Lukrativ vermietet: helle 2 Zimmerwhg. mit großer Dachterrasse

Erdgeschosswohnung zum Kauf in München, Bayern · 81243

Kaufpreis

738.000 €

Zimmer

Bad

694 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

1.063 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung ist momentan sehr gut vermietet. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details.

Leben in vertrauter Nachbarschaft. Unser Projekt BODENSEE 45 mit zwei Mehrfamilienhäusern und insgesamt 17 Wohneinheiten bietet einen Mix aus Ein- bis Vierzimmerwohnungen, die sich perfekt für jede Lebenssituation eignen. Offene Wohnbereiche und bodentiefe Fenster sind Teil unserer Architektur und schenken jeder Wohnung ein gesundes und großzügiges Raumgefühl. Durch das aufmerksame Zuhören im Austausch mit unseren Kunden, entwickeln wir perfekt geplante Grundrisse, die nachhaltig in Ihrer Nutzung sind und in jede Ihrer Lebensphasen passen. Fast jede Wohnung wird durch einen angenehm großen Freisitz ergänzt. Genießen Sie in einer der drei Dachgeschosswohnungen die Vorzüge Ihrer großzügigen Dachterrasse. Die Gartenwohnungen bieten einen bis zu ca. 165m² großen, privaten Garten. Zudem bietet das Projekt eine hochwertige Ausstattung, eine gelungene Architektursprache und viele weitere Highlights. Jetzt Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren!

Ausstattung • Aussen finden Sie eine ansprechende Fassadengestaltung mit stilprägenden Zierlinien im Erdgeschoss und innen Ihr Treppenhaus, belegt in edlem Naturstein Jura grau. • Ihre Freisitze (Terrassen, Balkone oder Dachterrasse) werden jeweils über eine von innen schaltbare Außensteckdose sowie Außenbeleuchtung verfügen. • Moderne Außenleuchten mit Bewegungsmelder, eine Gegensprechanlage mit Videoauge und stilvolle Briefkästen vervollständigen den interessanten Charakter. • Des Weiteren bekommen Sie je 12 Fahrradstellplätze innen und aussen, eine BUGGY BOX pro Haus sowie die Vorrüstung der Tiefgarage für E-Mobilität.

• Die Wohnungen sind innen warm, hell und nachhaltig in ihrer Nutzung. • Parkettboden auf allen Etagen aus Eiche weiß geölt und gebürstet, verlegt als zeitloser Schiffsboden. Alle Wohn-, Schlaf- und Badräume verfügen über eine Fußbodenheizung. • Viel Licht rein, Kälte raus – die dreifach Isolierverglasung Ihrer Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre, ergänzt durch den Komfort elektrisch bedienbarer Rollläden. • Deutsche Traditionsunternehmen liefern edle Drückergarnituren für Fenster und Türen (Marke FSB) und das ästhetisch schöne Schalterprogramm in weiß-matt (Busch-Jaeger). • Durch das aufmerksame Zuhören im Austausch mit unseren Kunden, entwickeln wir perfekt geplante Grundrisse, die nachhaltig in Ihrer Nutzung sind und in jede Ihrer Lebensphasen passen.

• In Ihrem neuen Bad mit Wellnessflair sind Wand und Bodenbeläge aus Feinsteinzeug. Wählen Sie Ihr Design aus 14 Farb- und Oberflächenvariationen aus. • Für ästhetisch anspruchsvolle und eine nachhaltige Badausstattung haben wir für Sie namhafte deutsche Hersteller wie Duravit, Grohe, Kaldewei und Villeroy & Boch gewählt.

Lage Die Bodenseestraße 45 ist umgeben von allem, was das Leben wertvoll macht. Um den Bahnhof mit seinem ÖPNV und den Marienplatz herrscht ein lebendiger Trubel, den man eher von großen Städten kennt. Ankunft, Abfahrt, Shoppen, Essen, Trinken, Verweilen, Freunde treffen, oder einfach auf dem Viktualienmarkt und in den Pasing Arcaden flanieren und entlang der Würm, im naheliegenden Pasinger Stadtpark oder zum Wasserschloss spazieren. Für Behördengänge müssen Sie Pasing nicht verlassen. Erledigen Sie diese Themen im schönen Pasinger Rathaus, wo sich die einzige Außenstelle des Münchner Kreisverwaltungsreferats befindet. Für Bildung und Gesundheit ist ebenfalls gesorgt. Gleich zwei Gymnasien, eine Realschule, zahlreiche Grundschulen sowie das Helios Klinikum West befinden sich in unmittelbarer Nähe Ihrer neuen Adresse. Und wenn Sie es doch mal in die Innenstadt Münchens zieht, verzichten Sie auf den Stau und nehmen Sie die S-Bahn am nahegelegenen Bahnhof Pasing. In nur 5 Stationen sind Sie am Münchner Hauptbahnhof.

Objektbeschreibung Die Wohnung ist momentan sehr gut vermietet. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details. Leben in vertrauter Nachbarschaft. Unser Projekt BODENSEE 45 mit zwei Mehrfamilienhäusern und insgesamt 17 Wohneinheiten bietet einen Mix aus Ein- bis Vierzimmerwohnungen, die sich perfekt für jede Lebenssituation eignen. Offene Wohnbereiche und bodentiefe Fenster sind Teil unserer Architektur und schenken jeder Wohnung ein gesundes und großzügiges Raumgefühl. Durch das aufmerksame Zuhören im Austausch mit unseren Kunden, entwickeln wir perfekt geplante Grundrisse, die nachhaltig in Ihrer Nutzung sind und in jede Ihrer Lebensphasen passen. Fast jede Wohnung wird durch einen angenehm großen Freisitz ergänzt. Genießen Sie in einer der drei Dachgeschosswohnungen die Vorzüge Ihrer großzügigen Dachterrasse. Die Gartenwohnungen bieten einen bis zu ca. 165m² großen, privaten Garten. Zudem bietet das Projekt eine hochwertige Ausstattung, eine gelungene Architektursprache und viele weitere Highlights. Jetzt Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren! Ausstattung • Aussen finden Sie eine ansprechende Fassadengestaltung mit stilprägenden Zierlinien im Erdgeschoss und innen Ihr Treppenhaus, belegt in edlem Naturstein Jura grau. • Ihre Freisitze (Terrassen, Balkone oder Dachterrasse) werden jeweils über eine von innen schaltbare Außensteckdose sowie Außenbeleuchtung verfügen. • Moderne Außenleuchten mit Bewegungsmelder, eine Gegensprechanlage mit Videoauge und stilvolle Briefkästen vervollständigen den interessanten Charakter. • Des Weiteren bekommen Sie je 12 Fahrradstellplätze innen und aussen, eine BUGGY BOX pro Haus sowie die Vorrüstung der Tiefgarage für E-Mobilität. • Die Wohnungen sind innen warm, hell und nachhaltig in ihrer Nutzung. • Parkettboden auf allen Etagen aus Eiche weiß geölt und gebürstet, verlegt als zeitloser Schiffsboden. Alle Wohn-, Schlaf- und Badräume verfügen über eine Fußbodenheizung. • Viel Licht rein, Kälte raus – die dreifach Isolierverglasung Ihrer Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre, ergänzt durch den Komfort elektrisch bedienbarer Rollläden. • Deutsche Traditionsunternehmen liefern edle Drückergarnituren für Fenster und Türen (Marke FSB) und das ästhetisch schöne Schalterprogramm in weiß-matt (Busch-Jaeger). • Durch das aufmerksame Zuhören im Austausch mit unseren Kunden, entwickeln wir perfekt geplante Grundrisse, die nachhaltig in Ihrer Nutzung sind und in jede Ihrer Lebensphasen passen. • In Ihrem neuen Bad mit Wellnessflair sind Wand und Bodenbeläge aus Feinsteinzeug. Wählen Sie Ihr Design aus 14 Farb- und Oberflächenvariationen aus. • Für ästhetisch anspruchsvolle und eine nachhaltige Badausstattung haben wir für Sie namhafte deutsche Hersteller wie Duravit, Grohe, Kaldewei und Villeroy & Boch gewählt. Lage Die Bodenseestraße 45 ist umgeben von allem, was das Leben wertvoll macht. Um den Bahnhof mit seinem ÖPNV und den Marienplatz herrscht ein lebendiger Trubel, den man eher von großen Städten kennt. Ankunft, Abfahrt, Shoppen, Essen, Trinken, Verweilen, Freunde treffen, oder einfach auf dem Viktualienmarkt und in den Pasing Arcaden flanieren und entlang der Würm, im naheliegenden Pasinger Stadtpark oder zum Wasserschloss spazieren. Für Behördengänge müssen Sie Pasing nicht verlassen. Erledigen Sie diese Themen im schönen Pasinger Rathaus, wo sich die einzige Außenstelle des Münchner Kreisverwaltungsreferats befindet. Für Bildung und Gesundheit ist ebenfalls gesorgt. Gleich zwei Gymnasien, eine Realschule, zahlreiche Grundschulen sowie das Helios Klinikum West befinden sich in unmittelbarer Nähe Ihrer neuen Adresse. Und wenn Sie es doch mal in die Innenstadt Münchens zieht, verzichten Sie auf den Stau und nehmen Sie die S-Bahn am nahegelegenen Bahnhof Pasing. In nur 5 Stationen sind Sie am Münchner Hauptbahnhof.