Top gepflegtes Wochenendhaus im Erholungsgebiet "Kleines Meer"

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Emden, Niedersachsen · 26725

Kaufpreis

100.000 €

Zimmer

Bad

45 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

2.222 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ankommen, aufschließen - entspannen.

Das verspricht dieses sehr gepflegte Wochenendhaus in absolut ruhiger Lage mit unverbautem Blick in die Natur.

Das Haus ist liebevoll mit einem guten Blick für Details im maritimen, ostfriesischen Stil, eingerichtet.

Beim betreten des Hauses befinden Sie sich in der Küche, die mit einer kleinen, modernen Küchenzeile ausgestattet. Das großes Fenster sorgt für Helligkeit und bietet einen tollen Blick in die Tiefe der freien Natur und Landschaft.

Von der Küche aus gelangt man ins Schlafzimmer, welches mit zwei Betten ausgestattet ist. Das Wohnzimmer ist mit vier Fenstern ausgestattet und somit lichtdurchflutet. Es ist geräumig und bietet eine angegliederte Schlafkoje, so dass für Kinder oder Gäste ausreichend Schlafplatz vorhanden ist.

Ein gepflegtes Bad mit Dusche und Fenster bietet weiteren Komfort.

Zusätzlich zum Haus lädt noch eine Gartenhütte zum Verweilen ein. Das große Panoramafenster mit Blick in die Natur sorgt dafür, dass Sie entschleunigen und sich vom stressigen Alltag erholen können.

Ein Geräteschuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder usw. Zwei Fahrräder gehören zum Inventar.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt und bietet ausreichend Stellplatz für zwei Pkw´s oder auch Trailer mit Boot. Ein Zugang zum Wasser ist in rd. 100 Metern gegeben, ideal für Ihr SUP oder zum schwimmen. Möglichkeiten zum anmieten eines Bootssteges sind i.d.R. immer gegeben.

Die Terrasse um das Haus wurde letztes Jahr erneuert inclusive der Bedachung.

Sie finden hier immer eine Möglichkeit sichtgeschützt in der Sonne oder im Schatten zu sitzen.

Auch die Holzterrasse von der Gartenhütte wurde erneuert.

Es gibt keinen Renovierungsstau, keine Sanierungsmaßnahmen.

Ankommen, loslegen, entspannen.

Das Haus wird komplett eingerichtet - mit Potten un' Pannen - verkauft.

Ausstattung

Betonböden
Elektroleitungen
Wasserleitungen
an die Kanalisation angeschlossen
mit dem Auto befahrbar
Küche inkl. Küchenzeile
Bad mit Dusche und Fenster
Schlafzimmer mit zwei Betten
zusätzliche Schlafkoje
Gartenlaube mit Panoramablick
Brunnen
Geräteschuppen
komplett eingezäuntes Grundstück
Satelitenantenne
komplett ausgestattet inkl. Strandkorb
Telefonanschluss kann gelegt werden

Lage ERHOLUNGSGEBIET KLEINES MEER

In einer ruhigen Straße mit freiem Blick in die Natur befindet sich dieses Wochenendhaus. Wer möchte, kann sich einen Bootssteg anmieten, das Kurze Tief (Zugangskanal zur Hieve) ist in ca. 100 m entfernt.

Sonstiges Das Haus befindet sich auf einem Pachtgrundstück der Stadt Emden. Die jährliche Pacht beträgt ca. 450,- Euro.

Ein Erstwohnsitz sowie eine Ferienvermietung ist hier nicht erlaubt.

Der Pachtvertrag kann nur mit Personen geschlossen werden, die ihren Hauptwohnsitz in Ostfriesland haben.

Energieausweis ist lt. §2 Abs. 2 Nr. 8a, 8b, 9b GEG und §104 GEG nicht erforderlich.

Objektbeschreibung Ankommen, aufschließen - entspannen. Das verspricht dieses sehr gepflegte Wochenendhaus in absolut ruhiger Lage mit unverbautem Blick in die Natur. Das Haus ist liebevoll mit einem guten Blick für Details im maritimen, ostfriesischen Stil, eingerichtet. Beim betreten des Hauses befinden Sie sich in der Küche, die mit einer kleinen, modernen Küchenzeile ausgestattet. Das großes Fenster sorgt für Helligkeit und bietet einen tollen Blick in die Tiefe der freien Natur und Landschaft. Von der Küche aus gelangt man ins Schlafzimmer, welches mit zwei Betten ausgestattet ist. Das Wohnzimmer ist mit vier Fenstern ausgestattet und somit lichtdurchflutet. Es ist geräumig und bietet eine angegliederte Schlafkoje, so dass für Kinder oder Gäste ausreichend Schlafplatz vorhanden ist. Ein gepflegtes Bad mit Dusche und Fenster bietet weiteren Komfort. Zusätzlich zum Haus lädt noch eine Gartenhütte zum Verweilen ein. Das große Panoramafenster mit Blick in die Natur sorgt dafür, dass Sie entschleunigen und sich vom stressigen Alltag erholen können. Ein Geräteschuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder usw. Zwei Fahrräder gehören zum Inventar. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und bietet ausreichend Stellplatz für zwei Pkw´s oder auch Trailer mit Boot. Ein Zugang zum Wasser ist in rd. 100 Metern gegeben, ideal für Ihr SUP oder zum schwimmen. Möglichkeiten zum anmieten eines Bootssteges sind i.d.R. immer gegeben. Die Terrasse um das Haus wurde letztes Jahr erneuert inclusive der Bedachung. Sie finden hier immer eine Möglichkeit sichtgeschützt in der Sonne oder im Schatten zu sitzen. Auch die Holzterrasse von der Gartenhütte wurde erneuert. Es gibt keinen Renovierungsstau, keine Sanierungsmaßnahmen. Ankommen, loslegen, entspannen. Das Haus wird komplett eingerichtet - mit Potten un' Pannen - verkauft. Ausstattung - Betonböden - Elektroleitungen - Wasserleitungen - an die Kanalisation angeschlossen - mit dem Auto befahrbar - Küche inkl. Küchenzeile - Bad mit Dusche und Fenster - Schlafzimmer mit zwei Betten - zusätzliche Schlafkoje - Gartenlaube mit Panoramablick - Brunnen - Geräteschuppen - komplett eingezäuntes Grundstück - Satelitenantenne - komplett ausgestattet inkl. Strandkorb - Telefonanschluss kann gelegt werden Lage ERHOLUNGSGEBIET KLEINES MEER In einer ruhigen Straße mit freiem Blick in die Natur befindet sich dieses Wochenendhaus. Wer möchte, kann sich einen Bootssteg anmieten, das Kurze Tief (Zugangskanal zur Hieve) ist in ca. 100 m entfernt. Sonstiges Das Haus befindet sich auf einem Pachtgrundstück der Stadt Emden. Die jährliche Pacht beträgt ca. 450,- Euro. Ein Erstwohnsitz sowie eine Ferienvermietung ist hier nicht erlaubt. Der Pachtvertrag kann nur mit Personen geschlossen werden, die ihren Hauptwohnsitz in Ostfriesland haben. Energieausweis ist lt. §2 Abs. 2 Nr. 8a, 8b, 9b GEG und §104 GEG nicht erforderlich.