Gut vermietete ETW im 1.OG mit Aufzug

Etagenwohnung zum Kauf in Bremen · 28239

Kaufpreis

139.000 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

2.279 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gut erhaltenen Gebäudes mit Aufzug, was einen bequemen Zugang und eine barrierefreie Nutzung gewährleistet. Praktische Abstellflächen stehen zur Verfügung und bieten zusätzlichen Stauraum.

Die Ausstattung ist normal und funktional, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Immobilie ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.

Genießen Sie den Komfort einer zentralen Lage in Bremen und profitieren Sie von der effizienten Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird. Diese Wohnung vereint Behaglichkeit mit praktischer Funktionalität und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Ausstattung u. a. Aufzug, Balkon und Gegensprechanlage.

Lage Die Lage in unmittelbarer Nähe zu gewerblichen und industriellen Strukturen macht diese Immobilie besonders interessant für alle, die kurze Wege zur Arbeit schätzen.

Die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass sowohl das Bremer Stadtzentrum als auch die umliegenden Gewerbegebiete schnell und unkompliziert erreichbar sind. Gut ausgebaute Bus- und Straßenbahnverbindungen ergänzen das Angebot für den öffentlichen Nahverkehr, während die Nähe zur Autobahn eine reibungslose Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.

Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden und runden das alltägliche Leben angenehm ab.

Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten und gepflegten Etagenwohnung zum Kauf. Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet ein Schlafzimmer und ein Badezimmer auf einer großzügigen Wohnfläche von 60,76 m². Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gut erhaltenen Gebäudes mit Aufzug, was einen bequemen Zugang und eine barrierefreie Nutzung gewährleistet. Praktische Abstellflächen stehen zur Verfügung und bieten zusätzlichen Stauraum. Die Ausstattung ist normal und funktional, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Immobilie ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Genießen Sie den Komfort einer zentralen Lage in Bremen und profitieren Sie von der effizienten Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird. Diese Wohnung vereint Behaglichkeit mit praktischer Funktionalität und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Ausstattung u. a. Aufzug, Balkon und Gegensprechanlage. Lage Die Lage in unmittelbarer Nähe zu gewerblichen und industriellen Strukturen macht diese Immobilie besonders interessant für alle, die kurze Wege zur Arbeit schätzen. Die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass sowohl das Bremer Stadtzentrum als auch die umliegenden Gewerbegebiete schnell und unkompliziert erreichbar sind. Gut ausgebaute Bus- und Straßenbahnverbindungen ergänzen das Angebot für den öffentlichen Nahverkehr, während die Nähe zur Autobahn eine reibungslose Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden und runden das alltägliche Leben angenehm ab.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 139.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 61 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.900 €): 594 € / Monat
20% Eigenkapital (27.800 €): 528 € / Monat
30% Eigenkapital (41.700 €): 462 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 30 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gut vermietete ETW im 1.OG mit Aufzug

Beschreibung

Ausstattung