Wohnen mit Mehrwert! Sonnige 2 Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne!

Dachgeschoss zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71522

Kaufpreis

166.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.478 €

pro m²

Beschreibung

Ein echtes Highlight ist die großzügige Süd/West-Terrasse. Hier genießen Sie sonnige Stunden bis in den Abend sowie einen herrlichen Blick ins Grüne. Gleichzeitig bietet sie viel Platz, um den Außenbereich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und muss lediglich um die Elektrogeräte ergänzt werden, sodass sie anschließend direkt genutzt werden kann. Ein Tiefgaragen-Stellplatz rundet das Angebot ab und ermöglicht bequemes Parken.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus einer durchdachten Raumaufteilung, einer soliden Basis und vielseitigem Gestaltungspotenzial - ideal für alle, die sich ihr neues Zuhause nach eigenen Wünschen gestalten möchten.

Ausstattung

große Süd/West-Terrasse
Einbauküche
Tageslichtbad
separates WC

Lage Die Wohnung befindet sich in Backnang, einer attraktiven Stadt im Rems-Murr-Kreis mit guter Anbindung an die Region Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Restaurants sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Dank S-Bahn-Anschluss gelangen Pendler bequem in die Stuttgarter Innenstadt. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit viel Grün und Nähe zur Natur einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Bushaltestelle ca. 240 m entfernt
Einkaufsmöglichkeiten ca. 400 m entfernt
B14 in nur ca. 4 Minuten Fahrzeit erreichbar

Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 243,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G (kl.250) Heizung: Fernwärme mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 1973

Die Dächer der WEG wurden nach den damals geltenden Bauvorschriften (2007) komplett erneuert.

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 67 qm überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Wohngefühl. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während das separate Schlafzimmer eine ruhige Rückzugsmöglichkeit bietet. Besonders praktisch: Dank der geschickten Grundrissgestaltung ist der Schlafbereich vom Wohn- und Eingangsbereich aus nicht direkt einsehbar, sodass Besucher nicht am Schlafzimmer vorbeigehen müssen. Ein echtes Highlight ist die großzügige Süd/West-Terrasse. Hier genießen Sie sonnige Stunden bis in den Abend sowie einen herrlichen Blick ins Grüne. Gleichzeitig bietet sie viel Platz, um den Außenbereich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und muss lediglich um die Elektrogeräte ergänzt werden, sodass sie anschließend direkt genutzt werden kann. Ein Tiefgaragen-Stellplatz rundet das Angebot ab und ermöglicht bequemes Parken. Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus einer durchdachten Raumaufteilung, einer soliden Basis und vielseitigem Gestaltungspotenzial - ideal für alle, die sich ihr neues Zuhause nach eigenen Wünschen gestalten möchten. Ausstattung * große Süd/West-Terrasse * Einbauküche * Tageslichtbad * separates WC Lage Die Wohnung befindet sich in Backnang, einer attraktiven Stadt im Rems-Murr-Kreis mit guter Anbindung an die Region Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Restaurants sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Dank S-Bahn-Anschluss gelangen Pendler bequem in die Stuttgarter Innenstadt. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit viel Grün und Nähe zur Natur einen hohen Freizeit- und Erholungswert. * Bushaltestelle ca. 240 m entfernt * Einkaufsmöglichkeiten ca. 400 m entfernt * B14 in nur ca. 4 Minuten Fahrzeit erreichbar Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 243,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G (kl.250) Heizung: Fernwärme mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 1973 Die Dächer der WEG wurden nach den damals geltenden Bauvorschriften (2007) komplett erneuert.