Entspannen in ruhiger Lage in Rheinau!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ortenaukreis, Baden Württemberg · 77866

Kaufpreis

350.000 €

Zimmer

Bad

150 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

2.333 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Rheinau-Hausgereut überzeugt durch ein großzügiges Grundstück, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche attraktive Ausstattungsmerkmale für komfortables Wohnen. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der eigene Pool, der an warmen Tagen für Erfrischung sorgt und Urlaubsfeeling direkt nach Hause bringt. Der weitläufige Garten bietet zudem viel Platz zur Erholung, für Freizeitaktivitäten oder zur individuellen Gestaltung – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder Ruhesuchende. Die Immobilie verfügt außerdem über eine Garage, die bereits im Angebot enthalten ist und zusätzlichen Komfort sowie sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Insgesamt bietet dieses Haus eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und praktischen Ausstattungsdetails perfekt für alle, die Wert auf Lebensqualität und Privatsphäre legen.

Lage Das Haus befindet sich im Ortsteil Hausgereut der Stadt Rheinau im Ortenaukreis. Hausgereut ist ein kleiner, ruhiger und ländlich geprägter Ortsteil, der sich durch seine naturnahe Umgebung und eine geringe Bebauungsdichte auszeichnet. Die unmittelbare Umgebung ist überwiegend von Wohnhäusern sowie landwirtschaftlichen Flächen geprägt, was zu einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Wohnatmosphäre beiträgt. Verkehrslärm ist kaum vorhanden, wodurch sich die Lage besonders für Ruhesuchende und Naturliebhaber eignet. Trotz der idyllischen Lage besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Ortsteile sowie größere Städte. Über die nahegelegenen Verbindungsstraßen erreicht man in kurzer Zeit die Bundesstraße B36, die eine zügige Verbindung in Richtung Kehl und Karlsruhe ermöglicht. Auch die französische Grenze und die Stadt Straßburg sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den nahegelegenen Ortsteilen von Rheinau und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Nähe zum Rhein sowie zu weitläufigen Wiesen-, Wald- und Auenlandschaften bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien, wie Spaziergänge, Radfahren oder Naturerholung. Insgesamt handelt es sich um eine sehr ruhige, naturnahe Wohnlage mit dörflichem Charakter und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Pool

Objektbeschreibung Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Rheinau-Hausgereut überzeugt durch ein großzügiges Grundstück, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche attraktive Ausstattungsmerkmale für komfortables Wohnen. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der eigene Pool, der an warmen Tagen für Erfrischung sorgt und Urlaubsfeeling direkt nach Hause bringt. Der weitläufige Garten bietet zudem viel Platz zur Erholung, für Freizeitaktivitäten oder zur individuellen Gestaltung – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder Ruhesuchende. Die Immobilie verfügt außerdem über eine Garage, die bereits im Angebot enthalten ist und zusätzlichen Komfort sowie sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Insgesamt bietet dieses Haus eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und praktischen Ausstattungsdetails perfekt für alle, die Wert auf Lebensqualität und Privatsphäre legen. Lage Das Haus befindet sich im Ortsteil Hausgereut der Stadt Rheinau im Ortenaukreis. Hausgereut ist ein kleiner, ruhiger und ländlich geprägter Ortsteil, der sich durch seine naturnahe Umgebung und eine geringe Bebauungsdichte auszeichnet. Die unmittelbare Umgebung ist überwiegend von Wohnhäusern sowie landwirtschaftlichen Flächen geprägt, was zu einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Wohnatmosphäre beiträgt. Verkehrslärm ist kaum vorhanden, wodurch sich die Lage besonders für Ruhesuchende und Naturliebhaber eignet. Trotz der idyllischen Lage besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Ortsteile sowie größere Städte. Über die nahegelegenen Verbindungsstraßen erreicht man in kurzer Zeit die Bundesstraße B36, die eine zügige Verbindung in Richtung Kehl und Karlsruhe ermöglicht. Auch die französische Grenze und die Stadt Straßburg sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den nahegelegenen Ortsteilen von Rheinau und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Nähe zum Rhein sowie zu weitläufigen Wiesen-, Wald- und Auenlandschaften bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien, wie Spaziergänge, Radfahren oder Naturerholung. Insgesamt handelt es sich um eine sehr ruhige, naturnahe Wohnlage mit dörflichem Charakter und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Pool