Ideal für die große Familie - Zwei Wohneinheiten und eine Gewerbefläche in sehr guter Sichtlage

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76676

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

303 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

1.647 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus-Ensemble
Gewerbeeinheit an der Straße - vermietet, ca. 86 m² Nutzfläche (in der angegebenen Wohnfläche enthalten)
Zwei Wohneinheiten, teilweise vermietet
WE 1 ca. 125 m² Wohnfläche
WE 2 ca. 91 m² Wohnfläche
Hoffläche, Schwimmbadhalle
Liebevoll angelegtem Garten auf außergewöhnlich tiefem Grundstück
Grundstückszuschnitt: 11,50 breit und ca. 79 m tief
Vorderland/Baufläche (565 m²) und Gartenland/Hinterland (339 m²)

Ausstattung

Bebauungsplan Ortsmitte Neudorf
MI (Mischgebiet) GRZ = 0,6, 2-3 Vollgeschosse zulässig
Öl-Zentralheizung Bj. 1987, Ölkessel 1998, Brenner 2000. Feststoffkessel aus 2019
Die Fenster bestehen teilweise aus Holzfenstern, Alufenstern und Kunststofffenstern
Überwiegend 2-fach-Isolierverglasung aus den 80er Jahren

Lage

Zentrale Ortslage in Neudorf
Gute Infrastruktur
Gute Anbindung an B35 und B36
A5 in ca. 5 km Entfernung
ÖPNV: Busanbindung, Stadtbahn ab Hochstetten
Entfernung Bruchsal ca. 10 Km, Karlsruhe 22 km.

Sonstiges Dieses Expose wurde auf Grundlage von Angaben Dritter erstellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Anfragen mit vollständiger Angabe der Adress- und Kontaktdaten werden bei uns vorrangig bearbeitet. Gerne stehen wir zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Mit Ihrer Anfrage gestatten Sie uns ausdrücklich Kontakt mit Ihnen aufzunehmen.

Gerne stellen wir Ihnen vorab unseren 360° Rundgang zur Verfügung.

Objektbeschreibung + Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus-Ensemble + Gewerbeeinheit an der Straße - vermietet, ca. 86 m² Nutzfläche (in der angegebenen Wohnfläche enthalten) + Zwei Wohneinheiten, teilweise vermietet + WE 1 ca. 125 m² Wohnfläche + WE 2 ca. 91 m² Wohnfläche + Hoffläche, Schwimmbadhalle + Liebevoll angelegtem Garten auf außergewöhnlich tiefem Grundstück + Grundstückszuschnitt: 11,50 breit und ca. 79 m tief + Vorderland/Baufläche (565 m²) und Gartenland/Hinterland (339 m²) Ausstattung + Bebauungsplan Ortsmitte Neudorf + MI (Mischgebiet) GRZ = 0,6, 2-3 Vollgeschosse zulässig + Öl-Zentralheizung Bj. 1987, Ölkessel 1998, Brenner 2000. Feststoffkessel aus 2019 + Die Fenster bestehen teilweise aus Holzfenstern, Alufenstern und Kunststofffenstern + Überwiegend 2-fach-Isolierverglasung aus den 80er Jahren Lage + Zentrale Ortslage in Neudorf + Gute Infrastruktur + Gute Anbindung an B35 und B36 + A5 in ca. 5 km Entfernung + ÖPNV: Busanbindung, Stadtbahn ab Hochstetten + Entfernung Bruchsal ca. 10 Km, Karlsruhe 22 km. Sonstiges Dieses Expose wurde auf Grundlage von Angaben Dritter erstellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Anfragen mit vollständiger Angabe der Adress- und Kontaktdaten werden bei uns vorrangig bearbeitet. Gerne stehen wir zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Mit Ihrer Anfrage gestatten Sie uns ausdrücklich Kontakt mit Ihnen aufzunehmen. Gerne stellen wir Ihnen vorab unseren 360° Rundgang zur Verfügung.