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Ickstatt 5 -Glockenbachviertel

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80469

Kaufpreis

1.520.000 €

2

Zimmer

1

Bad

63 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

24.127 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung GLOCKENBACH Die wunderschöne Fassade des Gründerzeithauses Ickstattstraße 5 mit ihren repräsentativen Stuckelementen lässt bereits ahnen, wie schön es sein muss, an einem solchen Ort zu leben. Und tatsächlich eröffnet sich nun die Gelegenheit, in dieser gewachsenen Nachbarschaft ein Zuhause zu finden: Die Real Treuhand realisiert im begrünten Innenhof ein Gebäudeensemble mit zwölf außergewöhnlichen Wohneinheiten. In Harmonie mit dem denkmalgeschützten Vorderhaus - aber natürlich ganz von heute! - urbanes Wohnen im idyllischen Innenhof - begehrte Lage zwischen Isar und Innenstadt, Glockenbach und Gärtnerplatz - individuelle Wohnungstypen und Grundrisse - Dachterrassenwohnung mit Pooldeck - 2 besondere Stadthäuser - außergewöhnliche Architektur und Ausstattung Ausstattung › teilweise freistehende Wannen › gläserne Duschtrennwände › hochwertige Brausen, Einhandmischer und Handtuchheizkörper von Vola › geöltes Eichenparkett im Fischgrätverband mit Randfries› großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug Lage UNIQUE LIVING - Das Glockenbachviertel In diesem Viertel spürt man das Glück des Besonderen. Man erlebt es im Alltag, in der Nachbarschaft: Ein spontanes Gespräch in einem der vielen Cafés, ein liebevoll zubereitetes Essen, ein mit Hingabe geführtes Geschäft, handwerkliche Qualität, Ideenreichtum und Lebensfreude. Mit diesem Sinn für das Besondere findet man in der Ickstattstraße 5 ein Zuhause. So nah und voller Leben. Sonstiges ! Eine Besichtigung vor Ort ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich!

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Erstbezug
  • Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
1.520.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Luxus
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
63 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2024
Energieklasse
C
Heizungsart
FernwäRme

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (152.000 €)
6.498 € / Monat
20% Eigenkapital (304.000 €)
5.776 € / Monat
30% Eigenkapital (456.000 €)
5.054 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,1 % EK-Rendite p.a. · 2.971 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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