Sanierungsbedürftiger Bauernhof mit großzügigem Grundstück

Bauernhaus zum Kauf in Erzgebirgskreis, Sachsen · 09376

Kaufpreis

130.000 €

Zimmer

Bad

30 m²

Wohnfläche

1880

Baujahr

4.333 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das Wohnhaus steht seit rund zehn Jahren leer und befindet sich in einem entsprechend sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand.

Die Wohnräume befinden sich überwiegend in den oberen Geschossen des Hauses. Die Flächen im Erdgeschoss wurden ursprünglich teilweise für wirtschaftliche bzw. landwirtschaftliche Zwecke genutzt. Der Dachboden ist offen und großzügig, derzeit aber unausgebaut. Die Ausstattung entspricht überwiegend einem einfachen, ursprünglichen Standard. Das Wohnhaus steht seit rund zehn Jahren leer und weist einen umfassenden Modernisierungs- und Sanierungsbedarf auf. Das erste Flurstück umfasst ca. 815 m² Wohnbaufläche. Das zweite Flurstück setzt sich aus ca. 1.440 m² Wohnbaufläche sowie ca. 594 m² Landwirtschaftsfläche zusammen. Die Zufahrt zum Anwesen erfolgt über den gemeinschaftlich genutzten Hofbereich. Für angrenzende Grundstücksteile bestehen entsprechende Wegerechte bzw. Mitbenutzungsrechte.

Lage Das Anwesen befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage in Stollberg/Erzgebirge. Die Stadt mit rund 11.000 Einwohnern bietet eine gute Infrastruktur und verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen des täglichen Bedarfs.

Die Immobilie liegt oberhalb der Stadt und bietet einen schönen Blick über Stollberg und die umliegende Erzgebirgslandschaft. In der Nähe befindet sich das historisch bekannte Schloss Hoheneck mit seiner heutigen Gedenk- und Kulturstätte.

Kindertagesstätten, Schulen einschließlich Gymnasium, Arztpraxen sowie ein Krankenhaus sind im Stadtgebiet vorhanden. Darüber hinaus verfügt Stollberg über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote.

Zu den beliebten Freizeit- und Erholungszielen zählen unter anderem der Bürgergarten, der Waldteich sowie die kulturellen Angebote rund um Schloss Hoheneck. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Autobahn A72 ist in ca. 5 Fahrminuten erreichbar, die A4 in ca. 20 Fahrminuten. Zudem verfügt Stollberg über einen Bahnhof sowie ein gut ausgebautes Busnetz mit Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Sonstiges Die in dieser Präsentation enthaltenen Daten und Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer reagieren können.

Objektbeschreibung Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein historisches Bauerngut mit denkmalgeschütztem Gebäudebestand. Das Anwesen umfasst zwei Flurstücke mit einem Wohnhaus einschließlich ehemaligem Stallbereich, einem Teil einer Scheune sowie drei Garagen. Die Grundstücksflächen gliedern sich in Wohnbaufläche, Garten- und Freiflächen sowie landwirtschaftlich genutzte Flächen. Das großzügig angelegte und weitläufige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und zeichnet sich durch seinen ländlichen Charakter aus. Das Wohnhaus verfügt über eine Nutzfläche von ca. 300 m², verteilt auf drei Etagen. Darüber hinaus ist das Gebäude vollständig unterkellert und verfügt über einen nicht ausgebauten Dachboden mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Die auf dem Grundstück befindlichen drei Garagen werden derzeit als Lager- und Werkstattflächen genutzt. Ausstattung Das Wohnhaus steht seit rund zehn Jahren leer und befindet sich in einem entsprechend sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnräume befinden sich überwiegend in den oberen Geschossen des Hauses. Die Flächen im Erdgeschoss wurden ursprünglich teilweise für wirtschaftliche bzw. landwirtschaftliche Zwecke genutzt. Der Dachboden ist offen und großzügig, derzeit aber unausgebaut. Die Ausstattung entspricht überwiegend einem einfachen, ursprünglichen Standard. Das Wohnhaus steht seit rund zehn Jahren leer und weist einen umfassenden Modernisierungs- und Sanierungsbedarf auf. Das erste Flurstück umfasst ca. 815 m² Wohnbaufläche. Das zweite Flurstück setzt sich aus ca. 1.440 m² Wohnbaufläche sowie ca. 594 m² Landwirtschaftsfläche zusammen. Die Zufahrt zum Anwesen erfolgt über den gemeinschaftlich genutzten Hofbereich. Für angrenzende Grundstücksteile bestehen entsprechende Wegerechte bzw. Mitbenutzungsrechte. Lage Das Anwesen befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage in Stollberg/Erzgebirge. Die Stadt mit rund 11.000 Einwohnern bietet eine gute Infrastruktur und verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen des täglichen Bedarfs. Die Immobilie liegt oberhalb der Stadt und bietet einen schönen Blick über Stollberg und die umliegende Erzgebirgslandschaft. In der Nähe befindet sich das historisch bekannte Schloss Hoheneck mit seiner heutigen Gedenk- und Kulturstätte. Kindertagesstätten, Schulen einschließlich Gymnasium, Arztpraxen sowie ein Krankenhaus sind im Stadtgebiet vorhanden. Darüber hinaus verfügt Stollberg über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote. Zu den beliebten Freizeit- und Erholungszielen zählen unter anderem der Bürgergarten, der Waldteich sowie die kulturellen Angebote rund um Schloss Hoheneck. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Autobahn A72 ist in ca. 5 Fahrminuten erreichbar, die A4 in ca. 20 Fahrminuten. Zudem verfügt Stollberg über einen Bahnhof sowie ein gut ausgebautes Busnetz mit Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Sonstiges Die in dieser Präsentation enthaltenen Daten und Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer reagieren können.