Im Herzen der Stadt und voller Möglichkeiten: 2 Zimmer mit Balkon ins Grüne

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80538

Kaufpreis

620.000 €

Zimmer

Bad

596 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

1.040 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die gesamte Wohnung ist renovierungsbedürftig, alle Böden sind mit einem einfachen Laminat belegt, die Badausstattung und die Küche sind jeweils bauzeitlich.

Lage Der Stadtteil Lehel besticht durch seine Lage nahe an der Innenstadt und an den Isarauen. Genießen Sie hier das Beste aus zwei Welten, zum einen das quirlige Treiben der Stadt und seiner Bewohner zum anderen die ausgedehnte Ruhe der Isar und der sich daran anschließenden Grünanlagen. Hier kann man nach Herzenslust Sport treiben oder einfach nur die Seele baumeln lassen- die Möglichkeit zur Naherholung liegt sozusagen vor der Haustüre. ÖPNV, sowie Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Das Haus selbst ist optimal an den ÖPNV angeschlossen, darüber hinaus ist die Prinzregentenstraße, die die Verbindungsader zum Mittleren Ring und damit zum Fernverkehr darstellt, nur einen Steinwurf weit entfernt.

Sonstiges Die Wohnung ist vermietet, die monatliche Miethöhe beträgt 1050,00 €.

Bitte geben Sie zur Koordinierung der Besichtigungstermine ebenfalls Ihre Telefonnummer bekannt. Wir freuen uns über ein Kennenlernen und organisieren gerne einen individuellen Termin mit Ihnen.

Objektbeschreibung Das Haus aus dem Jahr 1980 befindet sich in der Reitmorstr. 18 Mitten im beliebten Stadtteil Lehel. Das Haus mit 6 Etagen verfügt über einen ruhigen Innenhof mit Sitzmöglichkeit und kleinem Spielplatz der nur für die Bewohner vorgesehen ist. Gerade eben wird eine umfangreiche Sanierung der Tiefgarage abgeschlossen, sie ist somit hinsichtlich Statik und technischer Ausstattung wieder auf dem neuesten Stand, alle Sonderumlagen hierzu wurden bereits geleistet und die Sanierung wird Anfang 2026 schlussgerechnet sein. Die Wohnung selbst erreicht man über ein gepflegtes Treppenhaus, ein geräumiger Flur bietet ausreichend Platz für eine kleine Garderobe und ein großzügiges Regal, am Ende des Flurs betritt man die voll ausgestattete Küche. Vom Flur aus linker Hand erreicht man das geräumige und helle Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und Balkonzugang. Auf der anderen Seite des Flurs sind Bad mit Badewanne, Dusche und WC angeordnet, ebenfalls findet sich auf dieser Seite ein geräumiges Schlafzimmer. Ausstattung Die gesamte Wohnung ist renovierungsbedürftig, alle Böden sind mit einem einfachen Laminat belegt, die Badausstattung und die Küche sind jeweils bauzeitlich. Lage Der Stadtteil Lehel besticht durch seine Lage nahe an der Innenstadt und an den Isarauen. Genießen Sie hier das Beste aus zwei Welten, zum einen das quirlige Treiben der Stadt und seiner Bewohner zum anderen die ausgedehnte Ruhe der Isar und der sich daran anschließenden Grünanlagen. Hier kann man nach Herzenslust Sport treiben oder einfach nur die Seele baumeln lassen- die Möglichkeit zur Naherholung liegt sozusagen vor der Haustüre. ÖPNV, sowie Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Das Haus selbst ist optimal an den ÖPNV angeschlossen, darüber hinaus ist die Prinzregentenstraße, die die Verbindungsader zum Mittleren Ring und damit zum Fernverkehr darstellt, nur einen Steinwurf weit entfernt. Sonstiges Die Wohnung ist vermietet, die monatliche Miethöhe beträgt 1050,00 €. Bitte geben Sie zur Koordinierung der Besichtigungstermine ebenfalls Ihre Telefonnummer bekannt. Wir freuen uns über ein Kennenlernen und organisieren gerne einen individuellen Termin mit Ihnen.