Zwei hochwertig sanierte Erdgeschosswohnungen mit Terrasse

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71522

Kaufpreis

319.000 €

Zimmer

Bäder

103 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

3.097 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zwei hochwertig sanierte Erdgeschosswohnungen mit Terrasse

Wir freuen uns, Ihnen diese beiden attraktiven Erdgeschosswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus vorstellen zu dürfen. Die beiden Wohneinheiten verfügen zusammen über ca. 103 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmer. Durch die Aufteilung in zwei separate Wohnungen eignen sie sich ideal zur Vermietung, als Mehrgenerationenlösung oder zur Kombination von Eigennutzung und Kapitalanlage. Beide Wohnungen wurden umfassend und hochwertig saniert. Im Zuge der Modernisierung wurden die Elektrik erneuert, die Fenster ausgetauscht sowie die Badezimmer vollständig modernisiert. Die hellen und stilvollen Bäder überzeugen mit zeitgemäßem Design und bodengleichen Duschen. Sämtliche Wohnräume wurden mit hochwertigem Feinputz versehen, der den Wohnungen ein modernes und elegantes Erscheinungsbild verleiht. Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Einbauküchen, die bereits in den Wohnungen integriert sind und ein attraktives Gesamtbild schaffen. Die untere Erdgeschosswohnung verfügt zudem über eine komfortable Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Terrasse, die direkt von den Erdgeschosswohnungen aus zugänglich ist und zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Das Gebäude selbst wurde ebenfalls umfangreich modernisiert. Das Dach wurde vor etwa zehn Jahren erneuert. Darüber hinaus wurden die Dämmung, die Heizungsanlage sowie große Teile der Hausabdichtung modernisiert. Der gepflegte Gartenbereich hinter der Garage ist über den Haupteingang erreichbar und bietet zusätzlichen Erholungsraum.

Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Grundrisse, Bilder und Beschreibungen lediglich der Orientierung dienen und keine verbindliche Beschaffenheitsvereinbarung darstellen.

Ausstattung

Gesamtwohnfläche ca. 103qm
2 Erdgeschosswohnungen geteilt mit ca. 103qm und 5 Zimmer
Dach vor ca. 10 Jahren erneuert
Dämmung erneuert
Heizung erneuert
Elektrik größtenteils erneuert
Hausabdichtung größtenteils erneuert uvm.

Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse lediglich der groben Orientierung dienen.

Die hier zur Verfügung gestellten Bilder, Beschreibungen und Grundrisse dienen lediglich zur groben Orientierung und stellen keine Verbindlichkeit dar.

Lage Backnang-Steinbach ist ein beliebter und ruhiger Stadtteil mit guter Anbindung an das Backnanger Stadtzentrum.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Nähe zur Natur, zahlreiche Spazier- und Radwege sowie eine gute Verkehrsanbindung machen Steinbach zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien und Pendler gleichermaßen.

Sonstiges Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.

Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Sie kennen jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte? Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp!

Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden.

Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme!

Objektbeschreibung Zwei hochwertig sanierte Erdgeschosswohnungen mit Terrasse Wir freuen uns, Ihnen diese beiden attraktiven Erdgeschosswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus vorstellen zu dürfen. Die beiden Wohneinheiten verfügen zusammen über ca. 103 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmer. Durch die Aufteilung in zwei separate Wohnungen eignen sie sich ideal zur Vermietung, als Mehrgenerationenlösung oder zur Kombination von Eigennutzung und Kapitalanlage. Beide Wohnungen wurden umfassend und hochwertig saniert. Im Zuge der Modernisierung wurden die Elektrik erneuert, die Fenster ausgetauscht sowie die Badezimmer vollständig modernisiert. Die hellen und stilvollen Bäder überzeugen mit zeitgemäßem Design und bodengleichen Duschen. Sämtliche Wohnräume wurden mit hochwertigem Feinputz versehen, der den Wohnungen ein modernes und elegantes Erscheinungsbild verleiht. Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Einbauküchen, die bereits in den Wohnungen integriert sind und ein attraktives Gesamtbild schaffen. Die untere Erdgeschosswohnung verfügt zudem über eine komfortable Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Terrasse, die direkt von den Erdgeschosswohnungen aus zugänglich ist und zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Das Gebäude selbst wurde ebenfalls umfangreich modernisiert. Das Dach wurde vor etwa zehn Jahren erneuert. Darüber hinaus wurden die Dämmung, die Heizungsanlage sowie große Teile der Hausabdichtung modernisiert. Der gepflegte Gartenbereich hinter der Garage ist über den Haupteingang erreichbar und bietet zusätzlichen Erholungsraum. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Grundrisse, Bilder und Beschreibungen lediglich der Orientierung dienen und keine verbindliche Beschaffenheitsvereinbarung darstellen. Ausstattung - Gesamtwohnfläche ca. 103qm - 2 Erdgeschosswohnungen geteilt mit ca. 103qm und 5 Zimmer - Dach vor ca. 10 Jahren erneuert - Dämmung erneuert - Heizung erneuert - Elektrik größtenteils erneuert - Hausabdichtung größtenteils erneuert uvm. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse lediglich der groben Orientierung dienen. Die hier zur Verfügung gestellten Bilder, Beschreibungen und Grundrisse dienen lediglich zur groben Orientierung und stellen keine Verbindlichkeit dar. Lage Backnang-Steinbach ist ein beliebter und ruhiger Stadtteil mit guter Anbindung an das Backnanger Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Natur, zahlreiche Spazier- und Radwege sowie eine gute Verkehrsanbindung machen Steinbach zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien und Pendler gleichermaßen. Sonstiges Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Sie kennen jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte? Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp! Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden. Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme!