein Raumgefühl, das in Frankfurt selten selbstverständlich ist: Offen, großzügig und kommunikativ. Die umfangreich ausgestattete Wohnküche mit Theke und Cerankochfeld macht diesen Bereich zum natürlichen Mittelpunkt des täglichen Lebens - ob für ein schönes Frühstück, ein Abendessen mit Freunden oder entspannte Abende im eigenen Zuhause. Die sonnige Südterrasse zum Innenhof erweitert den Wohnraum ins Freie und verleiht der Wohnung eine besondere Qualität. Ergänzt wird sie durch einen weiteren Balkon auf der Nordseite. Diese Kombination aus großzügigem Innenraum und mehreren Außenbereichen schafft genau den Stadtluxus, den viele Käufer suchen: zentral wohnen, aber nicht eingeengt leben. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Masterbad en Suite bietet sowohl eine Badewanne als auch eine ebenerdige Dusche. Das zweite Bad ist mit Dusche und Fenster ausgestattet und eignet sich ideal als Gästebad oder zweites vollwertiges Badezimmer im Alltag. Eichenparkett, Fußbodenheizung in allen Wohn- und Badbereichen, wärmeschutzverglaste Holzfenster, glatte Wände, elektrische Jalousien sowie eine angenehme Raumhöhe von ca. 2,73 m schaffen ein hochwertiges und zugleich ruhiges Wohngefühl. Ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss für E-Fahrzeuge, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab. Diese Wohnung richtet sich an Käufer, die nicht einfach nur Fläche suchen, sondern ein urbanes Zuhause mit Haltung: großzügig, komfortabel, wertig und in einer der gefragtesten Frankfurter Wohnlagen. Ausstattung • Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 70 m² • Sonnige Südterrasse • Zusätzlicher Nordbalkon • Zwei Schlafzimmer • Masterbad en Suite mit Badewanne und ebenerdiger Dusche • Zweites Badezimmer mit Dusche und Fenster • Hochwertiges Eichenparkett in den Wohnbereichen • Fußbodenheizung in allen Wohn- und Badbereichen • Wärmeschutzverglaste Holzfenster • Elektrische Jalousien • Glatte Wände im Wohnbereich • Einbau-Downlights in den Bädern • Elektrische Handtuchheizkörper in den Bädern • Umfangreich ausgestattete Wohnküche mit Theke und Cerankochfeld • Hauswirtschaftsraum • Kellerabteil • Aufzug • Ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss für E-Fahrzeuge • Fahrradabstellplatz • Kinderwagenraum • Spielbereich innerhalb der Hausgemeinschaft • KFW 70 Standard Lage Die Lage gehört zu den besonderen Stärken dieser Wohnung. Sie befindet sich an der begehrten Schnittstelle zwischen dem Frankfurter Westend und dem Holzhausenviertel - zwei Wohnlagen die für ihre Nähe zu Grünflächen und ihre urbane Eleganz geschätzt werden. Der Holzhausenpark, der Grüneburgpark, der beliebte Oeder Weg sowie der Grüneburgweg liegen in komfortabler Nähe. Damit verbindet die Wohnung genau das, was viele Käufer in Frankfurt suchen: Kurze Wege, hochwertige Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, grüne Rückzugsorte und eine gewachsene, repräsentative Umgebung. Der Campus Westend der Goethe-Universität befindet sich praktisch vor der Haustür. Die Frankfurter Innenstadt, das Bankenviertel und der Opernplatz sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die U-Bahnlinien U1, U2, U8 und U3 sowie die Buslinien 36 und 64 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über die Miquelallee besteht zudem eine ideale Verbindung zur A66 in Richtung Flughafen, Wiesbaden und Taunus. Diese Mikrolage steht für das gehobene urbane Frankfurt, grünes Wohnen und einen Alltag, der ohne lange Wege funktioniert. Sonstiges Provisionsfrei für den Käufer