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Attraktive KAPITALANLAGE in Top-Lage von Bad Griesbach

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Passau Kreis, Bayern · 94086

Kaufpreis

529.000 €

8

Zimmer

3

Bäder

252 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

2.099 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Gepflegtes Mehrparteienhaus mit drei Wohneinheiten In einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Griesbach präsentiert sich dieses gepflegte Mehrparteienhaus als außergewöhnliche Investitionschance. Die unverbaubare Lage in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße vereint Ruhe, Privatsphäre und hohe Lebensqualität – ein Standort, der sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger nachhaltig überzeugt. Ein seltenes Angebot in einer gefragten Lage: Dieses Mehrparteienhaus verbindet Wohnqualität mit wirtschaftlicher Attraktivität – eine ideale Gelegenheit für Anleger mit Weitblick. ***Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt*** Ausstattung Erdgeschosswohnung – komfortabel, hell und praktisch, Zugang über den Gartenbereich. Terrassenwohnung – mit direktem Zugang zu Außenflächen und hoher Wohnqualität. Dachgeschosswohnung – charmant, lichtdurchflutet und besonders gefragt Alle Einheiten zeichnen sich durch funktionale Grundrisse, angenehme Wohnatmosphäre und eine nachhaltige Vermietbarkeit aus. Lage Top-Wohnlage in Bad Griesbach im Rottal: ruhig, verkehrsberuhigt und unverbaubar. Hohe Wohnnachfrage, sehr gute Vermietbarkeit und nachhaltige Wertstabilität – ideale Kapitalanlage. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Maximilian Klingseis Zuckenrieder Straße 4, 94239 Ruhmannsfelden Tel.: +49 160 1479601 Email: m.klingseis@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
529.000 €
Zimmer
8
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Stellplätze
2
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
Sofort

Flächen

Wohnfläche
252 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1982
Heizungsart
ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (52.900 €)
2.261 € / Monat
20% Eigenkapital (105.800 €)
2.010 € / Monat
30% Eigenkapital (158.700 €)
1.759 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 13 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

529.000 €

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