Moderner Wohntraum - Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Büren

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Paderborn Kreis, Nordrhein Westfalen · 33142

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bäder

135 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

3.326 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses moderne und neuwertige, freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, zeitgemäßer Architektur und hohem Wohnkomfort. Die Immobilie wurde ca. im Jahr 2020 in Fertigbauweise auf einem ca. 561 m² großen Grundstück errichtet und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 135 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 60 m². Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele, die Zugang zu sämtlichen Bereichen des Erdgeschosses bietet. Herzstück dieser Ebene ist der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Die angrenzende Küche ist optimal in den Grundriss integriert und bietet kurze Wege für den Alltag. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein modernes Duschbad. Die klare Raumstruktur schafft sowohl Offenheit als auch genügend Rückzugsmöglichkeiten. Im Obergeschoss erwartet Sie ein ideal geschnittenes Raumangebot für die Familie: Zwei gut proportionierte Kinderzimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidebereich bieten viel Platz und Komfort. Das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche und rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche und überzeugt mit einem vielseitig nutzbaren Kaminzimmer, das eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die auf die überdachte Terrasse und in den herrlichen Garten. Zudem stehen ein Hauswirtschafts- bzw. Technikraum sowie ein weiterer Kellerraum zur Verfügung. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Das Grundstück präsentiert sich gepflegt und bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Ein Doppelcarport sowie weitere Stellmöglichkeiten in der Zufahrt sorgen für komfortables Parken. Insgesamt handelt es sich um eine hochwertige und nahezu neuwertige Immobilie, die modernes Wohnen mit Funktionalität und Wohlfühlcharakter vereint – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Lage Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Büren. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, wenig Verkehr und einer angenehmen Nachbarschaft – ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und sicheres Wohnumfeld. Büren überzeugt durch eine ausgewogene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Zahlreiche Grünflächen, Felder und Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein – sei es ein ausgedehnter Spaziergang, Fahrradtouren oder Spiel und Spaß für die Kinder. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen. Auch Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote sind gut angebunden. Für Familien besonders attraktiv ist die hervorragende Freizeitqualität: Sportvereine, Spielplätze sowie vielfältige Angebote für Kinder und Jugendliche sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Paderborn. Auch Pendler profitieren von der guten Erreichbarkeit, während Sie gleichzeitig die Ruhe einer kleineren Stadt genießen. Insgesamt bietet diese Lage ein harmonisches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität – perfekt für Familien, die ein ruhiges Zuhause im Grünen suchen.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses moderne und neuwertige, freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, zeitgemäßer Architektur und hohem Wohnkomfort. Die Immobilie wurde ca. im Jahr 2020 in Fertigbauweise auf einem ca. 561 m² großen Grundstück errichtet und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 135 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 60 m². Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele, die Zugang zu sämtlichen Bereichen des Erdgeschosses bietet. Herzstück dieser Ebene ist der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Die angrenzende Küche ist optimal in den Grundriss integriert und bietet kurze Wege für den Alltag. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein modernes Duschbad. Die klare Raumstruktur schafft sowohl Offenheit als auch genügend Rückzugsmöglichkeiten. Im Obergeschoss erwartet Sie ein ideal geschnittenes Raumangebot für die Familie: Zwei gut proportionierte Kinderzimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidebereich bieten viel Platz und Komfort. Das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche und rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche und überzeugt mit einem vielseitig nutzbaren Kaminzimmer, das eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die auf die überdachte Terrasse und in den herrlichen Garten. Zudem stehen ein Hauswirtschafts- bzw. Technikraum sowie ein weiterer Kellerraum zur Verfügung. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Das Grundstück präsentiert sich gepflegt und bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Ein Doppelcarport sowie weitere Stellmöglichkeiten in der Zufahrt sorgen für komfortables Parken. Insgesamt handelt es sich um eine hochwertige und nahezu neuwertige Immobilie, die modernes Wohnen mit Funktionalität und Wohlfühlcharakter vereint – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Lage Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Büren. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, wenig Verkehr und einer angenehmen Nachbarschaft – ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und sicheres Wohnumfeld. Büren überzeugt durch eine ausgewogene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Zahlreiche Grünflächen, Felder und Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein – sei es ein ausgedehnter Spaziergang, Fahrradtouren oder Spiel und Spaß für die Kinder. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen. Auch Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote sind gut angebunden. Für Familien besonders attraktiv ist die hervorragende Freizeitqualität: Sportvereine, Spielplätze sowie vielfältige Angebote für Kinder und Jugendliche sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Paderborn. Auch Pendler profitieren von der guten Erreichbarkeit, während Sie gleichzeitig die Ruhe einer kleineren Stadt genießen. Insgesamt bietet diese Lage ein harmonisches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität – perfekt für Familien, die ein ruhiges Zuhause im Grünen suchen. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: