Zwischen Haff, Feldern und Stille - Rückzugsort für naturnahes Leben in Alleinlage -BIETERVERFAHREN

Haus zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17375

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

118 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

2.958 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Im Bieterverfahren wird diese einmalige Immobilie in Alleinlage verkauft. Sie haben die Möglichkeit bis zum 31. Mai 2026 ein Gebot einzureichen.

Das Mindestgebot liegt bei 349.000 EUR.

Objekt: Nur 10 Minuten vom Oderhaff bzw. Stettiner Haff und eine Stunde vom Seebad Ahlbeck auf Usedom entfernt, befindet sich das typische vorpommersche Bauernhaus mit traditionellem Reetdach in Alleinlage auf einem 4.298 m² großen Wald- und Wiesengrundstück. Das Bauernhaus aus massivem Backstein liegt geschützt auf einer bewaldeten Feldinsel, in Sichtweite des Straßendorfes Leopoldshagen, und wird über eine Plattenstraße sowie ein Stück Waldweg erreicht. Das Haus wurde bis 1997 komplett neu aufgebaut, wobei für das Außenmauerwerk die originalen Hartbrandziegel des Ursprungshauses wiederverwendet wurden. Die unterschiedliche Farbstruktur bildet die typische lebendige Backsteinfassade. Der Neuaufbau wurde von den Eigentümern in traditioneller Bauweise ausgeführt und fotografisch dokumentiert.

Außenbereich: Man betritt das Grundstück über eine mit Natursteinen gepflasterte, geräumige Einfahrt mit Außenparkfläche und Vorhof zum Haus. Auf der westlichen Giebelseite befindet sich der als doppeltes Holztor ausgebildete Hintereingang des Hauses, unter einem in die Dachkubatur des Hauptdachs eingeschobenen großzügigen Vordach. Ein hübsch gepflasterter Fußweg führt durch den Garten zum Vordereingang mit überdachter Backstein-Terrasse auf der gegenüberliegenden Giebelseite des Hauses. Daran schließt sich eine Wiese mit verwildertem Obstgarten an. Im Außenbereich befinden sich außerdem ein solider Unterstand für die Kaminholzlagerung sowie ein massiver Erdkeller

Innenbereich: Durch den Vordereingang an der Terrasse betritt man das Entrée mit Kamin und Blick in die offene zweite Etage, die über eine breite, freistehende Holztreppe erreichbar ist. Links neben der Treppe gelangt man in einen gemütlichen Wohnraum mit Blick in den Garten. Vom Entrée aus führt der Weg in die Wohnküche mit einem zusätzlich abgetrennten Schlafbereich, in das geräumige Bad mit Eckbadewanne und Dusche sowie in die Werkstatt mit Kellerzugang. Die zweite Ebene besteht aus einem großzügigen, offenen Dachraum mit zwei gegenüberliegenden Gaubenfenstern an den Galerieseiten sowie einem Arbeits- und einem Schlafbereich an den Giebelseiten.

Ausstattung

historisches Bauernhaus als Neubau
gesundes Raumklima durch Reetdach
offene Bauweise, mit Blick in das OG
offener Kamin
autarke Wasserversorgung mit Brunnen
Bioklargrube
solider Unterstand zur Holzlagerung
massiver Erdkeller - modernisierte
Ölheizung
Glasfaseranschluss 2025

Sonstiges Geschichte: Das ursprüngliche Bauernhaus wurde 1980 von einem passionierten Segler-Ehepaar aus Berlin erworben, das den nahen kleinen Sportboothafen am Haff für Segeltouren nutzte. Das Paar, ein diplomierter Bauingenieur und eine Grafikerin, entschied sich, das alte Gemäuer von Grund auf in traditioneller Bauweise zu erneuern. Für das massive Mauerwerk mit Rundbogenfenstern wurden außen die originalen Hartbrandziegel verwendet. Das Haus steht auf komplett erneuerten Betonfundamenten mit entsprechender Horizontalsperre, und ein verblendeter Stahlbeton-Ringanker sorgt für die stabile Verankerung der Fußpfetten des neuen Sparrendachs mit der für Vorpommern typischen, sehr widerstandsfähigen, handwerklich aufwendig gefertigten Reetdachdeckung. Das Reetdach sorgt für ein gesundes und behagliches Klima im Haus und reduziert durch die geringe Wärmeleitfähigkeit des Reets den Heizkostenbedarf. Es hält auf natürliche Weise im Sommer kühl und im Winter warm.

Objektbeschreibung Im Bieterverfahren wird diese einmalige Immobilie in Alleinlage verkauft. Sie haben die Möglichkeit bis zum 31. Mai 2026 ein Gebot einzureichen. Das Mindestgebot liegt bei 349.000 EUR. Objekt: Nur 10 Minuten vom Oderhaff bzw. Stettiner Haff und eine Stunde vom Seebad Ahlbeck auf Usedom entfernt, befindet sich das typische vorpommersche Bauernhaus mit traditionellem Reetdach in Alleinlage auf einem 4.298 m² großen Wald- und Wiesengrundstück. Das Bauernhaus aus massivem Backstein liegt geschützt auf einer bewaldeten Feldinsel, in Sichtweite des Straßendorfes Leopoldshagen, und wird über eine Plattenstraße sowie ein Stück Waldweg erreicht. Das Haus wurde bis 1997 komplett neu aufgebaut, wobei für das Außenmauerwerk die originalen Hartbrandziegel des Ursprungshauses wiederverwendet wurden. Die unterschiedliche Farbstruktur bildet die typische lebendige Backsteinfassade. Der Neuaufbau wurde von den Eigentümern in traditioneller Bauweise ausgeführt und fotografisch dokumentiert. Außenbereich: Man betritt das Grundstück über eine mit Natursteinen gepflasterte, geräumige Einfahrt mit Außenparkfläche und Vorhof zum Haus. Auf der westlichen Giebelseite befindet sich der als doppeltes Holztor ausgebildete Hintereingang des Hauses, unter einem in die Dachkubatur des Hauptdachs eingeschobenen großzügigen Vordach. Ein hübsch gepflasterter Fußweg führt durch den Garten zum Vordereingang mit überdachter Backstein-Terrasse auf der gegenüberliegenden Giebelseite des Hauses. Daran schließt sich eine Wiese mit verwildertem Obstgarten an. Im Außenbereich befinden sich außerdem ein solider Unterstand für die Kaminholzlagerung sowie ein massiver Erdkeller Innenbereich: Durch den Vordereingang an der Terrasse betritt man das Entrée mit Kamin und Blick in die offene zweite Etage, die über eine breite, freistehende Holztreppe erreichbar ist. Links neben der Treppe gelangt man in einen gemütlichen Wohnraum mit Blick in den Garten. Vom Entrée aus führt der Weg in die Wohnküche mit einem zusätzlich abgetrennten Schlafbereich, in das geräumige Bad mit Eckbadewanne und Dusche sowie in die Werkstatt mit Kellerzugang. Die zweite Ebene besteht aus einem großzügigen, offenen Dachraum mit zwei gegenüberliegenden Gaubenfenstern an den Galerieseiten sowie einem Arbeits- und einem Schlafbereich an den Giebelseiten. Ausstattung - historisches Bauernhaus als Neubau - gesundes Raumklima durch Reetdach - offene Bauweise, mit Blick in das OG - offener Kamin - autarke Wasserversorgung mit Brunnen - Bioklargrube - solider Unterstand zur Holzlagerung - massiver Erdkeller - modernisierte - Ölheizung - Glasfaseranschluss 2025 Sonstiges Geschichte: Das ursprüngliche Bauernhaus wurde 1980 von einem passionierten Segler-Ehepaar aus Berlin erworben, das den nahen kleinen Sportboothafen am Haff für Segeltouren nutzte. Das Paar, ein diplomierter Bauingenieur und eine Grafikerin, entschied sich, das alte Gemäuer von Grund auf in traditioneller Bauweise zu erneuern. Für das massive Mauerwerk mit Rundbogenfenstern wurden außen die originalen Hartbrandziegel verwendet. Das Haus steht auf komplett erneuerten Betonfundamenten mit entsprechender Horizontalsperre, und ein verblendeter Stahlbeton-Ringanker sorgt für die stabile Verankerung der Fußpfetten des neuen Sparrendachs mit der für Vorpommern typischen, sehr widerstandsfähigen, handwerklich aufwendig gefertigten Reetdachdeckung. Das Reetdach sorgt für ein gesundes und behagliches Klima im Haus und reduziert durch die geringe Wärmeleitfähigkeit des Reets den Heizkostenbedarf. Es hält auf natürliche Weise im Sommer kühl und im Winter warm.