Ab in den Urlaub: sehr gepflegte, ansprechend renovierte Fewo

Wohnung zum Kauf in Goslar Kreis, Niedersachsen · 38700

Kaufpreis

74.000 €

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

1.480 €

pro m²

Beschreibung

Die WE-Gemeinschaft liegt in einer ruhigen Seitenstraße direkt oberhalb des Stadtkerns von Braunlage. Durch die zentrale Lage kann man fast alle kleinen Besorgungen wie Bank, Drogerie, Bäcker etc. zu Fuß erledigen. Der Kurpark, das Eisstadion und die Talstation der Wurmbergseilbahn, um nur einige Attraktionen des Ortes zu nennen, befinden sich alle in der näheren Umgebung der Immobilie.

Die sehr gepflegte 2-Zimmer Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Hauses. Sie betreten die Immobilie über den Flur, von dem aus alle Räume der Wohnung erreichbar sind. Das Wohnzimmer ist sehr hell und gemütlich eingerichtet und bietet Zugang zum Balkon in Süd / West Ausrichtung, auf dem Sie viele ruhige und sonnige Stunden entspannen können. Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett und einem Kleiderschrank ausgestattet. In der Küche befindet sich eine Einbauküche, die mit Annehmlichkeiten wie einem Ceran Kochfeld mit Backofen und einer Geschirrspülmaschine ausgestattet ist, selbstverständlich verfügt die Küche auch über alles notwendige Inventar wie Kaffeemaschine, Wasserkocher und natürlich auch Teller, Töpfe, Pfannen und vieles mehr. Das Badezimmer wurde bereits einmal renoviert und ist mit einer Badewanne, Handwaschbecken und WC ausgestattet. Die Wohnung wird mit dem auf den Fotografien ersichtlichen Mobiliar und Inventar verkauft, das heißt die Vermietung der Immobilie als Ferienwohnung kann ohne Unterbrechung weitergeführt werden oder auch die Eigennutzung kann fast sofort beginnen. Selbstverständlich verfügt die Wohnung über WLAN.

Ein zugeordneter Kellerraum und gemeinschaftliche PKW-Stellplätze vor dem Haus komplettieren dieses Angebot. Weiterhin steht allen Eigentümern und Gästen im Sockelgeschoss ein Skikeller und ein Trockenraum zur Verfügung. Zusätzlich erwerben Sie einen Anteil an der Hausmeisterwohnung der WE-Gemeinschaft.

Ausstattung Renovierte Wohnung, komplett möbliert inkl. Inventar, Design-Vinyl, Balkon, SAT-TV, WLAN, Kunststoff-Fenster, Keller, Skikeller gemeinschaftliche PKW-Stellplätze, Anteil an der Hausmeisterwohnung, Hausmeister.

Lage Ruhige aber zentrale Lage, oberhalb des Ortszentrums, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Die Talstation der Wurmbergseilbahn, der schöne Kurpark und auch eine Bushaltestelle befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung der Gemeinschaft.

Sonstiges Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Ist der Auftragnehmer gleichzeitig als Verwalter für die Wohnungseigentümergemeinschaft tätig, dessen Bestandteil der Verkaufsgegenstand ist, so ist er an einer echten Maklerleistung; gehindert, sofern seine Zustimmung zum Verkauf der Einheit nach § 12 WEG notwendig ist. In diesem Fall wird dem Auftragnehmer ein vom § 652 BGB unabhängiges Provisionsversprechen gegeben.

Objektbeschreibung Braunlage - einer der schönsten und lebendigsten Orte im Oberharz. Die Höhenlage sichert Wintersport-Freunden als auch erholungssuchenden Gästen und Bewohnern im Sommer in herrlich gesunder Luft einen wunderbaren Aufenthalt, dauerhaft oder im Urlaub. Braunlage bietet Ihnen Einkaufsstraßen mit Geschäften, Restaurants und Cafés, das Eissport-Stadion, den wunderschön gestalteten Kurpark und den Wurmberg mit Seilbahn, Abfahrtspisten, Rodelstrecken sowie Beschneiungsanlage und einen großen Mountainbike-Park. Der Wurmberg mit Seilbahn verfügt über unzählige Wander- und Alpinskimöglichkeiten und ist seit Winter 2013 / 2014 nicht nur das Größte sondern auch das modernste Skigebiet Norddeutschlands. Die WE-Gemeinschaft liegt in einer ruhigen Seitenstraße direkt oberhalb des Stadtkerns von Braunlage. Durch die zentrale Lage kann man fast alle kleinen Besorgungen wie Bank, Drogerie, Bäcker etc. zu Fuß erledigen. Der Kurpark, das Eisstadion und die Talstation der Wurmbergseilbahn, um nur einige Attraktionen des Ortes zu nennen, befinden sich alle in der näheren Umgebung der Immobilie. Die sehr gepflegte 2-Zimmer Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Hauses. Sie betreten die Immobilie über den Flur, von dem aus alle Räume der Wohnung erreichbar sind. Das Wohnzimmer ist sehr hell und gemütlich eingerichtet und bietet Zugang zum Balkon in Süd / West Ausrichtung, auf dem Sie viele ruhige und sonnige Stunden entspannen können. Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett und einem Kleiderschrank ausgestattet. In der Küche befindet sich eine Einbauküche, die mit Annehmlichkeiten wie einem Ceran Kochfeld mit Backofen und einer Geschirrspülmaschine ausgestattet ist, selbstverständlich verfügt die Küche auch über alles notwendige Inventar wie Kaffeemaschine, Wasserkocher und natürlich auch Teller, Töpfe, Pfannen und vieles mehr. Das Badezimmer wurde bereits einmal renoviert und ist mit einer Badewanne, Handwaschbecken und WC ausgestattet. Die Wohnung wird mit dem auf den Fotografien ersichtlichen Mobiliar und Inventar verkauft, das heißt die Vermietung der Immobilie als Ferienwohnung kann ohne Unterbrechung weitergeführt werden oder auch die Eigennutzung kann fast sofort beginnen. Selbstverständlich verfügt die Wohnung über WLAN. Ein zugeordneter Kellerraum und gemeinschaftliche PKW-Stellplätze vor dem Haus komplettieren dieses Angebot. Weiterhin steht allen Eigentümern und Gästen im Sockelgeschoss ein Skikeller und ein Trockenraum zur Verfügung. Zusätzlich erwerben Sie einen Anteil an der Hausmeisterwohnung der WE-Gemeinschaft. Ausstattung Renovierte Wohnung, komplett möbliert inkl. Inventar, Design-Vinyl, Balkon, SAT-TV, WLAN, Kunststoff-Fenster, Keller, Skikeller gemeinschaftliche PKW-Stellplätze, Anteil an der Hausmeisterwohnung, Hausmeister. Lage Ruhige aber zentrale Lage, oberhalb des Ortszentrums, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Die Talstation der Wurmbergseilbahn, der schöne Kurpark und auch eine Bushaltestelle befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung der Gemeinschaft. Sonstiges Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Ist der Auftragnehmer gleichzeitig als Verwalter für die Wohnungseigentümergemeinschaft tätig, dessen Bestandteil der Verkaufsgegenstand ist, so ist er an einer echten Maklerleistung; gehindert, sofern seine Zustimmung zum Verkauf der Einheit nach § 12 WEG notwendig ist. In diesem Fall wird dem Auftragnehmer ein vom § 652 BGB unabhängiges Provisionsversprechen gegeben.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 74.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 50 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1967
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (7.400 €): 316 € / Monat
20% Eigenkapital (14.800 €): 281 € / Monat
30% Eigenkapital (22.200 €): 246 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,6 % EK-Rendite p.a. · 74 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ab in den Urlaub: sehr gepflegte, ansprechend renovierte Fewo

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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