Über den Dächern von Pasing – Barrierefreier Luxus mit privatem Lift-Zugang."

Penthouse zum Kauf in München, Bayern · 81243

Kaufpreis

1.730.000 €

Zimmer

Bäder

177 m²

Wohnfläche

2009

Baujahr

9.774 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Exklusive, stilvolle 4-Zimmer-Penthousewohnung mit Aufzug direkt in die Wohnung – München-Pasing Villenkolonie Nur 17 WE verteilt auf 2 ansprechende , mediterrane Stadtvillen

Diese außergewöhnliche Wohnung überzeugt durch pure Großzügigkeit auf ca. 177 m² Wohnfläche (exkl. Hobbyraum). Sie befindet sich als alleinige Wohnung im 2. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrtester Lage München-Pasings und vereint luxuriöses Wohnen mit maximalem Komfort. Beide auf dem Grundstück befindlichen Stadtvillen mit insgesamt 17 WE sind von einem namhaften Bauträger in hochwertiger solider Bauweise errichtet worden. Dokumentierende Unterlagen sind selbstverständlich vorhanden.

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der großzügig und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit 70 m², der ein einzigartiges Gefühl von Weite, Freiheit und Exklusivität vermittelt. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem echten sonnenverwöhntem Wohngenuss.

Ein besonderes Highlight ist die große, nach Westen ausgerichtete Dachterrasse (30 m²), die zu entspannten Stunden in der Abendsonne einlädt aber auch ab Vormittag ganztägig volle Sonne genießt. Eine breite Glasüberdachung der Hauptfläche inkl. elektrischer Markise zur Beschattung bietet weiteren Komfort an sonnigen Tagen und lauen Sommer-Abenden. Der Aufzug mit direktem Zugang in die Wohnung sorgt nicht nur für höchsten Komfort, sondern ermöglicht auch einen barrierefreien Zugang.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen vielseitig nutzbaren trockenen Hobbyraum mit 21 m² – ideal als Fitnessraum, Büro oder zusätzl. Stauraum mit Fenster. Ein ebenerdiger, gut anfahrbarer TG-Stellplatz auf Wunsch vorhanden.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für anspruchsvolle Käufer, mit dem Gespür für exklusives Wohnen in ruhiger attraktiver Münchner Lage. Sie erwerben wohlverdienten Luxus, der Ihnen zusteht!

Ausstattung Einheitlich hell geflieste Böden in formschöner Verlegung bis auf 3 Schlafräume. Stilvolle Zimmertüren mit 2,20 m Höhe, hochwertige Beschläge. Hauptbad mit Einbau-Waschtisch in stilvoller Badmöbelausstattung mit Marmorablage, bodentiefe Dusche, Badewanne mit Wellnessbeleuchtung, integrierte Deckenbeleuchtung, 3-Loch-Armaturen, zusätzliche Wandheizung. Zweites Bad als Duschbad mit Anschlüssen für Waschmaschine sowie Abluft-Trockner. Elegantes, großzügiges Gäste-WC mit Fenster. Alle Zimmerdecken bis in die Dachschrägen offen, daher teilweise 3,55 m beeindruckende Raumhöhe, was die Räume nochmals eindrucksvoller erscheinen lässt. Flurbereich vollständig mit integierter Halogenbeleuchtung ausgestattet. Abstellkammer und Speisekammer vorhanden. Hochwertige EBK mit Abluft-Dunstabzug über Dach, Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler, Spüle, Apothekerauszüge, div. breite selbsteinziehende Schübe, beleuchtete Oberschränke, weitere Beleuchtung, Hochglanz-Arbeitsplatte, Mosaik-Fliesenspiegel u.v.m.

Zur Küche passend ist ausgestattet der Esstisch mit 8 Stühlen, ein Sidebord im Wohnzimmer sowie ein 2,50 m hoher Wohnzimmerschrank. Das hochwertige Mobiliar - alles vom gleichen Hersteller - ist im Kaufpreis beinhaltet.

Die Wohnung verfügt über zwei lichtdurchflutete Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC (ebenfalls mit Fenster), wodurch auch bei Familien oder Gästen höchster Wohnkomfort gewährleistet ist. An die Küche angrenzend befindet sich eine praktische Speisekammer, die viel Stauraum für nützliche Küchenutensilien, Lebensmittel- und Getränkevorräte bietet und den Küchen-Alltag vielfach erleichtert.

Vollflächig ausgestattete Fußbodenheizung. Alle Räume mit eigenem Raumthermostat. Die Gas-ZH wurde vor 2 Jahren erneuert.

Lage Attraktive Lage in Pasing-Villenkolonie Nähe Stadtpark Absolut ruhig, sehr gepflegtes Umfeld, beidseitiger Gehweg. Grüne Aussicht von jedem Raum.

Pasing-Obermenzing zählt zu den charmantesten und beliebtesten Stadtteilen Münchens und vereint auf ideale Weise urbanes Leben mit großzügigen Grün- und Erholungsflächen aber auch Nähe zur Innenstadt. Die moderate Bevölkerungsdichte sorgt für eine angenehme, entspannte Wohnatmosphäre.

Die Verkehrsanbindung ist äußerst vielfältig und komfortabel: S-Bahn, zahlreiche Buslinien sowie eine Tramlinie (inkl. Nachtlinie) befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Münchner Innenstadt und das Umland. Die Autobahnen A8 (Mü-Stuttgart), A96 (Mü-Lindau) und die A95 (Mü-Garmisch) sind rasch erreichbar u.a. auch über den Autobahngürtel A99 der Sie unkompliziert und direkt zu den weiteren BAB's um München und in diverse Stadtteile bringt.

Mit attraktiven, unzähligen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf und darüber hinaus sind in Pasing generell mehr als hervorragende Angebote vorhanden; die Pasing-Arcaden mit ihrer großen Auswahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistern sowie der "Pasinger Viktualienmarkt" bieten weitere umfangreiche Einkaufserlebnisse – alles fußläufig bzw. in unmittelbarer Nähe erreichbar.

Der Stadtteil bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit umfangreichem MVV-Angebot, zahlreichen Schulen, Kindergärten u.Bildungseinrichtungen, beste med. Versorgung durch ein breit gefächertes Ärzteangebot u. MVZ, ein eigenes Krankenhaus u. Rathaus, Schwimmbad u.v.m. - alles in unmittelbarer Nähe zum Wohnobjekt.

Zahlreiche Parks, Grünanlagen u. Spielplätze machen Pasing-Obermenzing besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Die ruhige Wohnlage in Kombination mit sehr guter Mobilitäts-Anbindung, den vielfältigen Freizeit- u. Ausflugsmöglichkeiten macht Pasing zu einem idealen Wohnort für alle, die Lebensqualität, Ruhe u. Stadtnähe gleichermaßen schätzen.

Sonstiges Sie möchten mehr wissen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Sehr gerne. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bis bald.

Objektbeschreibung Exklusive, stilvolle 4-Zimmer-Penthousewohnung mit Aufzug direkt in die Wohnung – München-Pasing Villenkolonie Nur 17 WE verteilt auf 2 ansprechende , mediterrane Stadtvillen Diese außergewöhnliche Wohnung überzeugt durch pure Großzügigkeit auf ca. 177 m² Wohnfläche (exkl. Hobbyraum). Sie befindet sich als alleinige Wohnung im 2. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrtester Lage München-Pasings und vereint luxuriöses Wohnen mit maximalem Komfort. Beide auf dem Grundstück befindlichen Stadtvillen mit insgesamt 17 WE sind von einem namhaften Bauträger in hochwertiger solider Bauweise errichtet worden. Dokumentierende Unterlagen sind selbstverständlich vorhanden. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der großzügig und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit 70 m², der ein einzigartiges Gefühl von Weite, Freiheit und Exklusivität vermittelt. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem echten sonnenverwöhntem Wohngenuss. Ein besonderes Highlight ist die große, nach Westen ausgerichtete Dachterrasse (30 m²), die zu entspannten Stunden in der Abendsonne einlädt aber auch ab Vormittag ganztägig volle Sonne genießt. Eine breite Glasüberdachung der Hauptfläche inkl. elektrischer Markise zur Beschattung bietet weiteren Komfort an sonnigen Tagen und lauen Sommer-Abenden. Der Aufzug mit direktem Zugang in die Wohnung sorgt nicht nur für höchsten Komfort, sondern ermöglicht auch einen barrierefreien Zugang. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen vielseitig nutzbaren trockenen Hobbyraum mit 21 m² – ideal als Fitnessraum, Büro oder zusätzl. Stauraum mit Fenster. Ein ebenerdiger, gut anfahrbarer TG-Stellplatz auf Wunsch vorhanden. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für anspruchsvolle Käufer, mit dem Gespür für exklusives Wohnen in ruhiger attraktiver Münchner Lage. Sie erwerben wohlverdienten Luxus, der Ihnen zusteht! Ausstattung Einheitlich hell geflieste Böden in formschöner Verlegung bis auf 3 Schlafräume. Stilvolle Zimmertüren mit 2,20 m Höhe, hochwertige Beschläge. Hauptbad mit Einbau-Waschtisch in stilvoller Badmöbelausstattung mit Marmorablage, bodentiefe Dusche, Badewanne mit Wellnessbeleuchtung, integrierte Deckenbeleuchtung, 3-Loch-Armaturen, zusätzliche Wandheizung. Zweites Bad als Duschbad mit Anschlüssen für Waschmaschine sowie Abluft-Trockner. Elegantes, großzügiges Gäste-WC mit Fenster. Alle Zimmerdecken bis in die Dachschrägen offen, daher teilweise 3,55 m beeindruckende Raumhöhe, was die Räume nochmals eindrucksvoller erscheinen lässt. Flurbereich vollständig mit integierter Halogenbeleuchtung ausgestattet. Abstellkammer und Speisekammer vorhanden. Hochwertige EBK mit Abluft-Dunstabzug über Dach, Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler, Spüle, Apothekerauszüge, div. breite selbsteinziehende Schübe, beleuchtete Oberschränke, weitere Beleuchtung, Hochglanz-Arbeitsplatte, Mosaik-Fliesenspiegel u.v.m. Zur Küche passend ist ausgestattet der Esstisch mit 8 Stühlen, ein Sidebord im Wohnzimmer sowie ein 2,50 m hoher Wohnzimmerschrank. Das hochwertige Mobiliar - alles vom gleichen Hersteller - ist im Kaufpreis beinhaltet. Die Wohnung verfügt über zwei lichtdurchflutete Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC (ebenfalls mit Fenster), wodurch auch bei Familien oder Gästen höchster Wohnkomfort gewährleistet ist. An die Küche angrenzend befindet sich eine praktische Speisekammer, die viel Stauraum für nützliche Küchenutensilien, Lebensmittel- und Getränkevorräte bietet und den Küchen-Alltag vielfach erleichtert. Vollflächig ausgestattete Fußbodenheizung. Alle Räume mit eigenem Raumthermostat. Die Gas-ZH wurde vor 2 Jahren erneuert. Lage Attraktive Lage in Pasing-Villenkolonie Nähe Stadtpark Absolut ruhig, sehr gepflegtes Umfeld, beidseitiger Gehweg. Grüne Aussicht von jedem Raum. Pasing-Obermenzing zählt zu den charmantesten und beliebtesten Stadtteilen Münchens und vereint auf ideale Weise urbanes Leben mit großzügigen Grün- und Erholungsflächen aber auch Nähe zur Innenstadt. Die moderate Bevölkerungsdichte sorgt für eine angenehme, entspannte Wohnatmosphäre. Die Verkehrsanbindung ist äußerst vielfältig und komfortabel: S-Bahn, zahlreiche Buslinien sowie eine Tramlinie (inkl. Nachtlinie) befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Münchner Innenstadt und das Umland. Die Autobahnen A8 (Mü-Stuttgart), A96 (Mü-Lindau) und die A95 (Mü-Garmisch) sind rasch erreichbar u.a. auch über den Autobahngürtel A99 der Sie unkompliziert und direkt zu den weiteren BAB's um München und in diverse Stadtteile bringt. Mit attraktiven, unzähligen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf und darüber hinaus sind in Pasing generell mehr als hervorragende Angebote vorhanden; die Pasing-Arcaden mit ihrer großen Auswahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistern sowie der "Pasinger Viktualienmarkt" bieten weitere umfangreiche Einkaufserlebnisse – alles fußläufig bzw. in unmittelbarer Nähe erreichbar. Der Stadtteil bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit umfangreichem MVV-Angebot, zahlreichen Schulen, Kindergärten u.Bildungseinrichtungen, beste med. Versorgung durch ein breit gefächertes Ärzteangebot u. MVZ, ein eigenes Krankenhaus u. Rathaus, Schwimmbad u.v.m. - alles in unmittelbarer Nähe zum Wohnobjekt. Zahlreiche Parks, Grünanlagen u. Spielplätze machen Pasing-Obermenzing besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Die ruhige Wohnlage in Kombination mit sehr guter Mobilitäts-Anbindung, den vielfältigen Freizeit- u. Ausflugsmöglichkeiten macht Pasing zu einem idealen Wohnort für alle, die Lebensqualität, Ruhe u. Stadtnähe gleichermaßen schätzen. Sonstiges Sie möchten mehr wissen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Sehr gerne. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bis bald.