Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon und Tiefgarage

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60435

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bäder

86 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

4.058 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flurbereich. Von hier aus erreichen Sie die Küche, die sowohl vom Flur als auch direkt vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Diese praktische Gestaltung sorgt für kurze Wege und ein angenehmes Wohngefühl.

Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die großen Fensterflächen wirkt der Raum hell und freundlich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon in Südlage. Die elektrische Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten und lädt zum entspannten Verweilen im Freien ein.

Über einen weiteren Flurbereich gelangen Sie in den privaten Wohnbereich der Wohnung. Hier befinden sich das Schlafzimmer, das Gäste- bzw. Kinderzimmer, ein separates Gäste-WC sowie das Badezimmer.

Das Schlafzimmer ist mit Rollläden ausgestattet und bietet angenehme Ruhe- und Rückzugsmöglichkeiten.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion. Zusätzlich befindet sich hier der Anschluss für die Waschmaschine, wodurch ein separater Hauswirtschaftsraum nicht erforderlich ist.

Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Tiefgarage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht.

Ausstattung

Wohnhochhaus mit 12 Etagen
Wohnung im 2. Obergeschoss
Großzügiges Wohnzimmer
Große Küche, vom Flur und Wohnzimmer begehbar
Schlafzimmer mit Rollläden
Gäste-/Kinderzimmer
Badezimmer mit Badewanne und Duschfunktion
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Separates Gäste-WC
Großer Südbalkon
Elektrische Markise
Gepflegter Zustand
Gute Raumaufteilung
Tiefgaragenstellplatz
Kellerraum

Lage Die Immobilie befindet sich in Frankfurt-Eckenheim, einem gewachsenen und gut angebundenen Wohngebiet im Norden von Frankfurt. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt.

Die U-Bahn-Station „Hügelstraße“ (Linie U5) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Frankfurter Innenstadt, unter anderem zur Konstablerwache, Hauptwache und zum Hauptbahnhof. Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien (z. B. 39, 64 und M34) in unmittelbarer Nähe, wodurch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet ist.

Auch mit dem Auto ist die Lage gut erreichbar. Über die Eckenheimer Landstraße sowie die A661 besteht eine schnelle Verbindung zur A3 und A5, sodass sowohl der Frankfurter Flughafen als auch das gesamte Rhein-Main-Gebiet zügig erreichbar sind.

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants. Familien profitieren von mehreren Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen im Umkreis.

Darüber hinaus bieten nahegelegene Grünflächen und Parks sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten eine hohe Lebensqualität und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur, sehr guter ÖPNV-Anbindung und schneller Verbindung zur Frankfurter Innenstadt.

Sonstiges VIDI Immobilien – Ihre kompetente Ansprechpartnerin für individuelle Immobilienlösungen im Rhein-Main-Gebiet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Kontaktieren Sie uns – wir beraten Sie jederzeit freundlich und kompetent.

Weitergabe von Objektinformationen: Sämtliche Informationen, einschließlich des Objektnachweises von VIDI Immobilien, sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne vorherige schriftliche Zustimmung von VIDI Immobilien untersagt.

Verstößt der Empfänger gegen diese Verpflichtung und kommt es infolge der unberechtigten Weitergabe zum Abschluss eines Hauptvertrages durch einen Dritten oder eine andere Person, ist der Empfänger verpflichtet, die vereinbarte Maklerprovision an VIDI Immobilien zu zahlen.

Haftung: Alle Angaben stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der VIDI Immobilien. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilie hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656 a-d BGB).

Geldwäschegesetz (GwG): VIDI Immobilien ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Erwerb der Immobilie besteht.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhochhauses mit insgesamt 12 Etagen und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den großzügigen Südbalkon sowie eine eigene Garage. Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flurbereich. Von hier aus erreichen Sie die Küche, die sowohl vom Flur als auch direkt vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Diese praktische Gestaltung sorgt für kurze Wege und ein angenehmes Wohngefühl. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die großen Fensterflächen wirkt der Raum hell und freundlich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon in Südlage. Die elektrische Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten und lädt zum entspannten Verweilen im Freien ein. Über einen weiteren Flurbereich gelangen Sie in den privaten Wohnbereich der Wohnung. Hier befinden sich das Schlafzimmer, das Gäste- bzw. Kinderzimmer, ein separates Gäste-WC sowie das Badezimmer. Das Schlafzimmer ist mit Rollläden ausgestattet und bietet angenehme Ruhe- und Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion. Zusätzlich befindet sich hier der Anschluss für die Waschmaschine, wodurch ein separater Hauswirtschaftsraum nicht erforderlich ist. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Tiefgarage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Ausstattung + Wohnhochhaus mit 12 Etagen + Wohnung im 2. Obergeschoss + Großzügiges Wohnzimmer + Große Küche, vom Flur und Wohnzimmer begehbar + Schlafzimmer mit Rollläden + Gäste-/Kinderzimmer + Badezimmer mit Badewanne und Duschfunktion + Waschmaschinenanschluss im Badezimmer + Separates Gäste-WC + Großer Südbalkon + Elektrische Markise + Gepflegter Zustand + Gute Raumaufteilung + Tiefgaragenstellplatz + Kellerraum Lage Die Immobilie befindet sich in Frankfurt-Eckenheim, einem gewachsenen und gut angebundenen Wohngebiet im Norden von Frankfurt. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt. Die U-Bahn-Station „Hügelstraße“ (Linie U5) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Frankfurter Innenstadt, unter anderem zur Konstablerwache, Hauptwache und zum Hauptbahnhof. Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien (z. B. 39, 64 und M34) in unmittelbarer Nähe, wodurch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet ist. Auch mit dem Auto ist die Lage gut erreichbar. Über die Eckenheimer Landstraße sowie die A661 besteht eine schnelle Verbindung zur A3 und A5, sodass sowohl der Frankfurter Flughafen als auch das gesamte Rhein-Main-Gebiet zügig erreichbar sind. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants. Familien profitieren von mehreren Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen im Umkreis. Darüber hinaus bieten nahegelegene Grünflächen und Parks sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten eine hohe Lebensqualität und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur, sehr guter ÖPNV-Anbindung und schneller Verbindung zur Frankfurter Innenstadt. Sonstiges VIDI Immobilien – Ihre kompetente Ansprechpartnerin für individuelle Immobilienlösungen im Rhein-Main-Gebiet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Kontaktieren Sie uns – wir beraten Sie jederzeit freundlich und kompetent. Weitergabe von Objektinformationen: Sämtliche Informationen, einschließlich des Objektnachweises von VIDI Immobilien, sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne vorherige schriftliche Zustimmung von VIDI Immobilien untersagt. Verstößt der Empfänger gegen diese Verpflichtung und kommt es infolge der unberechtigten Weitergabe zum Abschluss eines Hauptvertrages durch einen Dritten oder eine andere Person, ist der Empfänger verpflichtet, die vereinbarte Maklerprovision an VIDI Immobilien zu zahlen. Haftung: Alle Angaben stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der VIDI Immobilien. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilie hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656 a-d BGB). Geldwäschegesetz (GwG): VIDI Immobilien ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Erwerb der Immobilie besteht.