Einmalige Gelegenheit: Penthouse mit direktem Liftzugang und großer Dachterrasse

Penthouse zum Kauf in Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein · 25335

Kaufpreis

378.000 €

Zimmer

Bad

140 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

2.700 €

pro m²

Beschreibung

Sonstiges: Seit ca. 17 Jahren befindet sich die Wohnungseigentümergemeinschaft in einem schwebenden Verfahren aufgrund einer alten Bodenverunreinigung.

Weitere Ausstattung: Küche: Die geräumige Küche ist mit einer schicken und hochwertigen Einbauküche ausgestattet, in weiß Hochglanz. Mit viel Stauraum. Hier ist das tägliche Kochen ein Vergnügen. Der direkte Zugang zur Dachterrasse erleichtert das Leben im Freien.

Bäder: Großzügiges ansprechendes Bad mit Dusche und Doppelwaschtisch (mit Fenster) Außerdem ist ein separates Gäste-WC vorhanden, ebenfalls mit Fenster. Vom Platzangebot besteht die Möglichkeit einer zusätzlichen Badewanne.

!Bitte unbedingt beachten! Bei Kontaktaufnahme per E-Mail beachten Sie bitte, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihren vollständigen Namen, Ihre vollständige Postanschrift, sowie Ihre Telefonnummer und eine erreichbare E-Mail-Adresse beinhalten.

Lage Die Immobilie liegt zentral in der Innenstadt von Elmshorn. Die Fußgängerzone sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Anbindung an die A23 ist in wenigen Autominuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten gewährleistet.

Elmshorn verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs Supermärkte, Apotheken, Banken, Restaurants und Dienstleistersind in der Nähe vorhanden. Ergänzend bietet die Stadt ein breites Freizeit- und Kulturangebot, darunter Sportvereine, Freibad, Stadttheater, Kino und weitere Einrichtungen, die zu vielfältigen Aktivitäten einladen.

Eine schöne, einladende Fußgängerzone rundet das städtische Ambiente ab und lädt zum Einkaufsbummel und Verweilen ein. Die zentrale Lage kombiniert kurze Wege zu Arbeits- und Bildungsstätten mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung.

Sonstiges Sonstiges: Seit ca. 17 Jahren befindet sich die Wohnungseigentümergemeinschaft in einem schwebenden Verfahren aufgrund einer alten Bodenverunreinigung.

Objektbeschreibung Eine einmalige Gelegenheit: Diese attraktive Penthousewohnung liegt mitten im Herzen von Elmshorn und ist die einzige Endetagenwohnung in einer modernen Wohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten. Erreichbar ist die Wohnung bequem über einen Aufzug, der Sie unmittelbar in die Endetage und somit direkt in die Wohnung bringt. Eine großzügige Dachterrasse bietet den idealen Rückzugsort perfekt für das 2. Wohnzimmer im Freien, mit Blick über die Stadt. Diese Wohnung überzeugt durch eine optimale individuelle Raumaufteilung mit einer Deckenhöhe von ca. 2,60 m, die für eine helle, großzügige Lebensatmosphäre sorgt. Von den meisten Räumen hat man einen Zugang auf die Dachterrasse (ca. 70 m²), was ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Zum Angebot gehören außerdem ein Hauswirtschaftsraum, sowie ein Kellerraum, die zusätzlichen Komfort und Stauraum sichern. Ebenso, wie ein PKW-Stellplatz. Sonstiges: Seit ca. 17 Jahren befindet sich die Wohnungseigentümergemeinschaft in einem schwebenden Verfahren aufgrund einer alten Bodenverunreinigung. Weitere Ausstattung: Küche: Die geräumige Küche ist mit einer schicken und hochwertigen Einbauküche ausgestattet, in weiß Hochglanz. Mit viel Stauraum. Hier ist das tägliche Kochen ein Vergnügen. Der direkte Zugang zur Dachterrasse erleichtert das Leben im Freien. Bäder: Großzügiges ansprechendes Bad mit Dusche und Doppelwaschtisch (mit Fenster) Außerdem ist ein separates Gäste-WC vorhanden, ebenfalls mit Fenster. Vom Platzangebot besteht die Möglichkeit einer zusätzlichen Badewanne. !Bitte unbedingt beachten! **Bei Kontaktaufnahme per E-Mail beachten Sie bitte, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihren vollständigen Namen, Ihre vollständige Postanschrift, sowie Ihre Telefonnummer und eine erreichbare E-Mail-Adresse beinhalten.** Lage Die Immobilie liegt zentral in der Innenstadt von Elmshorn. Die Fußgängerzone sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Anbindung an die A23 ist in wenigen Autominuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten gewährleistet. Elmshorn verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs Supermärkte, Apotheken, Banken, Restaurants und Dienstleistersind in der Nähe vorhanden. Ergänzend bietet die Stadt ein breites Freizeit- und Kulturangebot, darunter Sportvereine, Freibad, Stadttheater, Kino und weitere Einrichtungen, die zu vielfältigen Aktivitäten einladen. Eine schöne, einladende Fußgängerzone rundet das städtische Ambiente ab und lädt zum Einkaufsbummel und Verweilen ein. Die zentrale Lage kombiniert kurze Wege zu Arbeits- und Bildungsstätten mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung. Sonstiges Sonstiges: Seit ca. 17 Jahren befindet sich die Wohnungseigentümergemeinschaft in einem schwebenden Verfahren aufgrund einer alten Bodenverunreinigung.

Ausstattung

Stellplatz
Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 378.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 4
Stellplätze: 1
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 140 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2004
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.800 €): 1.616 € / Monat
20% Eigenkapital (75.600 €): 1.436 € / Monat
30% Eigenkapital (113.400 €): 1.257 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 214 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einmalige Gelegenheit: Penthouse mit direktem Liftzugang und großer Dachterrasse

Beschreibung

Ausstattung