Freies 1 Zimmerapartment, gepflegt und direkt bezugsfrei, mit Balkon in Top Lage Heidelberg
Etagenwohnung zum Kauf in Heidelberg, Baden Württemberg · 69126
Kaufpreis
129.000 €
1
Zimmer
1
Bad
21 m²
Wohnfläche
1992
Baujahr
6.143 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
Freies 1 Zimmer Apartment, mit 21m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung steht aktuell leer und ist einem gepflegten Zustand, mit zum Angebot gehört die Pantryküche, sowie ein eigener Balkon mit privater Aussicht und ein Kellerabteil.
Die Einheit befindet sich in einer sehr attraktiven Lage von Heidelberg und kann direkt vermietet oder selbst bezogen werden.
Infos zum Hausgeld etc. erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.
Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.
Sie sind Kapitalanleger und benötigen für die Immobilie ein Restnutzungsdauergutachten fürs Finanzamt? Kein Problem. Für 500 Euro Pauschal zzgl. MwSt erstellen wir Ihnen gerne eines.
Ausstattung
- Balkon
- Kellerabteil
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gefragten Wohnlage im Heidelberger Süden. Das Umfeld überzeugt durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung an das städtische Zentrum sowie die umliegenden Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Heidelberger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof schnell und unkompliziert erreicht werden können. Für Berufspendler bietet die Lage zudem eine gute Erreichbarkeit der wichtigsten Verkehrsachsen. Die nahegelegenen Grün- und Erholungsflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zur Erholung im Freien ein.
Insgesamt bietet die Wohnlage ein komfortables und urbanes Umfeld mit hohem Freizeit- und Lebenswert.
Sonstiges
Haftungsauschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 129.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- 13.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 21 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1992
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (12.900 €)
- 551 € / Monat
- 20% Eigenkapital (25.800 €)
- 490 € / Monat
- 30% Eigenkapital (38.700 €)
- 429 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 210 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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