Exklusives Wohnen an der Nordseeküste – Großzügige Immobilie mit vielseitigen Möglichkeiten

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Dithmarschen Kreis, Schleswig Holstein · 25761

Kaufpreis

599.000 €

Zimmer

Bäder

172 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.483 €

pro m²

Beschreibung

Der Erbbaurechtsvertrag hat eine lange Restlaufzeit bis 2087, ist besonders günstig und bietet Ihnen eine lange Planungssicherheit.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Eine im Jahre 2022 erneuerte Gas-Heizung schafft Planungssicherheit. Das gesamte Objekt ist ausserordentlich gepflegt. Überzeugen Sie sich selbst.

Lage In einem gewachsenen Wohngebiet mit ausschließlich Anliegerverkehr lebt es sich besonders ruhig und angenehm – zudem nur wenige Minuten von der Familienlagune „Perlebucht“ entfernt. Das Nordseeheilbad Büsum bietet eine hervorragende Infrastruktur. Ärzte, Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Kreisstadt Heide liegt ca. 20 km entfernt. Hamburg erreichen Sie über die A23 komfortabel in etwa 75 Minuten.

Sonstiges Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Maretim Immobilien OHG keine Gewähr. Irrtümer bei der Beschreibung und/oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen. Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen werden seitens der Firma Maretim Immobilien OHG ausgeschlossen. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die Weitergabe von Objektinformationen an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Courtage in Höhe von je 3,57% (Verkäufer und Käufer) auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Maretim Immobilien OHG Büsum zu zahlen.

Objektbeschreibung Ihr perfektes Domizil an der Nordseeküste – Wohnen mit außergewöhnlichem Potenzial in Büsum Im beliebten Nordseeheilbad Büsum erwartet Sie diese besondere Immobilie auf einem großzügigen, ca. 908 m² großen Grundstück. Das Haus vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Nordseeküste. Ob als stilvolles Zuhause für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – diese Immobilie bietet Raum für individuelle Lebenskonzepte und eröffnet zahlreiche Perspektiven. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die angenehme Wohnatmosphäre. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer mit einem herrlichen Blick in den außergewöhnlich gepflegten Garten. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die überdachte Terrasse lädt zu langen Abenden an der frischen Nordseeluft ein. Die abgeschlossene Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und wird durch einen praktischen Vorratsraum ergänzt. Ein Gäste-WC mit Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Ebene komfortabel ab. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafräume, ein großes Badezimmer und ein zusätzlicher Raum, in dem Anschlüsse für eine Küche bei Bedarf vorhanden sind. Der Spitzboden bietet weiteren Lagerraum. Mit einer Wohnfläche von ca. 172 m² im Haupthaus präsentiert sich die Immobilie großzügig und vielseitig nutzbar. Der liebevoll angelegte Garten, mit kleinem Teich, lädt zum Entspannen, Verweilen und Genießen ein – eine grüne Oase mit hoher Aufenthaltsqualität. Die weiteren Highlights dieses außergewöhnlichen Objekts ist die durchdachte Anordnung der Garagen mit weiteren räumlichen Möglichkeiten für Werkstatt oder Hobby. Als krönenden Abschluss bietet Ihnen dieses Angebot eine kleines zusätzliches Apartment mit Bad und Küchenzeile über einer der Garagen. Der Erbbaurechtsvertrag hat eine lange Restlaufzeit bis 2087, ist besonders günstig und bietet Ihnen eine lange Planungssicherheit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ausstattung Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Eine im Jahre 2022 erneuerte Gas-Heizung schafft Planungssicherheit. Das gesamte Objekt ist ausserordentlich gepflegt. Überzeugen Sie sich selbst. Lage In einem gewachsenen Wohngebiet mit ausschließlich Anliegerverkehr lebt es sich besonders ruhig und angenehm – zudem nur wenige Minuten von der Familienlagune „Perlebucht“ entfernt. Das Nordseeheilbad Büsum bietet eine hervorragende Infrastruktur. Ärzte, Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Kreisstadt Heide liegt ca. 20 km entfernt. Hamburg erreichen Sie über die A23 komfortabel in etwa 75 Minuten. Sonstiges Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Maretim Immobilien OHG keine Gewähr. Irrtümer bei der Beschreibung und/oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen. Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen werden seitens der Firma Maretim Immobilien OHG ausgeschlossen. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die Weitergabe von Objektinformationen an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von je 3,57% (Verkäufer und Käufer) auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Maretim Immobilien OHG Büsum zu zahlen.