Charmante Kaßberg DG-Wohnung sucht neue Eigentümer!

Dachgeschoss zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09112

Kaufpreis

159.900 €

Zimmer

Bad

91 m²

Wohnfläche

1911

Baujahr

1.757 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung selbst befindet sich im 1.DG und hat eine Wohnfläche von ca. 91 m². Sie betreten die Wohnung über eine geräumige Diele von hier gelangen Sie zunächst in das Wohnzimmer mit ca. 28 m². Dieser Bereich wirkt aufgrund seiner Größe und des vorhandenen Parkettfußbodens besonders behaglich. Weiter geht es zum zeitgemäß ausgestatteten Bad mit Badewanne, WC, Waschtisch und separater Glasdusche. Die Küche ist komfortabel angelegt und bietet auch Platz für einen Essbereich. Die beiden Schlafzimmer sind zum ruhigen Karree ausgerichtet. Der schöne Westbalkon ist sowohl von der Küche als auch von eines der Schlafzimmer begehbar. Abgerundet wird das Angebot von einem kombinierten Hauswirtschaftsraum (Waschmaschine) mit Gäste-WC.
Der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet.

Die Wohnung ist seit Mai 2024 neu vermietet. Die Kaltmiete beträgt 485,-EUR. Das monatliche Hausgeld beläuft sich über 442,-EUR, darin enthalten sind nicht umlagefähige Kosten von 60,-EUR sowie die Zuführung zur Erhaltungsrücklage in Höhe von 41,-EUR.

Ausstattung Das unter Denkmalschutz stehende Objekt wurde 1998 komplett saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Zuge der Sanierung erfolgte u.a. der Einbau einer Gaszentralheizung, die Aufarbeitung der Fassade, der Einbau eines Lifts, die Erneuerung der Dacheindeckung, der Einbau isolierverglaster Holzfenster, der Anbau von Balkonen, die Erneuerung der Hausanschlüsse sowie der Sanitär- u. Elektroinstallationen.

Der Wohn- und Dielenbereich verfügen über einen gepflegten Parkettboden. Das Schlaf- und Kinderzimmer wurden vor 2 Jahren mit einem neuen Laminatboden ausgestattet. Auch die Küche verfügt bereits über einen zeitgemäßen großformatigen Fliesenboden. Das innenliegende Bad sowie das Gäste-WC sind jeweils hell gefliest. Das Bad wurde vor einigen Jahren ferner mit neuen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Wände sind neutral in weis gehalten.

Lage Die Wohnung befindet sich direkt im Herzen des beliebten Chemnitzer Stadtteils Kaßberg in der Barbarossastraße. Der Kaßberg gehört zu den größten Jugendstil - und Gründerzeitvierteln Deutschlands. Geprägt von kleinen Parks, witzigen Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants lässt es sich hier hervorragend wohnen. Natürlich sind alle Einrichtungen des täglichen Lebens fußläufig erreichbar. Auch kann man in wenigen Minuten den Autobahnanschluss Chemnitz Nord, an dem sich die BAB 4 und 72 kreuzen, erreichen.

Objektbeschreibung In einem repräsentativen Gründerzeitensemble mit beeindruckender Fassadengestaltung bieten wir Ihnen eine zauberhafte 3-Zimmer Wohnung an. Beim Betreten des Hauses fällt dem Betrachter gleich das opulent gestaltete Treppenhaus mit Wendeltreppe, Bleiglasfenstern und Lichthof ins Auge. Die Wohnung selbst befindet sich im 1.DG und hat eine Wohnfläche von ca. 91 m². Sie betreten die Wohnung über eine geräumige Diele von hier gelangen Sie zunächst in das Wohnzimmer mit ca. 28 m². Dieser Bereich wirkt aufgrund seiner Größe und des vorhandenen Parkettfußbodens besonders behaglich. Weiter geht es zum zeitgemäß ausgestatteten Bad mit Badewanne, WC, Waschtisch und separater Glasdusche. Die Küche ist komfortabel angelegt und bietet auch Platz für einen Essbereich. Die beiden Schlafzimmer sind zum ruhigen Karree ausgerichtet. Der schöne Westbalkon ist sowohl von der Küche als auch von eines der Schlafzimmer begehbar. Abgerundet wird das Angebot von einem kombinierten Hauswirtschaftsraum (Waschmaschine) mit Gäste-WC. Der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet. Die Wohnung ist seit Mai 2024 neu vermietet. Die Kaltmiete beträgt 485,-EUR. Das monatliche Hausgeld beläuft sich über 442,-EUR, darin enthalten sind nicht umlagefähige Kosten von 60,-EUR sowie die Zuführung zur Erhaltungsrücklage in Höhe von 41,-EUR. Ausstattung Das unter Denkmalschutz stehende Objekt wurde 1998 komplett saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Zuge der Sanierung erfolgte u.a. der Einbau einer Gaszentralheizung, die Aufarbeitung der Fassade, der Einbau eines Lifts, die Erneuerung der Dacheindeckung, der Einbau isolierverglaster Holzfenster, der Anbau von Balkonen, die Erneuerung der Hausanschlüsse sowie der Sanitär- u. Elektroinstallationen. Der Wohn- und Dielenbereich verfügen über einen gepflegten Parkettboden. Das Schlaf- und Kinderzimmer wurden vor 2 Jahren mit einem neuen Laminatboden ausgestattet. Auch die Küche verfügt bereits über einen zeitgemäßen großformatigen Fliesenboden. Das innenliegende Bad sowie das Gäste-WC sind jeweils hell gefliest. Das Bad wurde vor einigen Jahren ferner mit neuen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Wände sind neutral in weis gehalten. Lage Die Wohnung befindet sich direkt im Herzen des beliebten Chemnitzer Stadtteils Kaßberg in der Barbarossastraße. Der Kaßberg gehört zu den größten Jugendstil - und Gründerzeitvierteln Deutschlands. Geprägt von kleinen Parks, witzigen Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants lässt es sich hier hervorragend wohnen. Natürlich sind alle Einrichtungen des täglichen Lebens fußläufig erreichbar. Auch kann man in wenigen Minuten den Autobahnanschluss Chemnitz Nord, an dem sich die BAB 4 und 72 kreuzen, erreichen.