Frisch sanierte Eigentumswohnung mit Balkon an den Wallanlagen

Etagenwohnung zum Kauf in Bremen · 28195

Kaufpreis

129.000 €

1.5

Zimmer

Bad

41 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

3.146 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Frisch sanierte 1,5 Zimmer Wohnung mit Balkon in sehr zentraler Lage an den Wallanlagen.

Von der Eingangsdiele geht rechts das Badezimmer mit Dusche ab.

Gerade aus gelangen Sie in den Wohnraum mit vorgelagertem Balkon (Loggia).

In der einen Ecke des Wohnraumes befindet sich halboffen eine Nische für die Küche und in einer weiteren Ecke ist eine Nische für ein Bett ebenfalls halboffen mit dem Wohnraum verbunden.

Die Wohnung kann direkt übernommen und je nach Bedarf selbst bezogen oder vermietet werden.

Ausstattung Die Wohnung wurde gerade frisch saniert.

Die Bodenbeläge wurden komplett erneuert. Es wurde Designbelag (Vinylparkett) in einer schönen hellen Holzoptik verlegt.

Die Wände, Decken, Türen und Türzargen sowie der Balkon und Brüstung wurden allesamt frisch aufgearbeitet und gestrichen bzw. lackiert.

Sämtliche Steckdosenblenden und Schalter wurden erneuert.

Das Duschbad wurde komplett erneuert und mit großformatigen Fliesen ausgestattet.

Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.

Lage Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines Mehrparteienhauses in sehr zentraler Lage von Bremen.

Das Gebäude liegt mittig zwischen Bahnhof und Fußgängerzone, unmittelbar an den Wallanlagen (Bahnhofvorstadt).

Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenso quasi vor der Haustür.

Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind somit gut und in kurzer Zeit erreichbar.

Sonstiges Unsere Offerten verstehen sich laut den in unseren Angebotsunterlagen (Exposè) abgedruckten Geschäftsbedingungen jeweils zzgl. der angegebenen Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision, die anteilig vom Käufer zu tragen ist. Mit Annahme unseres Angebotes wird im Erfolgsfall der Käufer bzw. Mieter der Firma „WEWER IMMOBILIEN“ Oldenburg gegenüber provisionspflichtig. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auf für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. Die Weitergabe unserer Angebote an Dritte ist unzulässig.

Zwischenzeitlicher Verkauf/ Vermietung und Irrtum bleibt vorbehalten.

Alle vom Listingmakler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Objektbeschreibung Frisch sanierte 1,5 Zimmer Wohnung mit Balkon in sehr zentraler Lage an den Wallanlagen. Von der Eingangsdiele geht rechts das Badezimmer mit Dusche ab. Gerade aus gelangen Sie in den Wohnraum mit vorgelagertem Balkon (Loggia). In der einen Ecke des Wohnraumes befindet sich halboffen eine Nische für die Küche und in einer weiteren Ecke ist eine Nische für ein Bett ebenfalls halboffen mit dem Wohnraum verbunden. Die Wohnung kann direkt übernommen und je nach Bedarf selbst bezogen oder vermietet werden. Ausstattung Die Wohnung wurde gerade frisch saniert. Die Bodenbeläge wurden komplett erneuert. Es wurde Designbelag (Vinylparkett) in einer schönen hellen Holzoptik verlegt. Die Wände, Decken, Türen und Türzargen sowie der Balkon und Brüstung wurden allesamt frisch aufgearbeitet und gestrichen bzw. lackiert. Sämtliche Steckdosenblenden und Schalter wurden erneuert. Das Duschbad wurde komplett erneuert und mit großformatigen Fliesen ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Lage Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines Mehrparteienhauses in sehr zentraler Lage von Bremen. Das Gebäude liegt mittig zwischen Bahnhof und Fußgängerzone, unmittelbar an den Wallanlagen (Bahnhofvorstadt). Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenso quasi vor der Haustür. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind somit gut und in kurzer Zeit erreichbar. Sonstiges Unsere Offerten verstehen sich laut den in unseren Angebotsunterlagen (Exposè) abgedruckten Geschäftsbedingungen jeweils zzgl. der angegebenen Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision, die anteilig vom Käufer zu tragen ist. Mit Annahme unseres Angebotes wird im Erfolgsfall der Käufer bzw. Mieter der Firma „WEWER IMMOBILIEN“ Oldenburg gegenüber provisionspflichtig. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auf für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. Die Weitergabe unserer Angebote an Dritte ist unzulässig. Zwischenzeitlicher Verkauf/ Vermietung und Irrtum bleibt vorbehalten. Alle vom Listingmakler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 129.000 €
Zimmer: 1.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 41 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1971
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.900 €): 551 € / Monat
20% Eigenkapital (25.800 €): 490 € / Monat
30% Eigenkapital (38.700 €): 429 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 107 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Frisch sanierte Eigentumswohnung mit Balkon an den Wallanlagen

Beschreibung

Ausstattung