Attraktive Kapitalanlage - Vermietete 2 Zimmer-Wohnung

Wohnung zum Kauf in Duisburg, Nordrhein Westfalen · 47137

Kaufpreis

50.000 €

Zimmer

Bad

42 m²

Wohnfläche

1936

Baujahr

1.190 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1071216

Diese vermietete Eigentumswohnung in Duisburg stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage und überzeugt durch ihre urbane Infrastruktur sowie eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die Wohnung erwirtschaftet derzeit eine Jahresnettokaltmiete von ca. 3.600 € und eignet sich somit ideal als Einstieg in die Kapitalanlage oder zur Erweiterung eines bestehenden Portfolios. Das Hausgeld beträgt dabei ca. 174€

Die ca. 42 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine langfristig stabile Vermietbarkeit, insbesondere für Singles oder Paare. Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein zugehöriger Kellerraum runden das Angebot ab.

Die bestehende Vermietung ermöglicht dem Erwerber sofortige Mieteinnahmen ohne zusätzlichen Vermietungsaufwand.

Ausstattung

In zentrumsnaher Umgebung in urbaner Lage, vermietet zu ca. 3.600€ p.a.,
Ideal als Kapitalanlage
Ein Keller gewährleistet mehr Staukomfort
Hausgeld von 174€

Lage Lage: Urbane Lage in Duisburg-Meiderich umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1071216 Diese vermietete Eigentumswohnung in Duisburg stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage und überzeugt durch ihre urbane Infrastruktur sowie eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die Wohnung erwirtschaftet derzeit eine Jahresnettokaltmiete von ca. 3.600 € und eignet sich somit ideal als Einstieg in die Kapitalanlage oder zur Erweiterung eines bestehenden Portfolios. Das Hausgeld beträgt dabei ca. 174€ Die ca. 42 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine langfristig stabile Vermietbarkeit, insbesondere für Singles oder Paare. Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein zugehöriger Kellerraum runden das Angebot ab. Die bestehende Vermietung ermöglicht dem Erwerber sofortige Mieteinnahmen ohne zusätzlichen Vermietungsaufwand. Ausstattung + In zentrumsnaher Umgebung in urbaner Lage, vermietet zu ca. 3.600€ p.a., + Ideal als Kapitalanlage + Ein Keller gewährleistet mehr Staukomfort + Hausgeld von 174€ Lage Lage: Urbane Lage in Duisburg-Meiderich umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.